РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Стреколовской О.А., при помощнике судьи Талановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Л.А. к Ивановой Д.А. о взыскании коммунальных платежей и убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иванова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Ивановой Д.А. о взыскании убытков, понесенных в связи с предложением о выкупе размере 70 426 рублей, коммунальных платежей в размере 44 077 рублей 82 копейки.
Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. За период ДД.ММ.ГГГГ истец понесла убытки за оценку доли квартиры в размере 10 000 рублей и 60 000 рублей за оплату юридических услуг, поскольку ответчик заявила, что передумала продавать свою долю в квартире. Кроме того, не оплачивала коммунальные платежи за принадлежащую ей долю в квартире.
Истец Иванова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель Яковлева Е.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений подержала.
Ответчик Иванова Д.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель Виноградова К.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо Иванов С.А. в лице Ивановой Л.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Иванова Л.А., Иванов С.А., Иванова Д.А. являются собственниками квартиры площадью 57,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ Иванова Д.А. направила Иванова Л.А. предложение о выкупе принадлежащей ей доли за 2 500 000 рублей
Иванова Л.А., не согласившись с предложенной суммой обратилась в суд с иском к Ивановой Д.А. об установлении выкупной стоимости.
Для подтверждения своих доводов Иванова Л.А. заказала отчет в ООО «Союз экспертизы и права», стоимость которого составила 10 000 рублей и заключила договор возмездного оказания услуг стоимостью 60 000 рублей.
Иванова Д.А. в последующем отказалась от продажи доли в квартире.
Исковое заявление Ивановой Л.А. к Ивановой Д.А. об установлении выкупной стоимости было оставлено без рассмотрения.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По общему правилу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).
По общему правилу необходимыми условиями для наступления гражданско-правовой ответственности являются: причинение вреда, противоправность поведения и вина причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда.
По смыслу ст. 1064 ГК РФ вред рассматривается как всякое умаление охраняемого законом материального или нематериального блага, любое неблагоприятное изменение в охраняемом законом благе, которое может быть имущественным или неимущественным (нематериальным).
По общему правилу для возникновения обязательства вследствие причинения вреда обязательными условиями являются наличие самого вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между наступлением вреда и противоправным поведением, а также вина причинителя вреда.
При этом, презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик; потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
Поскольку, заявленные Ивановой Л.А. убытки в размере 70 426 рублей фактически являются судебными расходами по другому гражданскому делу, то оснований для взыскания с Ивановой Д.А. заявленной суммы как убытков не имеется.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Л.А. оплачивались коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из финансового лицевого счета. Всего было выплачено: взносы за капитальный ремонт в размере 16 099 рублей 90 копеек, плата за обращение с ТКО в размере 14 321 рубль 24 копейки, за центральное отопление – 62508 рублей 26 копеек. Пропорционально доли Ивановой Д.А. из выплаченных денежных с средств, с Ивановой Д.А. в пользу Ивановой Л.А. подлежат взысканию взносы за капитальный ремонт в размере 8 049 рублей 95 копеек, взносы за обращение с ТКО в размере 4 773 рубля 74 копейки, плата за центральное отопление в размере 31 254 рубля 13 копеек.
В силу статьи 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям (38,49%) с Ивановой Д.А. в пользу Ивановой Л.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 707 рублей 07 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Л.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Ивановой Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Ивановой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, коммунальные расходы в размере 44 077 рублей 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 707 рублей 07 копеек.
В остальной части иска отказать
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2026 года.
Председательствующий: <данные изъяты> О.А. Стреколовская