ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» января 2026 г. с. Чесма
Варненский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в селе Чесма в составе:
председательствующего судьи Костенко Е.А., при секретаре Стрельчик В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чесменского муниципального округа Челябинской области в лице Управления экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального округа Челябинской области к Параскевиди Александру Викторовичу о прекращении права собственности на объекты недвижимости, признании права собственности за муниципальным образованием.
УСТАНОВИЛ:
Управление экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального округа Челябинской области действуя в интересах Чесменского муниципального округа Челябинской области обратилось в Варненский районный суд Челябинской области к Параскевиди Александру Викторовичу о прекращении права собственности на объекты недвижимости двумя земельными участками с кадастровыми номерами №, № принадлежащими ООО «Толстинское» и признании права собственности за муниципальным образованием «Чесменского муниципального округа Челябинской области» на указанные объекты недвижимости.
В обоснование заявленных требований заявитель указал, что 22.08.2007 было создано юридическое лицо – ООО «Толстинское» ОГРН 1077443000513 ИНН 7443007181, учредителем которого являлся Параскевиди Александр Викторович. Согласно сведениям ЕГРН за юридическим лицом было зарегистрировано два земельных участка с кадастровыми номерами №, №. Так, 19.08.2015 ООО «Толстинское» ОГРН 1077443000513 прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией организации, согласно определения Арбитражного суда Челябинской области от 29.06.2015 №А76-13257/2015 о завершении конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). Согласно денного определения в отношении лотов № 2 и 3 (земельные участки) торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Сообщение о продаже непроданного имущества должника путем прямой продажи по цене предложенной покупателем было опубликовано в газете «Сельское село» 30.08.2014. В установленный срок поступила заявка одного покупателя, с которым заключены договоры купли-продажи имущества №2 и №3 от 20.10.2014. Однако, до настоящего времени переход права собственности на спорные участки не состоялся, ввиду чего истец просит суд удовлетворить заявление требования, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. 236 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ.
В судебное заседание представитель истца Управления экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального округа Челябинской области Глазкова Г.А. не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Параксевиди А.В. не явилась, извещен заказной корреспонденцией по адресу регистрации, согласно требований ст.113 ГПК РФ.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования МИФНС №22 по Челябинской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не явились, извещены.
Дело рассмотрено в заочном порядке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Суд установил, что 22.08.2007 было создано юридическое лицо – ООО «Толстинское» ОГРН 1077443000513 ИНН 7443007181, учредителем которого являлся Параскевиди Александр Викторович (л.д.8-17).
Согласно сведениям ЕГРН за юридическим лицом было зарегистрировано два земельных участка с кадастровыми номерами №, №:
-Земельный участок с кадастровыми номерами № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земли относятся к категории сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для товарного сельхозпроизводства. Правообладатель - – ООО «Толстинское» ОГРН 1077443000513 ИНН 7443007181 (л.д.25-29);
-Земельный участок с кадастровыми номерами № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земли относятся к категории сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель - – ООО «Толстинское» ОГРН 1077443000513 ИНН 7443007181 (л.д.30-32).
Так, 19.08.2015 ООО «Толстинское» ОГРН 1077443000513 прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией организации, согласно определения Арбитражного суда Челябинской области от 29.06.2015 №А76-13257/2015 о завершении конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) (л.д.18-23).
Согласно денного определения в отношении лотов № 2 и 3 (земельные участки) торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Сообщение о продаже непроданного имущества должника путем прямой продажи по цене предложенной покупателем было опубликовано в газете «Сельское село» 30.08.2014.
В установленный срок поступила заявка одного покупателя, с которым заключены договоры купли-продажи имущества №2 и №3 от 20.10.2014.
Суду представлены копии документов о банкротстве ООО «Толстинское», сохранившиеся в Ассоциации СРО Арбитражных управляющих «Южный Урал», из этих документов не следует, кто является собственником двух спорных земельных участков.
До настоящего времени (т.е. спустя 11 лет с момент заключения договора, о котором указано в судебном определении) переход права собственности на спорные участки не состоялся, ввиду чего суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Управление экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального округа Челябинской области является специальным уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, включая земельные ресурсы, о чем указано в положении Управления.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления экономики, недвижимости и предпринимательства администрации Чесменского муниципального округа Челябинской области (ОГРН 1027402037167, ИНН 744300449) удовлетворить.
Прекратить право собственности за ООО «Толстинское» на объекты недвижимости:
-Земельный участок с кадастровыми номерами № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земли относятся к категории сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для товарного сельхозпроизводства. Правообладатель - – ООО «Толстинское» ОГРН 1077443000513 ИНН 7443007181;
-Земельный участок с кадастровыми номерами № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земли относятся к категории сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель - – ООО «Толстинское» ОГРН 1077443000513 ИНН 7443007181.
Признать право собственности за муниципальным образованием «Чесменский муниципальный округ Челябинской области» ИНН 7460073071 на объекты недвижимости:
-Земельный участок с кадастровыми номерами № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земли относятся к категории сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для товарного сельхозпроизводства;
-Земельный участок с кадастровыми номерами № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земли относятся к категории сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Ответчик вправе подать в Варненский районный суд (постоянное судебное присутствие в селе Чесма) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Основания для отмены заочного решения указаны в ст. 242 ГПК РФ.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения Варненским районным судом Челябинской области определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 19.01.2026
Копия верна
Судья Е.А. Костенко