РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2026 года город Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Ильиной А.А., при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Н.А. к администрации городского поселения Атиг Нижнесергинского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеева Н.А. через своего представителя Яковлева А.С. обратилась с исковым заявлением к администрации городского поселения Атиг Нижнесергинского муниципального района Свердловской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. Право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности в БТИ числится за Г.П.Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Она и ее мать владели жилым домом непрерывно, открыто и добросовестно, считает, что в силу приобретательной давности приобрела право собственности на 3/4 доли. Дом был приобретен Г.П.Ф. и бабушкой истца Г.Н.С. по 1/2 доли каждым. Г.Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В права на наследство вступили супруг Г.П.Ф. на 3/4 доли и сын Т.А.Я. на 1/4 долю. Т.А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга Т.Л.В, и истец наследовали принадлежащую ему 1/4 долю по 1/8 доле каждая. Т.Л.В, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери она вступила в права на наследство в виде 1/8 доли. Г.П.Ф. при жизни оставил свою долю в жилом доме во владение приемному сыну, его супруге и дочери, уехал в Республику Башкирия, больше с ними не общался, с 1994 года в <адрес> не приезжал. Г.П.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в права на наследство никто не вступал. С 1994 она и ее мать Т.Л.В, проживали в доме по 2005 год. После она переехала в квартиру, а ее мать проживала в доме до 2012 года. Однако домом они владели как своим собственным, оплачивали коммунальные услуги, налоги, обрабатывали земельный участок, делали текущий и капитальный ремонт дома. Считает возможным признать за ней право собственности на 3/4 доли по приобретательной давности.
В судебное заседание истец Т.Г.А., представитель истца Яковлева А.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что на заявленных исковых требованиях настаивают в полном объеме (л.д.174, 175).
Представитель ответчика администрации городского поселения Атиг Нижнесергинского муниципального района Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что против исковых требований Тимофеевой Н.А. возражений не имеет (л.д.142).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрации городского поселения Атиг Нижнесергинского муниципального района Свердловской области, - Г.С.П., Г.В.П., Г.В.П., Г.В.П., Г.А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1, п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что Г.Н.С. на праве собственности принадлежал жилой дом № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому паспорту (л.д.31-50).
Г.Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Г.П.Ф. (л.д.135).
Г.Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135-136).
После смерти Г.Н.С. нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выданы Г.П.Ф. свидетельства о праве собственности в виде 1/2 доли в общем имуществе как пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/4 доли относительно жилого <адрес> в <адрес> (л.д.131-133).
Т.А.Я. являлся сыном Г.Н.С. (л.д.19).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, Т.А.Я. как наследник Г.Н.С. принял наследство, но не оформил наследственные права на наследство в виде 1/4 доли жилого дома № по <адрес> (л.д.106).
Г.П.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Башкортостан, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135, 140).
После смерти Г.П.Ф. нотариусом наследственное дело не открывалось (л.д.54, 161).
Доказательства, что наследники Г.П.Ф. после его смерти фактически вступили в права на наследство, суду не представлены.
Сын Г.П.Ф. - Г.П.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Башкортостан, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159).
Сын Г.П.Ф. - Г.Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Башкортостан, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159).
Сын Г.П.Ф. - Г.М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Башкортостан, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159-160).
Дети Г.П.Ф. - Г.С.П., Г.В.П., Г.В.П., Г.В.П., Г.А.П., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, возражений относительно иска Тимофеевой Н.А. суду не представили.
Т.А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.20).
После его смерти нотариусом открыто наследственное дело по заявлению супруги Т.Л.В, и дочери Тимофеевой Н.А. (л.д.21, 53, 119-125)
Т.Л.В, и Тимофеева Н.А. наследовали 1/4 долю жилого дома № по <адрес> после смерти Т.А.Я. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15, 106).
Т.Л.В, умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Атиг после смерти Т.А.Я. (л.д.22, 67).
После ее смерти нотариусом открыто наследственное дело по заявлению дочери Тимофеевой Н.А. (л.д.53, 63-118).
19.06.2025 нотариусом Тимофеевой Н.А. выданы свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных под № по <адрес> в <адрес>, прав на денежные средства, находящиеся на счете в банке (л.д.91-93).
Кроме того, 04.12.2025 нотариусом Тимофеевой Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери Т.Л.В, в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> (л.д.16).
По сведениям Бюро технической инвентаризации правообладателями жилого дома № по <адрес> являются Тимофеева Н.А. в виде 1/8 доли и Т.Л.В, в виде 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, Г.П.Ф. в виде 6/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).
Несение расходов по уплате налогов относительно жилого дома № по <адрес> Т.Л.В, и Тимофеевой Н.А. с 1999 года подтверждается представленными платежными документами (л.д.23-29).
В настоящее время обязанность по уплате налогов относительно объекта недвижимости – жилого дома № по <адрес> отсутствует в связи с освобождением от уплаты налога на имущество (л.д.158).
Таким образом, судом установлено, что Г.П.Ф. и Г.Н.С. состояли в браке. В период брака ими был приобретен жилой дом № по <адрес>. После смерти Г.Н.С. ее супруг Г.П.Ф. принял принадлежащую ей долю в праве собственности на жилой дом как переживший супруг, а также в порядке наследования. Кроме Г.П.Ф. в права на наследство вступил также сын Г.Н.С. – Т.А.Я. После смерти Г.П.Ф., последовавшей в 1997 году, никто из наследников в права на наследство не вступил. Домом пользовались Т.А.Я. с супругой Т.Л.В, После смерти Т.А.Я. наследство приняли супруга Т.Л.В, и дочь Тимофеева Н.А., которые продолжили пользоваться домом. После смерти Т.Л.В, наследство приняла дочь Тимофеева Н.А., которая также продолжила пользоваться всем домом. Никто за период владения домом с 1997 года к Т.Л.В, и Тимофеевой Н.А. претензий относительно жилого дома не предъявлял.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за Тимофеевой Н.А. в силу приобретательной давности права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 66:16:1901003:662, расположенный под № по <адрес>.
На основании пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, ответчик администрация городского поселения Атиг Нижнесергинского муниципального района Свердловской области от уплаты государственной пошлины освобождена.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимофеевой Н.А. к администрации городского поселения Атиг Нижнесергинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Тимофеевой Н.А., <данные изъяты>, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный под № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.
Судья А.А. Ильина