РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года город Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Ильиной А.А., при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Шитова А.С., Шитовой Ф.В. к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шитов А.С., Шитова Ф.В., действуя через представителя по доверенности Тараканову Т.А., обратились с исковым заявлением к администрации Кленовского сельского поселения о признании в порядке приватизации права общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 107 кв.м., расположенный под № по <адрес> в <адрес>.
В обоснование исковых требований истцы указали, что являются супругами. Шитов А.С. с 19.04.2025 прописан и проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ним администрацией Кленовского сельского поселения был заключен договор социального найма. Шитова Ф.В. с 29.06.2006 прописана и проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы дочь Р.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Ш.О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, которые от права участия в приватизации отказались. 02.04.2015 с ней администрацией Кленовского сельского поселения был заключен договор социального найма. Поскольку квартиры чьей-либо собственностью не являются, не переданы в муниципальную собственность Нижнесергинского муниципального района и Кленовского сельского поселения, они лишены возможности воспользоваться правом на приватизацию. Ранее в приватизации они участие не принимали.
В судебное заседание истцы Шитов А.С., Шитова Ф.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.43, 44).
Ответчик – представитель администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д.47).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Шитовой Ф.В. – Р.Н.А. и Ш.О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.45, 46).
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Согласно ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно разъяснениям в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.В соответствии с ч.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно договору социального найма жилого помещения от 23.01.2025 №, администрация Кленовского сельского поселения передала Шитову А.С. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, площадью 51,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Члены семьи Шитова А.С. в договоре социального найма не указаны (л.д.8).
Согласно договору социального найма жилого помещения от 02.04.2015 №, администрация Кленовского сельского поселения передала Шитовой Ф.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – часть №, площадью 52 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем. В качестве членов семьи наймодателя Шитовой Ф.В. указаны дочь Ш.Н.А., дочь Ш.О.А. (л.д.9-10).
Ш.Н.А. сменила фамилию на «Р.Н.А.» вследствие заключения брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Шитов А.С. и Шитова Ф.В. состоят в браке с 12.06.1993, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельским ЗАГС <адрес> (л.д.11).
Шитов А.С. с 19.04.2025 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.12).
По адресу: <адрес> зарегистрированы Шитова Ф.В. с 29.06.2006, Р.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Ш.О.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Сведения о зарегистрированных правах Шитова А.С. и Шитовой Ф.В. относительно объектов недвижимости в бюро технической инвентаризации отсутствуют (л.д.35-36).
Согласно техническому плану от 02.06.2026, объектом недвижимости является жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, 1989 года завершения строительства, площадью 107 кв.м. (л.д.14-20).
Сведения о принадлежности указанного жилого дома в бюро технической инвентаризации отсутствуют (л.д.35-36).
Р.Н.А. и Ш.О.А., являющиеся третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, от участия в приватизации жилого помещения отказались (л.д.27, 30).
Судом установлено, что истцам администрацией Кленовского сельского поселения в бессрочное владение и пользование по договору социального найма, то есть на законном основании, было предоставлено изолированное жилое помещение, фактически представляющее собой жилой дом, площадью 107 кв.м., расположенный под № по <адрес> в <адрес>. Истцы вселились в предоставленные им жилые помещения, с момента вселения проживают в доме, зарегистрированы по месту жительства. Ранее истцы право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали. О наличии обстоятельств, которые могли бы служить основанием для отказа истцам в приватизации, ответчиком не заявлено, судом не установлено.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания за Шитовым А.С. и Шитовой Ф.В. права общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 107 кв.м., расположенный под № по <адрес> в <адрес>.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.
Истцом Шитовым А.С. представлено заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины (л.д.42).
При предъявлении иска истцом Шитовым А.С. уплачена государственная пошлина в размере 23 000 руб., исходя рыночной стоимости объекта недвижимости (л.д.6, 21).
Согласно разъяснениям в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для исковых заявлений, не подлежащих оценке.
В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 3 000 рублей.
Размер государственной пошлины, подлежащей уплате при предъявлении иска, составляет 6 000 руб.
Таким образом, подлежит возвращению истцу Шитову А.С. излишне уплаченная государственная пошлина в размере 17 000 руб. (23 000 руб. – 6 000 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шитова А.С., Шитовой Ф.В. к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шитовым А.С., <данные изъяты>, Шитовой Ф.В., <данные изъяты>, право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 107 кв.м., расположенный под № по <адрес> в <адрес>.
Возвратить истцу Шитову А.С., <данные изъяты>, уплаченную 02.07.2026 государственную пошлину в размере 17 000 (семнадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированном виде с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд <адрес>.
Судья А.А. Ильина