РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» января 2026 года с.Чесма
Варненский районный суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в селе Чесма) в составе:
председательствующего Костенко Е.А., при секретаре Стрельчик В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» к Давыдову Александру Васильевичу, действующему в интересах Кузьменко Ксении Анатольевны о взыскании задолженности за тепловую энергию.
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго» (далее по тексту АО «Челябоблкоммунэнерго») обратилось в суд с иском к Давыдову Александру Васильевичу, действующему в интересах Кузьменко Ксении Анатольевны о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.04.2023 по 30.04.2025 в размере 70785,77 руб., пени за период с 10.04.2023 по 31.03.2025 в размере 1280,29 руб., возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и потовых расходов 91,20 руб.
В обоснование исковых требований указало, что АО «Челябоблкоммунэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории Чесменского муниципального района Челябинской области, предоставляющей коммунальные услуги по отоплению собственникам помещений в многоквартирного <адрес> в <адрес>. Кузьмина К.А., владеет квартирой на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 16.08.2018, договор с АО «Челябоблкоммунэнерго» от 16.08.2018 был заключен законным представителем Кузьменко К.А. – Давыдовым А.В. Однако от внесения платы за тепловую энергию ответчик уклонялся, в результате чего образовалась задолженность. Судебные приказы ответчиком были отменены.
Представитель истца АО «Челябоблкоммунэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие истца.
Ответчик Давыдов А.В. действующий в интересах совершеннолетней недееспособной Кузьменко К.А. в судебном заседании иск не признал, указал, что Кузьменко К.А. приходиться ему внучкой, за которой он осуществляет уход, квартира, которую ей представила Администрация района как ребенку-сироте не нужна, так как она не может самостоятельно в ней проживать, он и его покойная супруга подарили Ксении своё имущество в <адрес>. Аналогичные доводы указаны в письменном возражении (л.д.92-95).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МУСЗН Чесменского муниципального округа Боровик О.П. в судебном заседании, указала, что неоднократно говорила ответчику Давыдову А.В., что договор специализированного найма не может быть расторгнут, так как в случае прекращения его опеки над Кузьменко К.А., ей может быть назначен другой опекун и она переедет в свою квартиру в <адрес>. Кроме того, Давыдову А.В. никто не мешает оформить льготы по уплате на коммунальные услуги в квартире по <адрес>, однако он этого не делает, а также никто не контролирует вопрос возможной аренды. Ей известно, что сам Давыдов А.В. одно время пускал квартирантов на спорную квартиру.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Районного управления экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального округа Баранов А.А. в судебном заседании указал, что договор по <адрес> не расторгался.
Заслушав лиц, участвующих в деле, и сследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 1 и пункт 5 части 2 статьи 153 данного Кодекса).
В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случаях, установленных законом однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Жилые помещения предоставляются по заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце 1 пункта 1 статьи 8 и достигших возраста 18 лет, по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Согласно пункту 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения наниматель и члены его семьи не подлежат выселению. С ними заключается либо договор социального найма, либо (при наличии обстоятельств, требующих содействия в преодолении трудной жизненной ситуации) договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
В силу статьи 92 ЖК РФ жилые помещения, предоставляемые детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
На основании ст. 98.1 ЖК РФ установлено, что жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Согласно статьям 67,100 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, использовать его по назначению и в установленных законодательством пределах, обеспечивать сохранность жилого помещения.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Согласно пункту 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения наниматель и члены его семьи не подлежат выселению. С ними заключается либо договор социального найма, либо (при наличии обстоятельств, требующих содействия в преодолении трудной жизненной ситуации) договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> (кадастровый номер №) находиться в собственности Чесменского муниципального района Челябинской области, квартира имеет статус «жилое помещение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (л.д.42-46).
Согласно договора найма специализированного жилого помещения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей№ от 16.08.2018 Муниципальным образованием – Чесменский муниципальный район и Давыдовым Александром Васильевичем, действующим как законный представитель недееспособной Кузьменко Ксении Анатольевны во временно владение и пользование передано жилое помещение - <адрес> в <адрес>(л.д.105-107).
Решением Чесменского районного суда Челябинской области от 23.11.2017 Кузьменко К.А. признана недееспособной. (л.д.77-78).
Постановлением главы района от 29.12.2017 над совершеннолетней недееспособной Кузьменко Ксенией Анатольевной установлена опека, опекуном назначен Давыдов Александр Васильевич (л.д.25).
Положение о том, что опекуны должны действовать исключительно в интересах своих подопечных, закреплено в статье Федерального закона от 24 апреля 2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» с изменениями и дополнениями). В частности, опека определяется как форма устройства малолетних граждан (не достигших возраста четырнадцати лет несовершеннолетних граждан) и признанных судом недееспособными граждан, при которой назначенные органом опеки и попечительства граждане (опекуны) являются законными представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах все юридически значимые действия.
Таким образом, закон прямо указывает, что действия опекуна должны осуществляться исключительно в интересах подопечного.
Орган опеки и попечительства обязан осуществлять проверку соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, а подопечные вправе обжаловать в орган опеки и попечительства действия или бездействие опекунов или попечителей. Это усиливает контроль за тем, чтобы действия опекунов соответствовали интересам подопечных
АО «Челябоблкоммунэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории Чесменского муниципального района Челябинской области, предоставляющей коммунальные услуги по отоплению собственникам помещений в многоквартирного <адрес>.
Между АО «Челябоблкоммунэнерго» и Давыдовым А.В. заключен договор на теплоснабжение его квартиры от 16.08.2018 (л.д.20).
Прибора теплового учета в многоквартирном доме не имеется (л.д.109)
Ввиду неоплаты поставляемых услуг, истец был вынужден обратиться за защитой нарушенных прав по средствам судебного приказа, так судебные приказы, выданные мировым судьей судебного участка №1 Чесменского района:
-№2-1948/2024 от 24.06.2024, отменен определением от 18.08.2025;
-№2-1285/2025 от 17.07.2025, отменен определением от 15.08.2025 (л.д.53-66);
В материалы дела представлены тарифы за тепловую энергию, поставляемую АО «Челябоблкоммунэнерго» населению Чесменского района так, с 01.12.2022 по 30.06.2024 одноставочный тариф равен 2815,19 руб., с 01.07.2024 по 30.06.2025 одноставочный тариф равен 3140,22 руб.(л.д.29-32).
Согласно выписки из ЕГРН площадь квартиры оставляет 35,1 кв.м. (л.д.42).
Ввиду отмены судебных приказов о взыскании задолженности за тепловую энергию, истец обратился с настоящим иском в суд, предоставив расчет за период с 01.04.2023 по 30.04.2025 в размере 70785,77 руб., пени за период с 10.04.2023 по 31.03.2025 в размере 1280,29 руб. (л.д.10-11).
Расчет задолженности судом проверен (л.д.10-11), признан верным, коррассчета не поступило.
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В настоящем деле расчет предоставлен с учетом нормативов, поскольку отдельного прибора учета тепла не имеется.
Кроме того, в спорный период указанная квартира не была обеспечена индивидуальным прибором учета.
В соответствии с пунктом 42(1) Правил, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Доказательств уплаты долга ответчиком не представлено, следовательно, исковые требования АО «Челябоблкоммунэнерго» в части взыскания долга и пени подлежат удовлетворению в полном объеме, а доводы ответчика отклонению, поскольку договор найма специализированного жилого помещения № от 16.08.2018 не расторгнут, о чем суду пояснил начальник управления экономики Баранова А.А., кроме того Федеральным законом от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения наниматель и члены его семьи не подлежат выселению, с ними перезаключается аналогичный договор либо договор социального найма. Действия опекуна Давыдова А.В. не должны быть направлены на ухудшение материальных прав недееспособной Кузьменко К.А., в том числе прав на имущество, которое положено сироте на основании Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ.
Тот, факт, что по мнению ответчика Давыдова А.В. квартира по <адрес> не нужна Ксении Кузьменко, ввиду ее недееспособности, носит субъективный характер и не основано на нормах закона.
В материалы дела представлен протокол жилищной комиссии от 23.01.2024, в рамках которого комиссией принято решение об отказе Давыдову А.В. в расторжении договора (л.д.65). Факт не проживания в спорной квартире не может служить основанием для освобождения от бремени оплаты коммунальных расходов.
Расходы по отправке заказного письма с вложенной копией искового заявления в адрес ответчика (л.д.38), суд находит обоснованными и необходимыми согласно положений ст.94 ГПК РФ, ст. 131 -132 ГПК РФ
Согласно ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д.7-9) и почтовые расходы на сумму 91,20 руб. (л.д.38) с учетом удовлетворения иска на 100 % подлежат взыскания с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Челябоблкоммунэнерго» удовлетворить.
Взыскать с Давыдова Александра Васильевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) действующего в интересах совершеннолетней недееспособной Кузьменко Ксении Анатольевны ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго», ИНН 7447019075, задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.04.2023 по 30.04.2025 в размере 70785,77 руб., пени за период с 10.04.2023 по 31.03.2025 в размере 1280,29 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы 91,20 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Челябинский областной суд через Варненский районный суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в селе Чесма).
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено 29.01.2026.
Копия верна
Судья Е.А. Костенко