РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года гор. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьевой О.В., при секретаре Ивановой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баяновой Е.Б. к Администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Баянова Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области (далее по тексту Администрация Верхнеуральского муниципального округа, Администрация округа), с учётом уточнений, об определении равными доли Баяновой Е.Б. и умершей ФИО4, по <данные изъяты> доле, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратив одновременно право совместной собственности; признании право собственности, на <данные изъяты> доли в праве собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование уточнённых исковых требований указано, что Баянова (ФИО1) Е.Б. приходится дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, Баянова Е.Б. воспитывалась в приёмной семье. В ДД.ММ.ГГГГ Баянова Е.Б. установила, что является собственником совместно с умершей ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанное имущество по настоящее время находится в общей совместной собственности Баяновой Е.Б. и умершей ФИО4, доли не были распределены между сторонами. Ввиду отсутствия информации о наличии имущества и малолетства Баяновой Е.Б., на момент смерти наследодателя, Баянова Е.Б. с заявлением об открытии наследства после смерти ФИО4 в установленный законом срок не обратилась. После установления наличия имущества, Баянова Е.Б. фактически приняла имущество и использует его в собственных целях, уплатила коммунальные платежи, уплатила обязательные платежи согласно законодательству о налогах и сборах. Баянова Е.Б. обращалась с консультацией в разные нотариальные органы с возможностью заведения наследственного дела после смерти матери, однако нотариальные органы пояснили устно, что ввиду длительного прошествия времени необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на наследственное имущество. Единственным близким родственником после смерти ФИО4 является дочь Баянова Е.Б., иных родственников нет. Тем самым, Баянова Е.Б. полагает, что она является единственным наследником умершей и имеет права на наследственное имущество (л.д.7-9, 28-30).
Истец Баянова Е.Б. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.75), о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец Баянова Е.Б. свои уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в уточнённом исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика Администрации Верхнеуральского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.79), в письменном отзыве, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации округа, в случае предоставления Баяновой Е.Б. документов, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.81).
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.84), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления (л.д.57).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что уточнённые исковые требования Баяновой Е.Б. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из ст.1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст.ст.1152, 1154 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно повторному свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО9, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, её отцом является ФИО1, матерью указана ФИО4 (л.д.11).
Согласно записи акта о заключении брака №, составленной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по национальности лаосец, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия «ФИО1» (л.д.63).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> (л.д.12).
В соответствии с информацией ОМВД России по Верхнеуральскому району от ДД.ММ.ГГГГ № в учётах МВД России не содержится адресно-справочной информации в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.78).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 заключён брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> после заключения брака ФИО9 присвоена фамилия «Баянова» (л.д.13).
Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле не оспорены и не опровергнуты, иного в материалах дела не содержится.
Согласно Договору купли-продажи квартиры, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующим за доверителя ФИО7, на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрированной в реестре за №, именуемым в дальнейшем «Продавец», и ФИО4, несовершеннолетней ФИО2, именуемыми в дальнейшем «Покупатели», Продавце продал, а Покупатели купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (пункт 1).
Указанная квартира состоит из одной комнаты, общей полезной площадью <данные изъяты>.м., что подтверждается Выпиской из технического паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации <адрес> (пункт 2).
Указанная квартира оценивается сторонами в 26 000,00 рублей и продана за 26 000,00 рублей, уплаченных Покупателями Продавцу вне помещения регистрационной палата до подписания настоящего Договора (пункт 4).
Указанная квартира осмотрена Покупателями до подписания настоящего Договора, недостатки или дефекты, препятствующие использованию жилья по назначению, на момент просмотра обнаружены Покупателями не были. Продавец передаёт Покупателям указанную квартиру по передаточному акту, составленному в письменной форме. Если квартира передаётся в состоянии хуже, чем она была до заключения настоящего Договора, то Продавец возмещает Покупателям причинённый ущерб в соответствии с действующим законодательством (пункт 5).
После регистрации настоящего Договора ФИО4, несовершеннолетней ФИО9 переходит право собственности на однокомнатную квартиру, по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле каждой, после чего они принимают на себя обязанности по оплате налогов на недвижимость и иных платежей, осуществляют за свой счёт эксплуатацию и ремонт приобретённой квартиры, а также участвуют соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе всего дома (пункт 7) (л.д.14, 47-48, 49-50, 54, 55).
Указанный выше Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ лицами, участвующими в деле, не оспорен, до настоящего времени сторонами не расторгнут и недействительным не признан.
Право собственности ФИО4, несовершеннолетней ФИО9 зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, дата и номер государственной регистрации права – от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-18).
Однако в Едином государственном реестре недвижимости вид права на указанное выше жилое помещение указан, как общая совместная собственность.
В то же самое время, поскольку в Договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО4 и несовершеннолетней ФИО9 переходит право собственности на однокомнатную квартиру, по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле каждой, то суд считает, что исковые требования Баяновой Е.Б. об определении равными доли Баяновой Е.Б. и умершей ФИО4, по <данные изъяты> доле, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с прекращением одновременно право совместной собственности являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом также установлено, что после смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в квартире, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Однако, как следует из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.34).
В то же самое время истец Баянова Е.Б., в соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ, является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников первой очереди при рассмотрении дела судом не установлено и сведения о них в материалах дела также не содержится (л.д.59-64).
Как следует из пояснений истца Баяновой Е.Б. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти своей матери, она воспитывалась в приёмной семье. В ДД.ММ.ГГГГ она установила, что является собственником совместно с умершей ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ввиду отсутствия информации о наличии имущества и её малолетства, на момент смерти наследодателя, она с заявлением об открытии наследства после смерти матери ФИО4 в установленный законом срок не обратилась. После установления наличия имущества, она фактически приняла имущество и использует его в собственных целях, уплатила коммунальные платежи, уплатила обязательные платежи согласно законодательству о налогах и сборах.
Указанные обстоятельства подтверждаются чеками по операции по оплате коммунальных платежей в ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, по адресу: <адрес> (л.д.19, 68, 69, 70, 71).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Баянова Е.Б., после того как узнала, что является собственником совместно с умершей ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, она фактически приняла имущество и использует его в собственных целях.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено, что Баянова Е.Б., в соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ, является наследником первой очереди, и фактически приняла имущество после смерти своей матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела установленный законом срок для принятия наследства истёк.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на принадлежавшее ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество переходит по наследству к её дочери и считает, что исковые требования Баяновой Е.Б. к Администрация Верхнеуральского муниципального округа, о признании право собственности, на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баянова Е.Б. к Администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право совместной собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Баяновой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты>м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Определить доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Баяновой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, по <данные изъяты> доле каждому.
Признать за Баяновой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>), право собственности, на <данные изъяты> долю, в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за Баяновой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности, на <данные изъяты> долю, в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследовании по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2026.
Судья О.В. Артемьева