РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года гор. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьевой О.В., при секретаре Ивановой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области (далее по тексту Администрация Верхнеуральского муниципального округа, Администрация округа) обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – объекты коммунального хозяйства, расположенные в <адрес>, а именно:
- сооружение коммунального хозяйства – канализационная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;
- сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
- сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
- сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу<адрес>, с кадастровым номером №
- сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу<адрес>, с кадастровым номером №
В обоснование заявленных требований указано, что согласно п.п.1, 3 ст.225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник, который неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 №580 «Об утверждении положения о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей» установлен порядок принятия на учёт объектов недвижимого имущества. Руководствуясь данным Постановлением, Администрацией Карагайского сельского Верхнеуральского района Челябинской области поданы заявления в Верхнеуральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о принятии на учёт как бесхозяйных следующих объектов недвижимости, а именно: сооружение коммунального хозяйства – канализационная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №дата и номер государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (дата и номер государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (дата и номер государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (дата и номер государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (дата и номер государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № В соответствии с п.7 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник не известен, в том числе являются: 1) выданные органами учёта государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтён в реестрах федерального имущества государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; 2) выданное соответствующими государственными органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы. Факт отсутствия у вышеуказанных объектов недвижимого имущества собственников подтверждается сведениями Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях (далее по тексту МТУ Росимущества в Челябинской и Курганских областях, Росимущество), Министерства имущества Челябинской области, Областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» (далее по тексту ОГУП «Обл.ЦТИ», Бюро технической инвентаризации), Администрации Верхнеуральского муниципального округа. Таким образом, данные объекты недвижимого имущества были поставлены на учёт как бесхозяйные, что подтверждается регистрационными записями раздела два Выписок из Единого государственного реестра недвижимости о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В Реестре муниципального имущества Верхнеуральского муниципального района указанные объекты недвижимости не значатся. В течение года с момента постановки объектов недвижимости на учёт, как бесхозяйных, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Считают, что на основании п.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ, ст.291 Гражданского процессуального кодекса РФ, спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника (л.д.6-9).
Представитель заявителя Администрации Верхнеуральского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.66), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Представитель заинтересованного лица Министерства имуществом Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.67), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.68), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.69), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра (л.д.64).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявление Администрации Верхнеуральского муниципального округа подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-12), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13-14), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-16), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17-18), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19-20), ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учёт следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества, а именно: сооружение коммунального хозяйства – канализационная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, от колодца, расположенного между домами № и № по <адрес>, до <адрес>, с кадастровым номером №; сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № (дата и номер государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (дата и номер государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), дата и номера государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-12, 13-14, 15-16, 17-18, 19-20).
Администрация Верхнеуральского муниципального округа обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на указанное выше недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя год после постановки объектов недвижимого имущества на учёт как бесхозяйных.
В силу ст.225 Гражданского Кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что объект недвижимости прошёл кадастровый учёт. Сведений о заявлении прав на указанное имущество у суда не имеется.
В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Из представленных в суд письменных ответов Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.49), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.50), ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.51), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.52), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.60), Министерства имущества Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37-38), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.45), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.36), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.46), от ДД.ММ.ГГГГ №л.д.47), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40-41), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.43), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.61), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.62), усматривается, что сооружение коммунального хозяйства – канализационная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № нигде не зарегистрированы, собственник их неизвестен.
Согласно ответам Управления имуществом и земельными отношениями Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34, 38), Администрации Карагайского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25), Управления имуществом и земельными отношениями Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30), ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №в (л.д.32), от ДД.ММ.ГГГГ №в (л.д.33), от ДД.ММ.ГГГГ №в (л.д.31), от ДД.ММ.ГГГГ №в (л.д.34), от ДД.ММ.ГГГГ №в (л.д.35), недвижимое имущество – сооружение коммунального хозяйства – канализационная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, нигде не зарегистрированы, собственник их неизвестен, в собственности Верхнеуральского муниципального округа не значатся.
В соответствии со ст.1 Закона Челябинской области от 19.03.2025 №34-ЗО «О статусе и границах Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области», объединены Верхнеуральское городское поселение Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Карагайское сельское поселение Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Кирсинское сельское поселение Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Краснинское сельское поселение Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Межозерное городское поселение Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Петропавловское сельское поселение Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Спасское сельское поселение Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Степное сельское поселение Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Сурменевское сельское поселение Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Форштадтское сельское поселение Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, входящие в состав Верхнеуральского муниципального района Челябинской области. Вновь образованное муниципальное образование наделено статусом Верхнеуральского муниципального округа с административным центром в городе Верхнеуральск.
На основании п.4 ст.3 Закона Челябинской области от 19.03.2025 №34-ЗО «О статусе и границах Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области», со дня завершения формирования местной администрации Верхнеуральского муниципального округа прекращаются полномочия администраций Верхнеуральского городского поселения, Карагайского сельского поселения, Кирсинского сельского поселения, Краснинского сельского поселения, Межозерного городского поселения, Петропавловского сельского поселения, Спасского сельского поселения, Степного сельского поселения, Сурменевского сельского поселения, Форштадтского сельского поселения и Верхнеуральского муниципального района.
Согласно ст.4 Закона Челябинской области от 19.03.2025 №34-ЗО «О статусе и границах Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области», со дня завершения формирования органов местного самоуправления Верхнеуральского муниципального округа государственные полномочия, переданные органам местного самоуправления Верхнеуральского муниципального района, Верхнеуральского городского поселения, Карагайского сельского поселения, Кирсинского сельского поселения, Краснинского сельского поселения, Межозерного городского поселения, Петропавловского сельского поселения, Спасского сельского поселения, Степного сельского поселения, Сурменевского сельского поселения, Форштадтского сельского поселения, осуществляют органы местного самоуправления Верхнеуральского муниципального округа.
Как следует Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области, ОГРН 1257400029732, как юридическое лицо, создана ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-74).
В соответствии с Решением Собрания депутатов Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что правопреемником по делам, находящимся в процессе рассмотрения судебных органов, в том числе в отношении споров с исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления (администрациями) преобразованных муниципальных образований Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, городских и сельских поселений, входящих в состав Верхнеуральского муниципального района выступает Администрация Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области (л.д.75-77).
При таких обстоятельствах, суд, на основании изложенного, приходит к выводу о том, что Администрацией Верхнеуральского муниципального округа соблюдены требования ст.225 Гражданского кодекса РФ, и, следовательно, считает возможным признать за Администрацией Верхнеуральского муниципального округа право муниципальной собственности на указанное выше бесхозяйное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Администрацией Верхнеуральского муниципального округа Челябинской области (ИНН 7456062052, ОГРН 1257400029732) право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – объекты коммунального хозяйства, расположенные в <адрес>, а именно:
- сооружение коммунального хозяйства – канализационная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
- сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
- сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;
- сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;
- сооружение коммунального хозяйства – водопроводная сеть, протяжённостью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий О.В. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2026.
Судья О.В. Артемьева