РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» марта 2026 года с. Чесма
Варненский районный суд постоянное судебное присутствие в с.Чесма Чесменского района Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Костенко Е.А., при секретаре Стрельчик В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминкова Сергея Александровича к Закалюжной Екатерине Анатольевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Кузьминкова Павла Сергеевича, Кузьминковой Маргариты Сергеевны, ООО «Чесменское коммунальное хозяйство», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Кузьминков С.А. обратился в суд с иском к Закалюжной Е.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Кузьминкова П.С, Кузьминковой М.С. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска Кузьминков С.А. указал, что он является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками оставшихся долей являются Закалюжная Е.А. и несовершеннолетние дети Кузьминков П.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьминкова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанном жилом помещении истец не проживает, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, постоянно образуется задолженность. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.
На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом:
- Кузьминков Сергей Александрович участвует в оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения в размере 1/4 доли;
- Закалюжная Екатерина Анатольевна, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Кузьминкова Павла Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьминковой Маргариты ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участвует в оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения в размере 3/4 доли.
Обязать управляющую компанию ООО «Чесменское коммунальное хозяйство» разделить лицевой счет № по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения между собственниками Кузьминковым Сергеем Александровичем, который участвует в оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения в размере 1/4 доли, и Закалюжной Екатериной Анатольевной, которая участвует в оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения в размере 3/4 доли, заключить договор по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения в соответствии с указанными долями.
Обязать ООО «ЦКС» и ООО «Уралэнергосбыт» разделить единый лицевой счет № по оплате коммунальных услуг между собственниками Кузьминковым Сергеем Александровичеем, который участвует в оплате коммунальных услуг в размере 1/4 доли, и Закалюжной Екатериной Анатольевной, которая участвует в оплате коммунальных услуг в размере 3/4 доли, заключить договор по оплате коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.
Обязать СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» разделить лицевой счет № по оплате взносов за капитальный ремонт между собственниками Кузьминковым Сергеем Александровичем, который участвует в оплате коммунальных услуг в размере 1/4 доли, и Закалюжной Екатериной Анатольевной, которая участвует в оплате коммунальных услуг в размере 3/4 доли, заключить договор по оплате коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.
Истец Кузьминков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Закалюжная Е.А., Кузьминков П.С., Кузьминкова М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Закалюжная Е.А. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, разделить лицевые счета пополам между ней и истцом, поскольку несовершеннолетние дети являются совместными.
Протокольным определением суда от 02.02.2026 к участию в деле привлечены ответчики - ООО «Чесменское коммунальное хозяйство», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт».
Представители ответчиков ООО «Чесменское коммунальное хозяйство», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» направило в суд мотивированный отзыв, в котором указано, что организация не имеет возражений по пунктам 1 и 2 искового заявления, в остальной части возражает, так как доказательств обращения в коммунальные службы по вопросу раздела лицевого счета и заключения договора истцом не представлено.
Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства МУСЗН администрации Чесменского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
Как предусмотрено п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из приведенных правовых норм следует, что при наличии нескольких собственников спорной квартиры - положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Так, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена в собственность сторон по договору купли-продажи объектов недвижимости, приобретаемых с использованием заемных средств ДД.ММ.ГГГГ.
Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты – в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом, истцу Кузьминкову С.А. (1/4 доли), ответчику Закалюжной Е.А. (1/4 доли) и несовершеннолетним детям Кузьминкову П.С. и Кузьминковой М.С. (по 1/4 доли) принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2025 (л.д.48-55).
Согласно сведений из МП Отделения МВД России по Чесменскому району Челябинской области от 16.01.2026 № в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Кузьминкова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьминков П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Закалюжная Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Закалюжный В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.104).
Из ответа администрации Светловского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области от 14.01.2026 № следует, что по адресу: <адрес> длительное время никто не проживает (л.д.102).
В судебном заседании установлено, что ни истец, ни ответчик в спорной квартире не проживают, Кузьминков С.А. проживает в <адрес> (л.д.41), Закалюжная Е.А. в <адрес> (л.д.106), за коммунальные услуги возник долг, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.
Доказательств обратного суду не представлено.
Судом установлено, что несовершеннолетние Кузьминкова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьминков П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми Кузьминкова С.А. и Закалюжной Е.А. (л.д.85-87). Брак между Кузьминковым С.А. и Закалюжной Е.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), дети проживают совместно с матерью в <адрес>, из заработной платы истца удерживаются алименты на содержание Кузьминковой М.С. и Кузьминкова П.С. (л.д.38-40).
Как разъяснено в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
В судебном заседании не предоставлено доказательств о наличии у старшего сына Кузьменкова П.С. самостоятельного дохода и его способности самостоятельно нести бремя содержания имущества.
Таким образом, учитывая нахождение квартиры на праве долевой собственности Кузьминкова С.А., Закалюжной Е.А., Кузьминкова П.С, Кузьминковой М.С., равную обязанность родителей несовершеннолетних детей по несению бремени содержания квартиры, исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, определить следующим образом:
- Кузьминков Сергей Александрович участвует в оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения в размере 1/4 доли;
- Закалюжная Екатерина Анатольевна участвует в оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения в размере 1/4 доли;
- Кузьминков Сергей Александрович, Закалюжная Екатерина Анатольевна участвуют в оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения в размере 1/2 доли(каждый родитель) от 1/4 доли, принадлежащей несовершеннолетнему Кузьминкову Павлу Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до его совершеннолетия;
- Кузьминков Сергей Александрович, Закалюжная Екатерина Анатольевна участвуют в оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения в размере 1/2 доли (каждый родитель) от 1/4 доли, принадлежащей несовершеннолетней Кузьминковой Маргариты Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до её совершеннолетия.
В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1).
Таким образом, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу ООО «Чесменское коммунальное хозяйство», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» обязаны производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг для сторон согласно установленным долям.
Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, а также, что в соответствии с положениями ст.ст. 10, 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», действующим законодательством предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения.
Учитывая принцип свободы договора и вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, у суда нет основания для возложения обязанности на ответчика по принудительному заключению договоров на оплату коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения. Так, само решение суда является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с Кузьминковым С.А. и Заклюжной Е.А. отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру соразмерно установленным долям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьминкова Сергея Александровича удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, следующим образом:
- Кузьминков Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в размере 1/4 доли;
- Закалюжная Екатерина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в размере 1/4 доли;
- Кузьминков Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), Закалюжная Екатерина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в размере 1/2 доли (каждый родитель) от 1/4 доли, принадлежащей несовершеннолетнему Кузьминкову Павлу Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), до его совершеннолетия;
- Кузьминков Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), Закалюжная Екатерина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в размере 1/2 доли(каждый родитель) от 1/4 доли, принадлежащей несовершеннолетней Кузьминковой Маргарите Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) до её совершеннолетия.
Возложить обязанность на ООО «Чесменское коммунальное хозяйство», ООО «ЦКС» ООО «Уралэнергосбыт» СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на:
- Кузьминкова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в размере 1/4 доли;
- Закалюжную Екатерину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в размере 1/4 доли;
- Кузьминкова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), Закалюжную Екатерину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в размере 1/2 доли (каждый родитель) от 1/4 доли, принадлежащей несовершеннолетнему Кузьминкову Павлу Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), до его совершеннолетия;
- Кузьминкова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), Закалюжную Екатерину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в размере 1/2 доли (каждый родитель) от 1/4 доли, принадлежащей несовершеннолетней Кузьминковой Маргарите Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) до её совершеннолетия.
Данная обязанность должна быть исполнена в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение суда является основанием для заключения с собственниками жилого помещения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Варненский районный суд постоянное судебное присутствие в с.Чесма Чесменского района Челябинской области.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение изготовлено 12.03.2026
Копия верна
Судья Е.А. Костенко
Секретарь с/з В.А. Стрельчик