РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи А.А. Волынкина, при секретаре судебного заседания Лобода А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абакумовой Г.Г. к администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области об установлении факта принятия наследства, признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на квартиры
УСТАНОВИЛ
Абакумова Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти мужа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности: Нафиковой А.Ф. на <адрес>, площадью 50,3 кв.м.; Абакумовой Г.Г. на <адрес>, площадью 49.4 кв.м., расположенные в указанном многоквартирном жилом доме.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, в собственности которого имелась квартира по адресу: <адрес>. После смерти супруга открылось наследство в виде указанной квартиры несет бремя содержания и пользуется указанной квартирой. Это имущество перешло в ее владение, и она фактически приняла наследство, так как после смерти мужа пользуется предметами быта. В соответствии с разъяснениями, данными в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержании его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В установленный законом срок она не обратились в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство по причине своей юридической безграмотности. Про проведении кадастровых работ выявлено, что в ЕГРН внесены ошибочные сведения о здании жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 27.5 кв.м., которое находится в долевой собственности Нафиковой А.Ф. (1/2 доли).
Истец Абакумова Г.Г., представитель истца адвокат Бритова Т.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала доводы иска по доводам искового заявления.
Ответчик администрация Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области участие в судебном заседании своих представителей не обеспечил, при надлежащем извещении о времени и месте его проведения, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Абакумов М.Ю., Засова (до перемены фамилии Абакумова) А.Ю., Нафикова А.Ф. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте слушания дела извещены, об отложении слушания дела не ходатайствовали.
Заслушав заявителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 14, 34, 35, 36 постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 (в ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:
вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);
имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);
имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения которого ФИО1 присвоена фамилия Абакумова, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 15).
По сведениям Федеральной налоговой службы Российской Федерации, ФИО1 является отцом Абакумова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем <адрес> поселковым советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №, ФИО1 является отцом Абакумовой (после перемены фамилии Засова) М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем <адрес> поселковым советом народных депутатов рп. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № (л.д. 58, 58 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ИВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Верхнеуральского муниципального района <адрес> (л.д. 16).
По информации Реестра наследственных дел, размещённого на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, ответа нотариуса нотариального округа Верхнеуральского муниципального округа ФИО3, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № на основании заявления супруги наследодателя Абакумовой Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственная масса состоит из: прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами на сумму <данные изъяты> рублей; прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Московский кредитный банк», с причитающимися процентами на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 48, 64).
На основании выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, заявления ФИО1 о передаче в собственность квартиры,
Между <адрес> городским поселением и ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес> городское поселение передало ФИО1 в собственность 1 – комнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 50.5 кв.м, в том числе жилой площадью 14,0 кв. м. (л.д. 17).
Решением Верхнеуральского районного суда Челябинской область от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру. За ФИО1 признано право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 50.5 кв.м., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 22).
Как следует из заявления Абакумовой Г.Г., после смерти супруга открылось наследство, которое состоит из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> расположенных в ней предметов быта. Это имущество перешло в ее владение, и она фактически приняли наследство, проживала в указанной квартире и пользовалась вещами и мебелью.
Суд принимает указанные в заявлении доводы заявителя Абакумовой Г.Г. о фактическом принятии ими наследства после смерти супруга, поскольку указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в судебном заседании, не вызывают сомнения у суда, спора о наследстве не имеется, других наследников, вступивших в права наследования не установлено.
Данный факт в судебном заседании также подтвердила свидетель Свидетель №1, которая подтвердила, что истец Абакумова Г.Г. является ее матерью, которая фактически приняли наследство после смерти своего супруга ФИО1, проживала в квартире по адресу: <адрес> летний период.
У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетеля, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст. 306-308 УК РФ.
Данные обстоятельства никем не оспорены, иного в материалах дела не содержится.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии с п.5 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ установить факт принятия наследства Абакумовой Г.Г. после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая требования Абакумовой Г.Г. о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений расположении спорной квартиры в многоквартирном жилом доме, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2).
Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).
На основании п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1-3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (часть 3). В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; адрес объекта недвижимости (при его наличии) (часть 5).
В силу ч.2 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав возможна при наличии в Едином государственном реестре недвижимости, подтверждающих осуществление такого объекта недвижимости, с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи (часть 4 статьи 1, часть 4 статьи 14).
При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровом учёте объекта недвижимости регистрация прав осуществляется одновременно с государственным кадастровым учётом объекта недвижимости, при наличии технического плана, предоставление которого является обязательным (пункт 7 части 2 статьи 14).
Согласно ч.15 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический план многоквартирного дома в обязательном порядке содержит также полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.
На основании ч.4 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нём жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
Осуществление государственного кадастрового учёта помещений при отсутствии в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о здании, в котором они расположены, законом о регистрации не предусмотрено (исключение составляет случай, когда помещение является ранее учтённом и сведения о нём вносятся по правилам ч.5 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
ДД.ММ.ГГГГ истец Абакумова Г.Г. обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которая подготовила межевой план здания, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) на кадастровом учёте ошибочно состоит жилой дом, общей площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 доля которого принадлежит на праве общей долевой собственности Нафиковой А.Ф. (л.д. 32, 33)
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, в Едином государственном реестре недвижимости имеются ошибочные сведения о здании жилого дома по адресу: <адрес> КН № площадью 27.5 кв. м., которое находится в общей долевой собственности Нафиковой А.Ф. (1/2 доли). Указанный объект фактически является жилым помещением, квартирой №, в многоквартирном жилом доме (левая половина здания), его площадь 27.5 кв. м. ранее посчитана без учета помещений вспомогательного использования (чулан, коридор, хол. пристрой, веранда).
Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое здание является многоквартирным жилым домом и состоит из двух квартир, расположено в кадастровом квартале КН № и на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> жилого многоквартирного дома составляет 111,5 кв.м., площадь в техническом плане указана согласно Приказа № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь <адрес> по адресу: <адрес> составляет 50.3 кв.м. Площадь <адрес> по адресу: <адрес> составляет 49.4 кв.м. (л.д. 23-31)
Данные обстоятельства сторонами не оспорены, иного в материалах дела не содержится.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводам, что фактически многоквартирный жилой дом не поставлен на кадастровый учет, одна из квартир именуется ошибочно 1/2 долей жилого дома, и поставлена на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, сведения о другой квартире - № в составе многоквартирного дома, отсутствуют в ЕГРН, Нафикова А.Ф. является собственником не 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 27,5 кв.м., а жилого помещения – квартирой №, общей площадью 50,3 кв.м., Абакумова Г.Г. является собственником <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., расположенных в многоквартирном доме, состоящем их двух квартир, по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Абакумовой Г.Г. к Администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области о признании жилого дома многоквартирным и признании жилых помещений квартирами, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая признание за истцом право собственности на спорное имущество, оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области произвести государственную регистрацию суд не находит, поскольку в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Абакумовой Г.Г. к администрации Верхнеуральского муниципального округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на квартиры удовлетворить частично.
Установить Абакумовой Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), факт принятия наследства после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Снять здание с кадастровым номером № с кадастрового учета.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух квартир № и № многоквартирным, общей площадью 111.5 кв. м.
Признать за Нафиковой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 50.3 кв. м.
Признать за Абакумовой Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 49.4 кв. м.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух квартир № и №, а также о праве собственности на жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме: Нафиковой А.Ф. на <адрес>; Абакумовой Г.Г. на <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Абакумовой Г.Г. отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Волынкин
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2026 года.
Председательствующий А.А. Волынкин