УИД 72RS0025-01-2025-013011-86
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 09 апреля 2026 года
Дело № 2-1510/2026
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бажухина В.Д., при секретаре Геворкян Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бройченко Алены Владимировны, Бройченко Вячеслава Викторовича, Бройченко Юлии Вячеславовны к Администрации г. Тюмени о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Жилой дом был приобретен истцами по договору купли-продажи с использованием материнского капитала 25.07.2013, продавцом является Великжанина Т.Д., ее право собственности на жилой дом подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону. Кукарских В.К. приобрела жилой дом на основании договора купли-продажи от 18.07.1966. В договоре купли-продажи домовладения продавцом выступала Беломоина К.И., действующая на себя и по доверенности Беломоина Н.И., в тексте договора купли-продажи домовладения указано, что Беломойной К.И. и Беломину Н.И. помимо жилого дома на праве личной собственности принадлежит и земельный участок, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 288 от 20 июня 1955 года. Также право личной собственности на участок подтверждено справкой Тюменского БТИ от 18.07.1966. Право личной собственности Кукарской В.К. на жилой дом подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Бюро технической инвентаризации Тюменского горкомхоза от 19.07.1966.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истцов, ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что в 2013 году Бройченко А.В., Бройченко В.В. и Бройченко Ю.В. приобрели на праве общей долевой собственности (каждый по 23,6 кв.м.) жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Жилой дом был приобретен истцами по договору купли-продажи использованием материнского капитала от 25.07.2013. Продавцом по договору являлась ФИО13 ее право на жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельство о государственной регистрации права серия 72НЛ, № 991764, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 12307.
Государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом произведена в органе регистрации прав, регистрационная запись от 01.08.2013 № 72-72-01/382/2013-148.
Земельный участок на котором расположен жилой дом имеет кадастровый номер №, согласно сведения из ЕГРН, участок имеет декларированную площадь 450 кв.м., адрес <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под постройку индивидуального жилого дома.
Истцы являются собственниками жилого дома, но не имеют зарегистрированных прав на участок.
Судом установлено, что Кукарских В.К. 18.07.1966 года приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения от 18.07.1966. В договоре купли-продажи домовладения продавцом выступала Беломоина К.И., действующая за себя и по доверенности Беломоина Н.И., удостоверенной 1-й Тюменской нотариальной конторой 16/УП-1966 № 1-2858, также в тексте договора купли-продажи домовладения указано, что Беломиной К.И. и Беломоину Н.И. помимо жилого дома на праве личной собственности принадлежит и земельный участок, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 288 от 20.06.1995. Договор № 288 был удостоверен Тюменской гос. Нотариальной конторой 20.06.1955 за № 9047. Также право личной собственности на участок подтверждено справкой Тюменского БТИ от 18.07.1966.
Право личной собственности Кукарской В.К. на жилой дом подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Бюро технической инвентаризации Тюменского горкомхоза от 19.07.1966.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии с ч.5 ст.1 Земельного кодекс РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные истцами доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истцы являются добросовестными пользователями земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> в границах которого расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, владеют участком как своим собственным, открыто, непрерывно, несут необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права истцов путем признания за ними права на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 234, 236 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Бройченко Аленой Владимировной (паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Признать за Бройченко Вячеславом Викторовичем (паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., находящийся по адресу: г.<адрес>
Признать за Бройченко Юлией Вячеславовной (паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23.04.2026.
Судья В.Д. Бажухин