РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2026 года с. Фершампенуаз
Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области в составе председательствующего судьи Афанасьева П.В., при секретаре Утешевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия гражданское дело по иску Мамедовой Анастасии Валерьевны, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО1 к Шляйгер Екатерине Александровне об определении доли в праве собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, включении доли квартиры в наследственную массу, установил:
Мамедова А.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО1 обратилась в суд с иском к Шляйгер Е.А. об определении за ними, а также за Малмаковой К.Н. и ФИО3 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признании за указанными выше лицами права собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а также о включении принадлежащей ФИО3 1/5 доли квартиры в наследственную массу.
Требования мотивированы тем, что находясь в браке с ФИО3, имея троих детей: Малмакову К.Н., ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского (семейного) капитала было приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Также ею было составлено нотариальное соглашение об оформлении приобретенного жилого помещения в общую собственность всех членов семьи. В 2021 году брак с ФИО3 расторгнут, а в 2025 году он погиб, в связи с чем в настоящее время оформить жилое помещение не представляется возможным.
Истец Мамедова А.В. о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает, о чем имеется заявление.
Ответчик Шляйгер Е.А., третье лицо Малмакова К.Н., о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований, о чем имеются телефонограмма и заявление.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года №862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей.
Исходя из вышеназванных положений закона, жилое помещение, приобретенное с привлечением средств материнского (семейного) капитала, в силу закона становится общей собственностью родителей и детей независимо от государственной регистрации их права общей собственности, и в дальнейшем на лице, получившем сертификат и являющемся стороной сделки (покупателем жилого помещения), лежит обязанность оформить данное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов его семьи с определением размера долей каждого.В судебном заседании установлено, что Мамедова А.В. и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.
ФИО3 и Мамедова А.В. являются родителями ФИО6 и ФИО1, Малмакова К.Н. является дочерью истца.
Из представленного истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мамедова А.В. купила квартиру, общей площадью 31 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала.
То обстоятельство, что указанная квартира приобретена за счет средств материнского (семейного) капитала подтверждается также справкой руководителя клиентской службы ОСФР по <адрес> о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ за Мамедовой А.В. зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м, данные о собственнике на дату рассмотрения дела не изменились.
ДД.ММ.ГГГГ Мамедовой А.В. составлено и удостоверено нотариусом обязательство, согласно которому истец обязалась оформить приобретенную квартиру в общую собственность всех членов семьи, в том числе: на своё имя, на имя супруга – ФИО3, на имя детей – ФИО9 (в настоящее время Малмаковой К.Н.), ФИО6, ФИО1.
При наступлении срока оформления права собственности на членов семьи на имущество в соответствии с обязательством, данным истцом, последняя в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ обязана была оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе супруга и детей, однако эта обязанность исполнена не была.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и Мамедовой А.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
На момент смерти ФИО3 наследниками первой очереди по закону являлись: его дети, ФИО6 и ФИО1, мать, Шляйгер Е.А..
Из ответа нотариуса нотариального округа Сосновского муниципального района Челябинской области следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № по заявлению Мамедовой А.В..
Исходя из положений указанных выше норм права Мамедова А.В., ФИО3, Малмакова К.Н., ФИО6 и ФИО1 должны признаваться участниками долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, а спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при этом, поскольку ФИО3 умер, его доля входит в состав наследственного имущества, а поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
По общему правилу, закрепленному ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В ч. 3 ст. 196 ГПК РФ закреплено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
В целях окончательного разрешения возникшего спора и обеспечения возможности исполнения решения суда, в интересах законности, суд считает необходимым выйти за пределы заявленных требований, и прекратить зарегистрированное право Мамедовой А.В. на указанную выше квартиру.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Выделить и определить за ФИО3, Мамедовой Анастасией Валерьевной, Малмаковой Ксенией Николаевной, ФИО6 и ФИО1 по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО3, Мамедовой Анастасией Валерьевной, Малмаковой Ксенией Николаевной, ФИО6, ФИО1, по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Мамедовой Анастасии Валерьевны на квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области.
Председательствующий: