РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2026 года город Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Ильиной А.А., при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Михайловского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Михайловского муниципального образования обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – квартиру, площадью 51,7 кв.м., с кадастровым номером 66:16:2601039:65, расположенную под № 10 в доме № 59 по ул. Кирова в г. Михайловск Нижнесергинского района Свердловской области.
В обоснование требований заявитель администрация Михайловского муниципального образования указала, что на территории Михайловского муниципального образования выявлен бесхозяйный объект недвижимости – квартира, площадью 51,7 кв.м., расположенная под № 10 в г. Михайловске по ул. Кирова в доме № 59. Отсутствие собственника объекта недвижимости может вызвать наступление негативных последствий, в частности, несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт для его осуществления в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. Указанная квартира 10.06.2024 поставлена на государственный кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости. В течение года с момента постановки на учет и на сегодняшний день никто свои права на данный объект недвижимости не заявлял.
В судебное заседание представитель заявителя администрации Михайловского муниципального образования не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что требования поддерживает в полном объеме (л.д.40).
Представитель заинтересованного лица Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявления администрации Михайловского муниципального образования не представил.
Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно требований администрации Михайловского муниципального образования суду не представил.
Представитель заинтересованного лица Управления Россреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому уполномочен осуществлять, в том числе, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и государственный кадастровый учет объектов недвижимости, относительно требований заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – квартиру № 10 в доме № 59 по ул. Кирова в г. Михайловск просил принять решение на усмотрение суда (л.д.41-43).
Заинтересованные лица Ш.В.В., Ш.Н.Р., В.А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявления администрации суду не представили.
Изучив доводы заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.В соответствии с ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2025, 08.12.2025, принят на учет 10.06.2024 как бесхозяйный объект недвижимости – квартира № 10, площадью 51,7 кв.м., расположенная в доме № 59 по ул. Кирова в г. Михайловск Нижнесергинского района Свердловской области, с присвоением кадастрового номера №. Правообладатели не установлены (л.д.7-11, 24-250).
В бюро технической инвентаризации сведения о принадлежности объекта недвижимости – квартиры № 10, расположенной в доме № 59 по ул. Кирова в г. Михайловск Нижнесергинского района Свердловской области отсутствуют (л.д.38).
Наличие правоустанавливающих документов относительно указанных объектов недвижимости не установлено.
Со дня постановки 10.06.2024 на учет как бесхозяйного объекта недвижимости - квартиры, расположенной под № 10 в доме № 59 по ул. Кирова в г. Михайловск Нижнесергинского района Свердловской области, прошло более года, каких-либо требований относительно указанного объекта недвижимости никем предъявлено не было.
Доказательства, что числящиеся по сведениям администрации Михайловского муниципального образования зарегистрированными в спорной квартире заинтересованные лица Ш.В.В., Ш.Н.Р. и В.А.В. (л.д.39) фактически в ней проживают, осуществляют потребление коммунальных услуг и вносят соответствующую плату, суду не представлены.
Указанные заинтересованные лица с исковыми требованиями о признании за ними права собственности на жилое помещение не обращались. Доказательства, что они выразили желание воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, также суду не представили.
Отсутствие правообладателя жилого помещения может привести к приведению его в состояние, не пригодное для проживания, вследствие отсутствия надлежащего контроля за его техническим состоянием, возникновению задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт жилого дома, в котором квартира находится.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования заявителя администрации Михайловского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - квартиру, площадью 51,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную под № 10 в доме № 59 по ул. Кирова в г. Михайловск Нижнесергинского района Свердловской области, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.293, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Михайловского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Михайловским муниципальным образованием право собственности на бесхозяйный объект недвижимости - квартиру, площадью 51,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную под № 10 в доме № 59 по ул. Кирова в г. Михайловск Нижнесергинского района Свердловской области.
Решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.
Судья А.А. Ильина