РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2026 года г. Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи ФИО15 при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Нижнесергинского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области ФИО4 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Нижнесергинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 1215 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
В основание иска указала, что на исполнении в Нижнесергинском РОСП находятся исполнительные производства в отношении ФИО3, которые объединены в сводное ИП №-СД.
Требования исполнительных документов должником в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнены. Основная задолженность и остаток долга по всем исполнительным производствам составляет 191 608 руб. 75 коп.
В целях надлежащего исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы. Согласно сведениям, полученным от кредитных организаций, установлено, что денежные средства, достаточные для погашения задолженности, на расчётных счетах должника отсутствуют.
Согласно информации, предоставленной Росреестром, должнику принадлежит недвижимое имущество – земельный участок площадью 1215 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (кадастровый №).
В целях надлежащего исполнения требований исполнительного документа в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона №229 - ФЗ судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок наложен арест.
Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик (должник) не предпринимал, достаточных для удовлетворения требований денежных средств на расчётных счетах не имеет.
Просит обратить взыскание на имущество должника: земельный участок площадью 1215 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 145), о причинах не явки суду не сообщила.
Третье лицо МУП ЖКУ р.п. Бисерть в судебное заседание представителя не направил, представил отзыв, в котором указал, что с заявленные требования поддерживает, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Третьи лица: Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО "ФИО2", ООО ПКО "Сентинел Кредит Менеджмент", ПАО МФК "Центр Финансовой Поддержки", в судебное заседание не явились, извещены, о причинах не явки суду не сообщили.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Из положений ст. 237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.
В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ч. 1 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Как следует из ч. 3 ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего пользования в многоквартирных домах <адрес> взыскана сумма задолженности за капитальный ремонт и содержание общего пользования в размере 1026,83 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. (л.д. 46). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу МУП ЖКУ р.<адрес> взыскана сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 229 руб. 33 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 264 руб. 59 коп. (л.д. 58). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу МУП ЖКУ р.<адрес> взыскана сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 13 493 руб. 34 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 264 руб. 59 коп. (л.д. 60). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу МУП ЖКУ р.<адрес> взыскана сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 17609 руб. 90 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 352 руб. 20 коп. (л.д. 56). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу МУП ЖКУ р.<адрес> взыскана сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 13229 руб. 34 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 264 руб. 59 коп. (л.д. 54). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу МУП ЖКУ р.<адрес> взыскана сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 3650 руб.60 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. 00 коп. (л.д.52). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу МУП ЖКУ р.<адрес> взыскана сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 3650 руб. 60 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. 00 коп. (л.д. 50). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Также, судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу МУП ЖКУ р.<адрес> взыскана сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 3650 руб. 60 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. 00 коп. (л.д. 48). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Также, судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего пользования в многоквартирных домах <адрес> взыскана сумма задолженности за капитальный ремонт и содержание общего пользования в размере 1026 руб. 83 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. 00 коп. (л.д. 46). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу МУП ЖКУ р.<адрес> взыскана сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 2953 руб. 19 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. 00 коп. (л.д. 44). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 в пользу МУП ЖКУ р.<адрес> взыскана сумма задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг в размере 2953 руб. 18 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. 00 коп. (л.д. 42). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 в пользу МУП ЖКУ р.<адрес> взыскана сумма задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг в размере 2953 руб. 18 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.00 коп. (л.д. 40). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Верх-Исетского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу АО «ФИО2» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 16945 руб. 42 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 338 руб. 91 коп. (л.д. 38). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ООО ПКО «Сентинел Кредит Менеджмент» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 28000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. 00 коп. (л.д. 36). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ПАО МК «Центр финансовой поддержки» взыскана сумма задолженности по договору потребительского займа в размере 34 500 руб. 00 коп. (л.д. 34). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего пользования в многоквартирных домах <адрес> взыскана сумма задолженности за капитальный ремонт и содержание общего пользования в размере 4183 руб. 44 коп. (л.д. 31). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего пользования в многоквартирных домах <адрес> взыскана сумма задолженности за капитальный ремонт и содержание общего пользования в размере 4183 руб. 44 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. 00 коп. (л.д. 29). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом, выданным мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего пользования в многоквартирных домах <адрес> взыскана сумма задолженности за капитальный ремонт и содержание общего пользования в размере 4183 руб. 44 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.00 коп. (л.д. 27). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судебные приказы предъявлены к исполнению, судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов ГУФССП России по <адрес> на основании указанных судебных приказов возбуждены исполнительные производства (л.д. 26, 28, 30, 32-33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61), которые объединены в сводное исполнительное производство №-СД (л.д. 23-25).
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен розыск имущества и денежных средств должника, установлено наличие в собственности должника недвижимого имущества, наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества (л.д. 12-15).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17-22).
Судебный пристав-исполнитель ФИО4 обратилась в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок, площадью 1215 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> который согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находятся в собственности у ФИО3 (л.д. 65-73). В отношении указанного недвижимого имущества зарегистрированы обременения в виде запретов регистрации, наложенные в рамках исполнительных производств, возбужденных судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области.
В пределах земельного участка иных объектов недвижимости не имеется. Доказательств обратного суде не представлено.
По сведениям БТИ объекты недвижимости на территории <адрес> у ФИО3 отсутствуют (л.д. 92, 113).
Согласно данным Гостехнадзора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ самоходная техника за ФИО3 на территории <адрес> не зарегистрирована и ранее не регистрировалась (л.д. 91).
Согласно данным информационного ресурса МРИ ФНС России № по <адрес> ФИО3 принадлежат: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> доля квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации прав на транспортные средства на ФИО3 в налоговую инспекцию не поступали (л.д. 96). В ЕГРН содержится аналогичная информация (л.д. 85-86).
По сведениям РЭО Госавтоинспекции МО МВД России «Нижнесергинский» за ФИО3 транспортных средств не зарегистрировано (л.д. 120).
Указанное свидетельствует об отсутствии у должника ФИО3 иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.
В материалы дела не предоставлено сведений о том, что у должника в настоящее время имеются накопления и доходы, иное движимое или недвижимое имущество, за счет которого может быть погашена задолженность в полном размере, не установлено наличие у должника транспортных средств, тракторов, самоходных дорожно-строительных машин и прицепов.
Поскольку долг ответчиком не погашен, а спорный земельный участок не обладает исполнительским иммунитетом (ст. 446 ГПК РФ), суд приходит к выводу о том, что на него может быть обращено взыскание по обязательствам ответчика.
В связи с чем, исковые требования судебного пристава-исполнителя Нижнесергинского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО4 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения недвижимое имущество – земельный участок площадью 1215 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер (№) путем продажи с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.
Судья ФИО16