ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 февраля 2026 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в режиме видео-конференц связи гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений республики Башкортостан к Галямову Назиру Ураловичу о взыскании неосновательного обогащения, с участием представителя истца Фазлиахметовой А.М.,
УСТАНОВИЛ:
Министерство земельных и имущественных отношений республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Галямову Назиру Ураловичу о взыскании неосновательного обогащения.
В обоснование исковых требований указали, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции права собственника земельных ресурсов и государственного имущества Республики Башкортостан, функции в области землеустройства. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Галямов Н.У. является собственником следующих объектов недвижимости:
- здание-нежилое, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 12663 кв.м. с кадастровым номером №, который был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 10.05.2005 г. Ответчик в период с 24.04.2017 г. по настоящее время не вносит плату за пользование земельным участком, на котором расположены указанные объекты недвижимости, хотя с момента регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости и вступления в фактическое владение данными объектом недвижимости ответчик фактически приступил к использованию земельного участка под указанными объектами недвижимости. Договор аренды земельного участка между Министерством земельных и имущественных отношений и ответчиком в спорный период не заключен. Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком рассчитан с 01.01.2023 по 12.12.2025 и составляет 100 755 рублей 53 копейки. На сумму неосновательного обогащения истец начислил проценты за пользование чужими средствами в размере 66 291 рубль 28 копеек. Просят взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 100 755 рублей 53 копейки, проценты в размере 66 291 рубль 28 копеек.
Представитель истца по доверенности Фазлиахметова А.М. в судебном заседании поддержала заявление исковые требования в полном объеме (л.д.54-57).
Ответчик Галямов Н.У. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился (л.д.31,51).
Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.
В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Пунктом 3 данной статьи установлено, что, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Судом установлено, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции права собственника земельных ресурсов и государственного имущества Республики Башкортостан, функции в области землеустройства. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Галямов Н.У. является собственником следующих объектов недвижимости:
- здание-нежилое, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 12663 кв.м. с кадастровым номером № который был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 10.05.2005 г. (л.д.07-08).
Договор аренды земельного участка между Министерством земельных и имущественных отношений республики Башкортостан и ответчиком в спорный период не заключен.
09.04.2025 истцом Галямову Н.У. направлялось соглашение о добровольной оплате денежных средств за пользование земельным участком и претензия, которая ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения (л.д.17-21).
Поскольку ответчик Галямов Н.У., не являясь арендатором земельного участка, использовал его в спорный период для эксплуатации принадлежавших ему зданий, что свидетельствует о возникновении у него неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2023 по 12.12.2025 в соответствии с расчетом (л.д.11 оборот) в размере 100 755 рублей 53 копейки.
Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.
В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку задолженность ответчиком истцу до настоящего времени не оплачена, с Галямова Н.У. в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с 15.04.2025 (дата получения претензии), когда ответчик узнал о неосновательности сбережения денежных средств (л.д.21) по 12.12.2025 исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Размер процентов составит:
с 15.04.2025 по 08.06.2025 100 755,53 руб.*55*21%/365=3 188,29 руб.
с 09.06.2025 по 27.07.2025 100 755,53 руб.*49*20%/365=2705,22руб.
с 28.07.2025 по14.09.2025 100 755,53 руб.*49*18%/365=2434,7руб.
с 15.09.2025 по 26.10.2025 100 755,53 руб.*42*17%/365=1 970,94 руб.
с 27.10.2025 по 12.12.2025 100 755,53 руб.*47*16,5%/365=2 140,71 руб., а всего 12 439,86 руб.
В соответствии с положениями ч. 1 ст.98, ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Варненского муниципального округа подлежит взысканию госпошлина в размере 4 395 рублей 86 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений республики Башкортостан удовлетворить частично.
Взыскать с Галямова Назира Ураловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений республики Башкортостан, ИНН 0274045532 сумму неосновательного обогащения в размере 100 755 (сто тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 53 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.04.2025 по 12.12.2025 в размере 12 439 (двенадцать тысяч четыреста тридцать девять) рублей 86 копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений республики Башкортостан отказать.
Взыскать с Галямова Назира Ураловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 395 (четыре тысячи триста девяносто пять) рублей 86 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А. Поздеева