РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2026 года г. Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Глухих Г.А., при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погодиной Марины Ивановны к Погодину Николаю Васильевичу, Погодину Константину Васильевичу, администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Погодина М.И., через своего представителя Ахманаева Д.А., действующего по доверенности, обратилась в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Погодину Н.В., Погодину К.В., администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обосновании исковых требований указала, что во владении истца находится недвижимое имущество - одноэтажный бревенчатый жилой дом с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.м, 1917 года постройки, и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 046 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги, <адрес>. Кадастровая стоимость жилого дома 163 860 руб. 41 коп., кадастровая стоимость земельного участка 785 643 руб. 54 коп.
Указанное имущество перешло в единоличное владение истца ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее мужа Погодина В.Н. Согласно данным технического паспорта на жилой дом, первоначальными собственниками данного имущества являлись: в 1/2 доле - Погодина А.Г (мать Погодина В.Н.) и в 1/2 доле - Кучина А.Г. (тетка Погодина В.Н.). Кучина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла предположительно в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно данным домовой книги была выписана из спорного дома в ДД.ММ.ГГГГ году. Права наследства на принадлежавшую ей ? долю в праве собственности на жилой дом никто из ее родственников не оформлял. Погодина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. Права наследства на принадлежавшую ей ? долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом никто не оформлял. После ее смерти в доме больше никто не проживал, жилой дом и участок использовались Погодиным В.Н. совместно с супругой в качестве дачи и приусадебного участка. Они сажали огород, оплачивали электроэнергию. Погодин В.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку на дом и земельный участок по адресу: г. Нижние Серги, <адрес>, Погодиным В.Н. права не оформлялись, в состав наследственного имущества они не вошли. Наследниками Погодина В.Н. по закону являются в равных долях его супруга и двое детей - Погодин Н.В. и Погодин К.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Нижние Серги Захаровой О.Н. реестровый №. После смерти Погодина В.Н. домом и земельным участком продолжала пользоваться его супруга Погодина М.И. Она следила за домом, сажала огород, осуществляла ремонт и содержание имущества, платила налоги, что подтверждается налоговыми уведомлениями и платежными квитанциями за 2007-2013 гг. В налоговых уведомлениях №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ год, №ДД.ММ.ГГГГ, 2012 года, в качестве объекта налогообложения указаны жилой дом и земельный участок по адресу: г. Нижние Серги, <адрес>, доля в праве 1/2. По сведениям домовой книги лиц, прописанных в жилом доме не имеется. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругом Погодиным В.Н., а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время единолично, истец владеет жилым домом и земельным участком по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги, <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.
С учетом уточнений просит признать за Погодиной М.И. право собственности на недвижимое имущество - одноэтажный бревенчатый жилой дом с кадастровым номером № площадью 22,8 кв.м, 1917 года постройки расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги, <адрес>, в порядке наследования по закону.
Определением суда от 28.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус Захаров А.А.
Определением суда от 26.03.2026, вынесенным протокольно, к производству суда приняты уточненные исковые требования.
В судебное заседание истец Погодина М.И., ее представитель Ахманаев Д.А. не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 156).
Ответчик администрация Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв (л.д. 137), в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснил, что возражений по исковым требованиям не имеет.
Ответчик Погодин Н.В. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв (л.д. 157), в котором указал, что относительно уточненных исковых требований возражений не имеет, на спорное недвижимое имущество не претендует, последствия признания иска ему понятны.
Ответчик Погодин К.В. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв (л.д. 159), в котором указал, что относительно уточненных исковых требований возражений не имеет, на спорное недвижимое имущество не претендует, последствия признания иска ему понятны.
Третье лицо нотариус Захаров А.А. в судебное заседание не явился, извещен, отзыв по делу не представил.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1142 ч.1 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.
Судом установлено, что Погодиной А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги, <адрес>, что подтверждается сведениями из БТИ (л.д. 64, 86) и выпиской из реестровой книги (л.д. 65-68).
Другая ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала Кучиной А.Г., что подтверждается сведениями из БТИ (л.д. 64, 86) и выпиской из реестровой книги (л.д. 65-68).
В домовой книге содержится аналогичная информация (л.д. 15-24).
Жилой дом площадью 22,8 кв.м, 1917 года завершения строительства, стоит на кадастровом учете, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 35-36, 81-83). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Земельный участок площадью 2046 кв.м, на котором расположен спорный жилой дом стоит на кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-34, 84-85).
Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги, <адрес> принадлежит Погодиной А.Г. и Кучиной А.Г. (у каждой по ? доли).
Погодина А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), после ее смерти открылось наследство, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники не обращались, что подтверждается реестром наследственных дел (л.д. 50), ответом нотариуса (л.д. 69), ответом из нотариального архива (л.д. 80).
У наследодателя Погодиной А.Г. было трое детей: сын Погодин В.Н. (л.д. 14, 88), умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 89), дочь Погодина В.Н. (л.д. 90), дочь Погодина М.Н. (л.д. 90).
Супруг наследодателя Погодиной А.Г. – Погодин Н.С. умер раньше нее.
После смерти наследодателя ее дети: дочь Погодина В.Н., дочь Погодина М.Н. в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, на наследственное имущество не претендовали; сын Погодин В.Н. в установленный законом срок за принятием наследства к нотариусу не обращался, однако, фактически принял наследство, поскольку стал проживать в спорном жилом доме, следил за его техническим состоянием и обрабатывал земельный участок до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств обратного суду не представлено.
Кучина А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91), после ее смерти открылось наследство, однако, к нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники не обращались, что подтверждается реестром наследственных дел (л.д. 51), ответом нотариуса (л.д. 69), ответом из нотариального архива (л.д. 80).
У наследодателя Кучиной А.Г. был один сын Кучин Ю.М. (л.д. 91).
Супруг наследодателя Кучиной А.Г. – Кучин М.Н. умер раньше нее.
После смерти наследодателя ее сын Кучин Ю.М. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследственное имущество не претендовал; племянник Погодин В.Н. в установленный законом срок за принятием наследства к нотариусу не обращался, однако, фактически принял наследство, поскольку стал проживать в спорном жилом доме, следил за его техническим состоянием и обрабатывал земельный участок до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств обратного суду не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ между Погодиным В.Н. и Савичевой М.И. был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Погодина (л.д. 12, 88).
В браке родились дети: Погодин Н.В. и Погодин К.В. (л.д. 89).
Погодин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-89).
Согласно ответа нотариуса (л.д. 69), после смерти Погодина В.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было заведено наследственное дело (л.д. 70-77).
К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Погодина М.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Погодина Н.В. и Погодина К.В. (л.д. 72), последним было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Свердловская область, г. Нижние Серги, <адрес> (л.д. 10, 76). В отношении спорного имущества нотариусом не были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, однако, супруга Погодина В.Н. – Погодина М.И. фактически приняла наследство, поскольку стала проживать в спорном жилом доме, следила за его техническим состоянием и обрабатывала земельный участок, оплачивала налог на имущество и земельный налог.
Дети Погодина В.Н. – Погодин Н.В. и Погодин К.В. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, в представленных суду отзывах (л.д. 157, 159) пояснили, что на причитающуюся им долю наследственного имущества, оставшегося после смерти отца не претендуют.
В базу данных налогового органа поступила информация о следующих собственниках спорного недвижимого имущества: Погодина М.И., доля владения ?, дата возникновения права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87). Аналогичная информация представлена и в отношении земельного участка, расположенного по этому же адресу.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги, <адрес>, после смерти Погодиной А.Г. и Кучиной А.Г. фактически принял Погодин В.Н. После смерти Погодина В.Н. наследство приняла его супруга Погодина М.И., продолжив следить за указанным имуществом, однако, в связи с отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом свое право на спорное недвижимое имущество не зарегистрировала.
Поскольку, что иных наследников, претендующих на спорный дом, в том числе имеющих обязательную долю в наследственном имуществе Погодиной А.Г. и Кучиной А.Г., кроме истца, которая приняла наследство после смерти супруга Погодина В.Н., нет, дети Погодина В.Н., имевшие обязательную долю в наследстве Погодина В.Н., на спорный дом не претендуют, о чем сообщили суду в отзывах на исковое заявление, то имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги, <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Погодиной Марины Ивановны к Погодину Николаю Васильевичу, Погодину Константину Васильевичу, администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Погодиной Мариной Ивановной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (СНИЛС №), в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 22,8 кв.м, расположенный по <адрес> г. Нижние Серги Нижнесергинского района Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.
Судья (подпись)
Копия верна. Судья Г.А. Глухих