РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Глухих Г.А., при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Михайловского муниципального образования к Смирнову Андрею Ивановичу, Кузьмичевой Алене Ивановне о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Михайловского муниципального образования обратилась с исковым заявлением посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», к Смирнову А.И., Кузьмичевой А.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала, что на территории Михайловского муниципального образования были выявлены бесхозяйные объекты недвижимого имущества - восемь квартир (с № по №) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
На момент выявления указанных объектов недвижимости в <адрес> многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес>, никто не проживал.
Вместе с тем по указанному адресу ранее были зарегистрированы и проживали: Смирнов А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ; Кузьмичева А.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости поставлена квартира площадью 37 кв.м с кадастровым, номером 66:16:3101001:583, расположенная по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ и ранее никто своих прав на <адрес> многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес> не заявлял, ответчики в адрес истца по вопросу пользования помещением не обращались, по указанному адресу не проживали.
Администрация Михайловского муниципального образования обратилась в Нижнесергинский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - квартир (с № по №) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А.
Решением Нижнесергинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № заявление администрации удовлетворено. На основании указанного решения зарегистрировано право муниципальной собственности в отношении <адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
Просит признать Смирнова А.И. и Кузьмичеву А.И. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен, не просил об отложении дела.
Ответчики Смирнов А.И., Кузьмичева А.И. в судебное заседание не явились, извещались по всем известным суду адресам, конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 49).
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище.
На основании п. 2 ст. 55 Конституции Российской Федерации права могут быть ограничены только на основании Федерального закона.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для использования граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения о применении судами ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 32 которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Пунктом 11 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в муниципальной собственности администрации Михайловского муниципального образования на основании решения Нижнесергинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), находится жилое помещение – <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А (л.д. 8-10).
Согласно справке (л.д. 11) в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Смирнов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ - Кузьмичева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. МВД России предоставили аналогичную информацию (л.д. 30-31, 32).
Смирнов А.И., родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны Смирновы Иван Павлович и Ирина Леонидовна. Кузьмичева (Смирнова) А.И., родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны Смирновы Иван Павлович и Ирина Леонидовна. Таким образом, Смирнов А.И. и Кузьмичева А.И. являются родным братом и сестрой.
В настоящее время проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> нет.
В ЕГРН сведения о наличии у Кузьмичевой А.И. прав на какие-либо объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 27).
При замене паспорта в 2007 году Смирнов А.И. указывал адрес регистрации по месту жительства в <адрес>А, <адрес>. Аналогичный адрес указывала Кузьмичева А.И. при замене паспорта в связи с регистрацией брака в 2011 году в ОЗАГС г. Первоуральск (л.д. 40-41, 42-43).
Кузьмичева А.И. к уголовной и административной ответственности не привлекалась (л.д. 44).
Смирнов А.И. к уголовной ответственности не привлекался (л.д. 46), однако в 2017-2018 гг. привлекался к административной ответственности на территории <адрес>. В 2026 году состоял на учете на территории ММО МВД России «Заречный» по профилактике мошенничества. В справке на лицо по учетам СООП (л.д. 47) имеются сведения о месте работы Смирнова А.И. в в/ч 3474 в <адрес>.
Доказательств создания ответчикам препятствий в пользовании спорной квартирой как со стороны истца, так и иных лиц, вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.
Наличие в спорной квартире вещей ответчиков, свидетельствующих о их постоянном или преимущественном проживании, судом из материалов дела не установлено.
Сведений об обращении ответчиков в суд с исками об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением или об определении порядка пользования, о вселении в спорное жилое помещение в материалах дела не имеется.
Доказательств передачи ответчиками денежных средств истцу в счет оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру в материалах дела также не имеется.
Судом установлено, что отсутствие в жилом помещении ответчиков не носит временного характера, ответчики имеющие регистрацию в спорном жилом помещении, добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в котором имеют регистрацию по месту жительства.
Учитывая приведенные нормы закона, разъяснения и установленные судом обстоятельства дела, а именно, длительное не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, фактическое проживание ответчика Смирнова А.И. в г. Заречный, вступление в брак Кузьмичевой (Смирновой А.И.) в ОЗАГС г. Первоуральск, а также отсутствие доказательств несения ответчиками расходов по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение и попыток вселения в него и доказательств воспрепятствования им в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о добровольном характере освобождения ответчиками спорной квартиры, в связи, с чем заявленные администрацией Михайловского муниципального образования требования подлежат удовлетворению.
Отсутствие у ответчика в собственности или на ином праве жилых помещений, непринятие ими мер к постановке на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья в силу приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют признанию Смирнова А.И. и Кузьмичевой А.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.
Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета госпошлина, от уплаты которой истец администрация Михайловского муниципального образования при предъявлении иска была освобождена в размере 20 000 руб. в долевом порядке, то есть по 10 000 руб. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Михайловского муниципального образования к Смирнову Андрею Ивановичу, Кузьмичевой Алене Ивановне о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Смирнова Андрея Ивановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Кузьмичеву Алёну Ивановну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать со Смирнова Андрея Ивановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), Кузьмичевой Алёны Ивановны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч рублей 00 копеек в равных долях, то есть по 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек с каждого.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд <адрес>.
Судья (подпись)
Копия верна. Судья Г. А. Глухих