РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года с. Фершампенуаз
Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области в составе председательствующего судьи Афанасьева П.В., при секретаре Утешевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия гражданское дело по иску Орлова Ильи Валерьевича в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Нагайбакского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установил:
Орлов И.В. в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Нагайбакского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являлась собственником вышеуказанных долей квартиры и земельного участка. После её смерти ФИО3 фактически вступила в наследство на имущество, однако надлежащим образом оформить документы не имеет возможности.
Истец Орлов И.В., выступающий в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление.
Ответчик – администрация Нагайбакского муниципального округа, своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель в судебное заседание не явился.
Третьи лица – Тишина Н.Н., Ямнихин Д.С. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются заявления.
Суд, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По общему правилу, закрепленному ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Судом установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат по 49/100 доли ФИО1 и Орлову И.В., и по 1/100 доли Ямнихину Д.С. и ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные жилое помещение и земельный участок поставлены на государственный кадастровый учет, им присвоены номера № и № соответственно.
Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 36 указанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено - если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.
На момент смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являлись: её дети, Ямнихин Д.С. и ФИО3, мать, Тишина Н.Н..
Брак между Орловым И.В. и ФИО1 расторгнут.
Как на момент открытия наследства, так и в настоящее время, наследников, имеющих право на получение обязательной доли в наследстве, не установлено. По сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа Нагайбакского района, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.
Наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
Учитывая, что самостоятельная реализация несовершеннолетней ФИО3 права на принятие наследства в течение шестимесячного срока невозможны в силу ее малолетнего возраста, при этом отец, Орлов И.В., в интересах дочери, несет бремя содержания и сохранения жилого помещения и земельного участка, поддерживает их в надлежащем состоянии, распоряжается и пользуется ими, осуществляет оплату коммунальных услуг, из чего следует, что несовершеннолетняя ФИО3 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери.
Оценив исследованные выше доказательства, учитывая, что споров по данному имуществу ни с кем не имеется, с момента смерти ФИО1 никто никаких прав на данное имущество не заявлял, суд приходит к убеждению, что ФИО3 приняла наследство после смерти матери и стала собственником 49/100 доли квартиры и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 80 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области.
Председательствующий: