ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года г. Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шторх Ю.Г., при секретаре судебного заседания Рогожкиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ТБанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.
В основание иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее – Ответчик 1), ФИО3 (далее - Ответчик 2) и АО «ТБанк» заключен кредитный договор №№ путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания. Общие условия кредитования. Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 490 470,00 руб.; ежемесячный регулярный платеж по кредиту - 10 300,00 руб.; срок кредита - 84 месяца; проценты за пользование кредитом - 17,5% годовых; за неисполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора; обеспечение исполнение обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке. Банк перечислил денежные средства в размере 490 470 руб. на текущий счет Ответчика 1 - №. Ответчик 1 получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается Выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. Обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме. Ответчики не исполняют обязательства по Кредитному Договору. Ответчики неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев, допустили просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустили просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускали просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается Выпиской по счету. Нарушение указанных выше условий, в соответствии с п.2.4.4 Договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств. В связи с неисполнением обязательств Ответчикам было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Требование не исполнено в добровольном порядке. Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 369 334,85 руб., которая подлежит взысканию с Ответчиков. В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий, п. 1.5.6 Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно). Общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет 369 334,85 руб., включая: 341 110,68 руб. - сумма основного долга; 27 276.31 руб. - сумма просроченных процентов; 947,86 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке №(2705/2025) от ДД.ММ.ГГГГ составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» равной 1 638 304,00 руб. Начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 1 638 304,00 руб. х 80% =1 310 643,20 руб.
Просило взыскать с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 369 334,85 руб., включая: 341 110,68 руб. - сумму основного долга, 27 276,31 руб. – сумму просроченных процентов, 947,86 руб. - неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, а также проценты за пользование кредитом в размере 17,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 341 110,68 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 9,50 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 - квартиру общей площадью 45,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в счет погашения долга по договору №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1310 643,20 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 733,00 руб., расходы по оплате отчета об оценке №(2705/2025) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу АО «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., расходы по оплате Отчета об оценке №(2705/2025) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 руб.
В судебное заседание представитель истца АО «ТБанк» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 128), направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 12).
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 126, 127), о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражения относительно исковых требований не представили, не просили рассмотреть дело без их участия.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Судом ответчикам была предоставлена эффективная возможность участия в рассмотрении спора, которая не была реализована последними без наличия к тому уважительных причин, извещение ответчиков по адресу их регистрации суд полагает надлежащим.
В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п.1 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
На основании ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.
Согласно п.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п.2 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты выплачиваются до дня возврата суммы займа.
В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в АО «Тинькофф банк» (в настоящее время - АО «ТБанк») с заявлением о предоставлении кредита, обеспеченного залогом (л.д. 17-18).
ДД.ММ.ГГГГ между АО «Тинькофф Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор, по условиям которого банком заемщику предоставлен кредит в сумме 490470 руб. 00 коп. на срок 84 месяца, под 17,500% годовых, с внесением заемщиком ежемесячных платежей, согласно графику (л.д. 20), в размере 10 300 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).
Пунктом 13 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа.
В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Тинькофф Банк» и ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) №, согласно которому ФИО3 передан в залог банку принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости – квартира с кадастровым номером 66:65:0301004:157, общей площадью 45,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 21-24).
Договор залога действует в течение 144 месяцев с даты его подписания, но не позднее полного исполнения обязательств (п. 5.1 Договора).
Предоставление заемщику ФИО2 денежных средств в соответствии с кредитным договором ДД.ММ.ГГГГ в размере 490 470 руб. подтверждается выпиской по счету № (л.д. 32-53).
Согласно указанной выписке по счету (л.д. 32-53) и расчету задолженности по кредитному договору (л.д. 29-31) ФИО2, начиная с ДД.ММ.ГГГГ принятые на себя обязательства по оплате кредита нарушает, допускал несвоевременное внесение платежей, последний платеж внес ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 900 руб., с июня 2025 кредит не погашает.
Доказательства в подтверждение факта внесения платежей по кредиту в сроки и размере, в соответствии с согласованными с банком условиями кредитного договора, графиком платежей, ФИО2 не представлены.
С учетом внесенных ФИО2 платежей по кредиту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 369 334 руб. 85 коп., из них: 341110 руб. 68 коп. - сумма основного долга; 27 276 руб. 31 коп. - сумма просроченных процентов; 947 руб. 86 коп. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору (л.д. 30).
Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору условиям кредитного договора и общим условиям предоставления кредита не противоречит, ответчиками не оспорен.
ДД.ММ.ГГГГ АО «ТБанк» направил ФИО2 и ФИО3 требования о полном досрочном исполнении обязательств (л.д. 27).
Доказательства исполнения требований банка о досрочном возврате задолженности по кредитному договору ответчиками суду не представлены.
Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору 369 334 руб. 85 коп., в том числе: 341 110 руб. 68 руб. - сумма основного долга, 27 276 руб. 31 коп. – сумма просроченных процентов, 947 руб. 86 коп. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Кроме того, в связи неисполнением ответчиком ФИО2 обязательств по кредитному договору, с него в пользу истца подлежат взысканию предусмотренные кредитным договром: проценты за пользование кредитом в размере 17,5% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 341 110 руб. 68 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойка за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (9,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемая на сумму просроченной задолженности 369 334 руб. 85 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Судом установлено, что ответчиком более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения с иском в суд систематически нарушались сроки внесения платежей по кредиту.
Право залогодержателя АО «ТБанк» обратить взыскание на предмет залога, при невыполнении залогодателем ФИО3 обязательств, предусмотрено п.2.4.4 договора залога (л.д. 22).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 118-121).
В силу ч.1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество по общему правилу не допускается при одновременном наличии следующих условий: сумма неисполненного обязательства менее 5% стоимости предмета залога; период просрочки исполнения основного обязательства менее 3 месяцев.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
В силу абз. 1 п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
В силу положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
При заключении договора залога стороны залоговую стоимость предмета залога не определили.
Согласно пункту 3.4 договора залога начальная продажная цена недвижимого имущества при его реализации устанавливается соглашением сторон. Если стороны не придут к соглашению о размере начальной продажной цены недвижимого имущества, указанный размер устанавливается судом (л.д. 23).
Истцом представлен отчет №(2705/2025) об оценке рыночной стоимости предмета залога – квартиры, площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому рыночная стоимость данного объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 638 304 руб. (л.д. 54-90).
Размер задолженности по кредитному договору не составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.
Таким образом, имеются основания для обращения взыскания на предмет залога – квартиру, площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО3, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, с учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в размере 1 310 643 руб. 20 коп. (1 638 304 руб.Х80%).
Исковые требования АО «ТБанк» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу абз. 9 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу АО «ТБанк» расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 11 733 руб. 37 коп. (л.д. 14), исходя из цены иска 369 334 руб. 85 коп.
С ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу АО «ТБанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. за требование об обращении взыскания на предмет залога (л.д. 14).
В целях определения рыночной стоимости предмета залога, АО «ТБанк» обратилось в ООО «Бюро оценки бизнеса», которым произведена оценка квартиры, о чем составлен отчет №(2705/2025) (л.д. 54-90).
За составление отчета об оценке АО «ТБанк» оплатило 5 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Данные расходы суд признает необходимыми и они подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 2500 руб. с каждого (5000 руб./2).
Руководствуясь ст.ст. 94, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «ТБанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) задолженности по кредитному договору в размере 369 334 (триста шестьдесят девять тысяч триста тридцать четыре) рубля 85 копеек, в том числе: 341 110 (триста сорок одна тысяча сто десять) рублей 68 копеек - сумма основного долга, 27 276 (двадцать семь тысяч двести семьдесят шесть) рублей 31 копейка – сумма просроченных процентов, 947 (девятьсот сорок семь) рублей 86 копеек - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) проценты за пользование кредитом в размере 17,5% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 341 110 (триста сорок одна тысяча сто десять) рублей 68 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (9,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности 369 334 (триста шестьдесят девять тысяч триста тридцать четыре) рубля 85 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 733 (одиннадцать тысяч семьсот тридцать три) рубля, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 310 643 (один миллион триста десять тысяч шестьсот сорок три) рубля 20 копеек.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г. Шторх