РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2026 года г. Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Глухих Г.А., при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д., с участием старшего помощника прокурора Нижнесергинского района Свердловской области Ребриной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-482/2026 по исковому заявлению администрации Нижнесергинского городского поселения к Валиахметову Радику Тимиргалеевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Нижнесергинского городского поселения обратилась в суд с иском посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» к Валиахметову Р.Т. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что Валиахметов Р.Т. зарегистрирован и является нанимателем <адрес>, находящейся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м.
Постановлениями главы Нижнесергинского городского поселения от 29.12.2014 №493 «О дальнейшем использовании помещений в многоквартирных жилых домах и сроках отселения физических лиц» и от 26.08.2022 № 335-А «О внесении изменений в постановление главы Нижнесергинского городского поселения от 29.12.2014 № 493 «О дальнейшем использовании помещений в многоквартирных жилых домах и сроках отселения физический лиц» многоквартирный <адрес> в г. <адрес> признан аварийным и подлежим сносу.
Администрация Нижнесергинского городского поселения приобрела в собственность Нижнесергинского городского поселения жилые помещения (квартиры) для переселения граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда, в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 №208-ПП, муниципальной программой Нижнесергинского городского поселения «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2018-2025 годы», утвержденной постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от 16.08.2017 № 393.
04.07.2024 администрацией Нижнесергинского городского поселения направлено письмо Валиахметову Р.Т. о предоставлении ему взамен жилья, признанного аварийным (<адрес>) жилого помещения по адресу: <адрес>.
05.02.2025 администрацией Нижнесергинского городского поселения повторно направлено письмо Валиахметову Р.Т. о предоставлении ему взамен жилья, признанного аварийным (<адрес>), жилого помещения по адресу: <адрес> проект договора социального найма для подписания.
Однако, от Валиахметова Р.Т. ответов не поступило.
В связи с не переселением в предложенное администрацией Нижнесергинского городского поселения, благоустроенное, находящееся в том же населенном пункте равнозначное жилое помещение, дальнейшее проживание в фактически занимаемом гражданином жилом помещении, которое находится в аварийном дома, подлежащем сносу, угрожает жизни Валиахметова Р.Т. Отложение сноса аварийного здания, в котором продолжает проживать и сохранять регистрацию по месту жительства, создает угрозу для жизни, здоровья и безопасности других граждан.
Валиахметов Р.Т. зарегистрирован по адресу <адрес>. Данное жилое помещение, согласно данным технического паспорта, имеет площадь 27,7 кв.м.
Просит выселить Валиахметова Р.Т. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения №, находящегося в <адрес>, по договору социального найма.
Определением суда от 28.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Межмуниципальный отдел МВД России «Нижнесергинский».
Представитель администрации Нижнесергинского городского поселения по доверенности Чекасина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что выход сотрудников администрации производился летом 2025 по регистрации ответчика, установили, что никто не проживает, доступ в квартиру свободный. Следов проживания в квартире обнаружено не было, акт не составлялся, фотофиксация не производилась. Где фактически проживает ответчик, установить не удалось. Из дома все переселены кроме Валиахметова. Вопрос о расторжении договора с ответчиком не решался. Оплата коммунальных услуг не производится, задолженности нет. В связи с тем, что дом признан аварийным оплата за соцнайм оплата не начисляется с 2014 года. Администрация запрашивала в органах ЗАГСа сведения о смерти, сведений о смерти нет. Данная квартира попала под региональную программу, на эту программу выделялись средства из бюджета Свердловской области. Соседи не видели Валиахметова более 10 лет, фамилии не известны. Площадь квартиры 27,7 кв.м, предоставляется чуть больше 29,8 кв.м. В правоохранительные органы обращались с запросом, информации нет. Письма направляли простыми письмами без уведомления, ШПИ не присваивалось. Дом по <адрес> - двухквартирный дом, кто проживал во второй квартире не известно.
Ответчик Валиахметов Р.Т. в судебное заседание не явился, извещался по известным суду адресам (л.д. 78), отзыв по делу не представил.
Третье лицо МО МВД России «Нижнесергинский», в судебное заседание представителя не направило, извещено судом надлежащим образом (л.д. 74), отзыв по делу не представило.
Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 Жилищного кодекса РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 Жилищного кодекса РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, приведенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014, предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое помещение должно по общему правилу находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.
При этом обеспечение другим жилым помещением граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, не связано с улучшением жилищных условий по количественным показателям, имеет компенсационный характер и направлено на улучшение жилищных условий с точки зрения безопасности.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от 29.12.2014 №493 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Постановлено отселить граждан, проживающих в многоквартирном доме в период с 2018 по 2025 годы (л.д. 31-32).
Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 27.05.1991 следует, что в жилом доме расположено четыре квартиры, год постройки отсутствует, физический износ составляет 44% (л.д. 11-24).
В ЕГРН содержится аналогичная информация. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 44).
Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от 26.08.2022 №335-А внесены изменения в постановление главы Нижнесергинского городского поселения от 29.12.2014 №493 в части сроков отселения (л.д. 29-30).
В июле 2024 года в адрес Валиахметова Р.Т. направлено письмо с просьбой явиться в отдел земельно-имущественных отношений администрации Нижнесергинского городского поселения для заключения договора социального найма в срок до 04.08.2024 (л.д. 8). Сведения о получении последним указанного письма в материалы дела не представлены.
В феврале 2025 года в адрес Валиахметова Р.Т. направлено письмо с просьбой подписать и предоставить в отдел земельно-имущественных отношений администрации Нижнесергинского городского поселения договор социального найма в срок до 05.03.2024 (л.д. 9-10). Сведения о получении последним указанного письма в материалы дела не представлены.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что письма направляли простыми письмами без уведомления, ШПИ не присваивалось.
Для переселения Валиахметова Р.Т. предложено жилое помещение – квартира, площадью 29,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 25-28, 45-46).
Доказательств того, что предложенная ответчику для переселения квартира не соответствует строительным нормам и правилам, материалы дела не содержат.
Доказательств, свидетельствующих о невозможности ответчика проживать в предлагаемом к переселению жилом помещении с учетом характеристик, в материалы дела не представлено.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что летом 2025 года сотрудниками администрации производился выход по адресу регистрации ответчика, установлено, что в квартире никто не проживает, доступ в квартиру свободный, следов проживания в квартире обнаружено не было, при этом акт не составлялся, фотофиксация не производилась. Где фактически проживает ответчик, установить не удалось.
Валиахметов Р.Т. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с Валиахметовой Г.А., в браке родился сын Валиахметов Р.Р. (л.д. 56-57).
В ЕГРН сведения о правах Валиахметова Р.Т., Валиахметовой Г.А. и Валиахметова Р.Р. на объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 67, 68, 69).
Валиахметова Г.А. и Валиахметов Р.Р. с 12.12.2005 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в <адрес> (общежитие) км. 915 (л.д. 77).
Приговором Нижнесергинского районного суда от 25.06.2010 Валиахметов Р.Т. осужден по ст. 111 ч. 1 Уголовного кодекса РФ к наказанию в виде лишения свободы (л.д. 58). При рассмотрении уголовного дела в суде указывал адрес места проживания: <адрес>
Сведений о других судимостях Валиахметова Р.Т. в МВД не имеется (л.д.81-83).
Также у суда отсутствуют сведения о месте фактического проживания ответчика после освобождения из мест лишения свободы (предположительно в 2014 году).
Вместе с тем, при рассмотрении дела не установлено обстоятельств добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольного его выезда из спорного жилого помещения. Доказательств того, что выезд ответчика носит постоянный характер, и он приобрел право пользования другим жилым помещением, суду не представлено.
Дом признан аварийным в 2014 году, в настоящее время снесен, в связи с чем ответчик лишен возможности пользоваться находящимся в нем жилым помещением.
Учитывая, что при предоставлении Валиахметову Р.Т. в порядке переселения из аварийного жилья однокомнатной квартиры адресу: <адрес>, истцом соблюдены требования жилищного законодательства, поскольку предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, расположено в его границах и по площади больше ранее занимаемого помещения, в связи с чем переселение ответчика в предоставленную квартиру не повлечет ухудшение его жилищных условий.
Непринятие органом местного самоуправления соответствующих действий по сносу (в связи с поведением ответчика) в отношении указанного аварийного дома порождает реальные риски причинения существенного вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации Нижнесергинского городского поселения к Валиахметову Р.Т. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
При удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика Валиахметова Р.Т. в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп. (за требование не имущественного характера), с учетом положений п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Нижнесергинского городского поселения к Валиахметову Радику Тимиргалеевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Валиахметова Радика Тимиргалеевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) из жилого помещения - квартиры, площадью 27,7 кв. м, по адресу: <адрес>, с предоставлением Валиахметову Радику Тимиргалеевичу благоустроенного жилого помещения - квартиры, площадью 29,8 кв. м, по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Решение суда является основанием для снятия Валиахметова Радика Тимиргалеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Валиахметова Радика Тимиргалеевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Г.А. Глухих