РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года город Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Ильиной А.А., при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В., с участием истца Хоменко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хоменко А.В. к администрации Бисертского муниципального округа о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Хоменко А.В. обратился с исковым заявлением к администрации Бисертского муниципального округа о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 28,4 кв.м., расположенную под № в <адрес>.
В основание исковых требований истец указал, что на основании заочного решения Нижнесергинского районного суда Свердловской области от 27.01.2010, вступившего в законную силу 16.02.2010, ему принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, общей площадью 28,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, поскольку после смерти его деда П.М.А. наследниками являлись его мать Х.Г.М. и тетя Б.Н.М. После смерти Примизенкиной А.И. (супруги его деда) наследниками по праву представления являлись ее внуки З.С.А. и М.С.А. Х.Г.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Б.Н.М., З.С.А. и М.С.А. после смерти наследодателей к нотариусу не обращались, на спорную долю в праве на наследство не претендуют. Он с момента возникновения у него права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру проживает в ней, своими силами, за счет собственных средств производит ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, он добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет квартирой как своей собственной.
В судебном заседании истец Хоменко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имел. Суду объяснил, что в права на наследство никто из наследников не вступал. П.М.А. был его дедом, которому была предоставлена квартира в связи с пожаром. Х.Г.М. и Б.Н.М. приходятся друг другу родными сестрами. 1/4 долю в праве собственности на квартиру он оформил в 2010 году, но фактически в квартире проживает с 2003 года. З.С.А., Б.Н.М. и М.С.А. на квартиру не претендовали, оставшиеся 3/4 доли в праве собственности на квартиру не оформили.
Ответчик – представитель администрации Бисертского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.81), просил дело рассмотреть в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда, указав, что жилое помещение (квартира) №, расположенная в доме № по <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бисертского муниципального округа отсутствует (л.д.77).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Бисертского муниципального округа – Б.Н.М., З.С.А. и М.С.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, возражений относительно иска суду не представили.
Изучив доводы искового заявления, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1, п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что согласно договору передачи квартиры в собственность граждан № от 07.10.1997, выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, справке Отделения Первоуральское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, П.М.А. и Примизенкиной А.И. принадлежала на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому квартира, общей площадью 28,4 кв.м., расположенная под № в <адрес> в <адрес> (л.д.31-32, 33, 50).
П.М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МО «Бисертское» Свердловской области (л.д.12).
Наследниками П.М.А. являлись супруга М.А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бисертским райЗАГС (л.д.11), дочь Х.Г..М., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Бисертским райбюро ЗАГС, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Первоуральским горЗАГС Свердловской области (л.д.14, 50), дочь П.Н.М., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).
После смерти П.М.А. нотариусом открыто наследственное дело по заявлению дочери Х.Г.М. (л.д.53-58).
29.12.2021 нотариусом выдана справка об окончании наследственного дела без выдачи свидетельства о праве на наследство в соответствии с п.п. «в» п.131 Правил нотариального делопроизводства, утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 16.04.2014 №, в связи с тем, что призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу (л.д.57).
П.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно свидетельству о смерти, выданному 18.07.2003 отделом ЗАГС МО «Бисертское» Свердловской области (л.д.13).
После смерти П.А.И. наследственное дело не открывалось, согласно реестру наследственных дел (л.д.28 оборот).
З.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно свидетельству о смерти, выданному 20.07.1994 райзагс <адрес> (л.д.34).
Наследниками З.А.В. являлись дочь М.С.А. (З.) С.А., согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ Бисертским поссоветом Свердловской области (л.д.35), записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51).
Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что их отец З.А.В. являлся сыном П.А.И. Сыном П.М.А. он не приходился (л.д.30).
Х.Г.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> (л.д.15).
Наследником Х.Г.М. является сын Хоменко А.В., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Коми (л.д.16).
После смерти Х.Г.М. нотариусом открыто наследственное дело по заявлению Хоменко А.В. (л.д.29, 59-76).
21.05.2009 нотариусом наследнику Хоменко А.В. было выдано свидетельства о праве на наследство по закону в виде компенсаций по счетам, закрытым в 1994 и 1995гг., остатка денежного вклада с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.74).
Согласно вступившему в законную силу 16.02.2010 решению Нижнесергинского районного суда Свердловской области от 27.01.2010, за Хоменко А.В. признано право собственности в порядке наследования после смерти матери Х.Г.М. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> (л.д.30).
Единый государственный реестр недвижимости не содержит иные сведения, кроме сведений о Хоменко А.В. как о правообладателе 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> на основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-41).
Квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бисертского муниципального округа отсутствует (л.д.77).
Из справки АО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным услугам отсутствует (л.д.20).
По сведениям Межрайонной ИФНС России № по Свердловской области налогоплательщиком относительно объекта недвижимости - квартиры № в доме № по <адрес> является Хоменко А.В. (л.д.79).
Таким образом, судом установлено, что после смерти матери за истцом Хоменко А.В. признано право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>. С 2010 года Хоменко А.В. пользуется квартирой. Доказательства обратного суду не представлены. Сведений о том, что кем-либо к нему предъявлялись претензии относительно владений и пользования квартирой, суду не представлены. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Б.Н.М., З.С.А. и М.С.А. возражений относительно иска Хоменко А.В. суду не представили.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за Хоменко А.В. в силу приобретательной давности права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером 66:65:0301037:267, общей площадью 28,4 кв.м., расположенную под № в <адрес>.
На основании пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, ответчик администрация Бисертского муниципального округа от уплаты государственной пошлины освобождена.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хоменко А.В. к администрации Бисертского муниципального округа о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Хоменко А.В., <данные изъяты>, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 28,4 кв.м., расположенную под № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.
Судья А.А. Ильина