ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирдань Л.Г. к Гаражному кооперативу «Дружба» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и индивидуальных владельцев о признании права собственности на нежилое здание (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Кирдань Л.Г. обратился в суд с иском к ГК «Дружба» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и индивидуальных владельцев о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Требования мотивированы тем, что Кирдань Л.Г. с <данные изъяты> года пользуется гаражом №, площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражном кооперативе ГК «Дружба» по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года разращённым использованием: под существующие гаражи, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года № ГК «Дружба» предоставлялся земельный участок площадью <данные изъяты> га в аренду на <данные изъяты> лет под существующие гаражи в <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>. На основании указанного распоряжением с Администрацией города Тюмени был заключен договор аренды <данные изъяты>. На регистрацию прав истцу в направлении выдали справку о членстве в гаражном кооперативе от ДД.ММ.ГГГГ года, о том, что истец является членом гаражного кооператива «Дружба». ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился ООО «<данные изъяты>» для подготовки технического плана здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу <адрес>. ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года подготовлен технический паспорт. У истца отсутствуют документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права собственности на нежилое здание (гараж).
Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Департамент имущественных отношений Тюменской области; Управление Росреестра по Тюменской области.
Истец Кирдань Л.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного произвосдвта.
Представитель ответчика ГК «Дружба», представитель третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом, истец является членом ГК «Дружба», пользуется гаражом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гараж оплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ года, членской книжкой гаража №.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года разрешенным использованием: под существующие гаражи, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ г. № ГК «Дружба» предоставлялся земельный участок площадью <данные изъяты> га в аренду на <данные изъяты> лет под существующие гаражи по ул. <данные изъяты>.
На основании указанного распоряжения с Администрацией города Тюмени был заключен договор аренды №.
Из выписки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № по ул. <данные изъяты>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования, определяется ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым она владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеются основания для признания за Кирдань Л.Г., право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кирдань Л.Г. удовлетворить.
Признать за Кирдань Л.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть решения изготовлена 06 апреля 2026 года.
Судья Д.А. Чарков