РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ребриш Валерия Федоровича к администрации Лейпцигского сельского поселения об установлении границы, конфигурации и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Ребриш В.Ф. обратился с иском к администрации Лейпцигского сельского поселения об установлении границы, конфигурации и площади земельного участка.
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни его мать землеустроительные работы в отношении земельного участка не производила и площадь не уточняла. В сентябре 2025 г. он с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка составила 1522+/-16 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, в котором площадь значиться по ранее учтенным сведениям в размере 2 200 кв.м., расхождения ране учтённой и уточняемой площади составляет 678 кв.м. В настоящее время нотариус нотариального округа Варненского муниципального района отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виду расхождений сведений о площади земельного участка. Просит установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка, определить сведения о характерных точках границы земельного участка.
Истец Ребриш В.Ф. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25,31).
Представитель истца Баранова В.М. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.
Представитель ответчика администрации Лейпцигского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не представил (л.д.35).
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил мнение, не возражал против удовлетворения иска (л.д.36).
Представитель третьего лица нотариус нотариального округа Варненского муниципального района при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на усмотрение суда (л.д.32,37).
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ребриш В.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).
Судом установлено, что на основании решения Варненского районного суда от 18.09.2012 ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 2 200 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11).
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
При жизни ФИО3 землеустроительные работы в отношении спорного земельного участка не производились и площадь не уточнялась.
В сентябре 2025 г. Ребриш В.Ф., являясь наследником первой очереди после смерти ФИО3 (л.д.23-24), с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратился к кадастровому инженеру.
Согласно межевого плана площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила 1522+/-16 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, границы и конфигурация земельного участка не совпадает с фактическим землепользованием (л.д. 14-20).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ребриш Валерия Федоровича удовлетворить.
Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 200 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 22.09.2025 года.
Определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами со средней квадратической погрешностью положения характерных точек 0,10 м.:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определить сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 22.09.2025 года и обозначить части границы с указанием горизонтального положения (S), м:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1522+/-16 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Поздеева