ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 декабря 2025 года г. Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шторх Ю.Г., при секретаре судебного заседания Рогожкиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-863/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Юг-Энерго» к М.О.С. об обязании демонтировать наружный блок кондиционера,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Юг-Энерго» обратилось в Нижнесергинский районный суд с иском к М.О.С. об обязании демонтировать наружный блок кондиционера.
В основание иска указало, что ООО УК «Юг-Энерго» (правопреемник ООО УК «Жилстандарт») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании Протокола общего собрания собственников № от 16.12.2021 и Решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области № от 30.04.2025, выданное Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. В рамках действующего договора управления ООО УК «Юг-Энерго» приняло на себя обязательства по управлению указанным многоквартирным домом, в том числе по предоставлению собственникам и пользователям помещений в доме коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества, количества, надежности и экологической безопасности. В данном многоквартирном доме расположена квартира № площадью 42,5 кв.м., собственником которой является М.О.С., однако, в процессе проведения реорганизации, передача документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение, управляющей компании не осуществлялась. Согласно данным из базы Единого Расчетного Центра, лицевой счет № (<адрес>) открыт на М.О.С., соответственно, просим суд запросить документ-основание в соответствующих компетентных органах. Представителями Управляющей компании в ходе проведения осмотра общего имущества многоквартирного дома было обнаружено размещение Ответчиком наружного блока кондиционера на фасаде дома в отсутствие разрешительной документации. Также, Постановлением Администрации города Екатеринбурга № 3517 от 02.12.2015 утверждены Требования к содержанию отдельных конструктивных элементов фасадов, к дополнительному оборудованию, дополнительным элементам и устройствам, размещаемым на фасадах зданий, строений, сооружений. Согласно п. 4.1 Постановления, при содержании фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе их отдельных конструктивных элементов, дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств запрещается переоборудование или изменение внешнего вида фасада, либо его элементов без согласования. Исходя из указанных положений действующего законодательства, следует, что распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома возможно только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В адрес ООО УК «Юг-Энерго» протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, где простым большинством голосов принято решение об установке, собственником жилого помещения, блока кондиционера на общем имуществе (фасаде) многоквартирного дома не поступал. Собственники жилого помещения обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Представителем ООО УК «Юг-Энерго» Е.Е.В. совместно с представителем Совета многоквартирного дома М.А.В. 16.06.2025 был составлен Акт обследования общего имущества (фасада) многоквартирного дома и установлено незаконное размещение блока кондиционера собственниками помещения. ООО УК «Юг-Энерго» посредством почты направило в адрес нахождения имущества Ответчика досудебную претензию от 17.07.2025. По состоянию на 09.09.2025 ответ на досудебную претензию от Ответчика не получен, а требование исполнено не было, демонтаж наружного блока не произведён.
Просил обязать М.О.С. в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного жилого дома, расположенного но адресу: <адрес>. Взыскать с М.О.С. в пользу ООО УК «Юг-Энерго» компенсацию (астрент) на случай неисполнения судебного акта в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда, по истечении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения ответчиком; государственную пошлину в размере 20000 рублей.
Впоследствии истец увеличил исковые требования, просил также взыскать с М.О.С. почтовые расходы в размере 743 руб. 84 коп. (л.д. 43).
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Юг-Энерго» не явился, извещен (л.д. 59), направил письменное заявление об отказе от исковых требований, указав, что ответчиком произведен демонтаж блока кондиционера. При этом, просил взыскать с ответчика понесенные истцом по делу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 743 руб. 84 коп. (л.д. 51).
Ответчик М.О.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и в срок, судебные извещения возвращены в суд по причине истечения срока хранения в почтовом отделении (л.д. 57-58).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска, и отказ принят судом.
В силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Суд считает возможным принять отказ истца ООО УК «Юг-Энерго» от исковых требований к ответчику М.О.С. об обязании демонтировать наружный блок кондиционера, поскольку он заявлен добровольно, не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц.
Последствия отказа от исковых требований истцу известны и понятны, о чем он сообщил в письменном заявлении, адресованном суду.
В связи с отказом от иска производство по гражданскому делу подлежит прекращению.
Между тем, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Почтовые расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела составили 743 руб. 84 коп., что подтверждается кассовыми чеками АО «Почта России» (л.д. 13, 16).
Согласно платежному поручению №3884 от 22.09.2025 при подаче иска в суд ООО УК «Юг-Энерго» оплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб. (л.д. 8).
Исковое заявление ООО УК «Юг-Энерго» подано 01.11.2025 (л.д. 19-21), наружный блок кондиционера демонтирован ответчиком с фасада многоквартирного дома после предъявления иска, фотографии после демонтажа представлены ответчиком 09.12.2025.
Добровольное исполнение М.О.С. требований истца после предъявления иска в суд не может являться основанием для освобождения ответчика от возмещения истцу понесенных судебных расходов по уплате госпошлины и почтовых расходов.
Таким образом, с ответчика М.О.С. подлежат взысканию в пользу ООО УК «Юг-Энерго» расходы по уплате государственной пошлины в заявленном истцом размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 743 руб. 84 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 88, 94, 39, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абз. 2 п. 26 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Юг-Энерго» к М.О.С. об обязании демонтировать наружный блок кондиционера.
Прекратить производство по гражданскому делу №2-863/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Юг-Энерго» к М.О.С. в части требования об обязании демонтировать наружный блок кондиционера, в связи с отказом от иска.
Взыскать с М.О.С., <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Юг-Энерго» (ОГРН 1086658023759, ИНН 6658320850) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, почтовые расходы в размере 743 (семьсот сорок три) рубля 84 копейки.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Нижнесергинский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.
Судья (подпись)
Копия верна: судья Ю.Г. Шторх