РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2026 года с. Фершампенуаз
Верхнеуральский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области в составе председательствующего судьи Афанасьева П.В., при секретаре Утешевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Батраевой Елены Федоровны к Сарсенбаевой Виктории Сергеевне, Мукатовой Нине Сергеевне, администрации Нагайбакского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, установил:
Батраева Е.Ф. обратилась в суд с иском (с учётом уточнения исковых требований) к Сарсенбаевой В.С., Мукатовой Н.С., администрации Нагайбакского муниципального округа о прекращении права собственности и погашении записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора приватизации она, её бывший супруг, ФИО1, дочь, Сарсенбаева В.С. (до замужества ФИО8) являлись собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании доверенности, выданной им ранее. После регистрации права было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследство после смерти ФИО1 фактически приняла его дочь Мукатова Н.С., которая на основании договора дарения передала 1/3 доли указанной квартиры ей.
Истец Батраева Е.Ф. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ уточнённые требования поддержала.
Ответчики – Сарсенбаева В.С., Мукатова Н.С., Арапова Л.Н., Батраева Г.Н., Батраев А.Н., о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца, о чем имеются телефонограммы, заявления.
Ответчик - администрация Нагайбакского муниципального округа, своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По общему правилу, закрепленному ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (абз. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО1, Батраевой Е.Ф. и Сарсенбаевой В.С., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учет, ему присвоен №.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Челябинской области выданы свидетельства о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности Батраевой Е.Ф. и 1/3 доли – ФИО1.
Из медицинского свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что на момент государственной регистрации права на недвижимое имущество ФИО1 умер, то произведённая регистрация является недействительной, а требования Батраевой Е.Ф. о прекращении права собственности и погашении записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено - если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Сведениями нотариуса нотариального округа Нагайбакского муниципального округа подтверждается, что после смерти ФИО1 наследство по закону приняли дочери, Сарсенбаева В.С. и Мукатова Н.С., а также мать, ФИО9; после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли её дети, Батраева Г.Н., Арапова Л.Н. и Батраев А.Н..
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Договорами дарения Мукатова Н.С. и Сарсенбаева В.С. передали Батраевой Е.Ф. доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения настоящего дела не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, о чём имеются их заявления. С учетом изложенного Мукатова Н.С. и Сарсенбаева В.С. выразили свою волю на отказ принадлежащего им права собственности на спорную долю.
Принимая во внимание, что споров по данному имуществу ни с кем не имеется, никто никаких прав на данное имущество не заявлял, суд приходит к убеждению, что требования Батраевой Е.Ф. в части признания за ней права собственности на указанную 1/3 доли квартиры подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Погасить запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Батраевой Еленой Федоровной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области.
Председательствующий: