ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгова С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКХ «УЮТ» к Озеровой Веронике Маулитовне о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО ЖКХ «УЮТ» обратилось с исковым заявлением к Озеровой Веронике Маулитовне о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени.
В обоснование иска указали, что Озерова В.М. является собственником кв.<данные изъяты> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В доме расположенном по адресу: № на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО ЖКХ «УЮТ». Управляющая организация ООО ЖКХ «УЮТ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. С августа 2021 года на основании протокола общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО ЖКХ «УЮТ». У должника за период с сентября 2021 года по октябрь 2025 года образовалась задолженность в размере 36 620 рублей 39 копеек - за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, выполненные работы и оказанные услуги по управлению многоквартирным домом, 22 077 рублей 55 копеек - взносы в фонд капитального ремонта за период с мая 2024 года по октябрь 2025 года и 68 450 рублей 78 копеек - пени. Просят взыскать с Озеровой В.М. указанную задолженность по коммунальным услугам, а также судебные расходы в размере 4770 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4988 рублей 00 копеек и 385 рублей 00 копеек - почтовые расходы.
Представитель истца ООО ЖКХ «УЮТ» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
Ответчик Озерова В.М. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.
Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей правила и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы в фонд капитального ремонта, а также за содержание и текущий ремонт общедомового имущества обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Согласно ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности па это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Озерова В.М. является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес> (л.д. 26-27).
Озерова В.М. является потребителем коммунальных услуг, включающих в себя: электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт.
На основании протокола №3 от 29.11.2014 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> договора управления многоквартирным домом от 01.11.2023 года, услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества с 01 декабря 2014 года оказывает управляющая компания ООО ЖКХ «УЮТ» (л.д.32-39).
В соответствии с расчетами задолженности, сверками по лицевому счету, у Озеровой В.М. за период с сентября 2021 года по октябрь 2025 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг: 36 620 рублей 39 копеек - за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, выполненные работы и оказанные услуги по управлению многоквартирным домом, 23 077 рублей 55 копеек - взносы в фонд капитального ремонта за период с мая 2024 года по октябрь 2025 года и 68 450 рублей 78 копеек - пени (л.д.06-25).
Доказательств уплаты долга ответчиком суду не представлено, следовательно, исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным услугам и пени, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
ООО ЖКХ «УЮТ» заявлены требования о взыскании судебных расходов в размере 4 770 рублей 00 копеек, однако материалами дела указанные расходы не подтверждены, в связи с чем исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Также истцом заявлены почтовые расходы, в размере 385 рублей 00 копеек, однако квитанцией об оплате подтверждается только сумма в размере 245 рублей 00 копеек (л.д.41).
Затраты истца, в данной части являются необходимыми, документально обоснованными и подлежат частичному удовлетворению и взысканию с ответчика в размере 245 рублей.
Исковые требования в части возмещения расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в сумме 4 988 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО ЖКХ «УЮТ» удовлетворить частично.
Взыскать с Озеровой Вероники Маулитовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) в пользу ООО ЖКХ «УЮТ» (ИНН 7451348379), задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2021 года по октябрь 2025 года в размере 36 620 (тридцать шесть тысяч шестьсот двадцать) рублей 39 копеек - за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, выполненные работы и оказанные услуги по управлению многоквартирным домом, 22 077 (двадцать две тысячи семьдесят семь) рублей 55 копеек - взносы в фонд капитального ремонта за период с мая 2024 года по октябрь 2025 года, 68 450 (шестьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 78 копеек – пени, почтовые расходы в размере 245 (двести сорок пять) рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 988 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.
В остальной части исковых требований ООО ЖКХ «УЮТ» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С.Долгов