РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Александры Анатольевны, <данные изъяты>, к администрации Варненского сельского поселения об установлении границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Иванова А.А. обратилась с иском <данные изъяты> к администрации Варненского муниципального округа об установлении границ и площади земельного участка.
В обоснование своих требований указала, что ФИО6 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.09.2025 и свидетельства о праве собственности по закону от 03.10.2025. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2408 кв.м. 12.02.1993 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства. С момента установления кадастрового номера фактические границы земельного участка не изменялись. В целях оформления прав на земельный участок в октябре 2025 года кадастровым инженером подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ выявлено, что у уточняемого земельного участка отсутствуют точные сведения о площади и местоположении на местности. Границы земельного участка, закреплены забором. Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования составила 1880 кв.м., что меньше площади, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости – 2408 кв.м. Для осуществления кадастрового учета изменений необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части установления местоположения границ ранее учтенного земельного участка. Просит установить границы и площадь земельного участка, определить сведения о характерных точках границы земельного участка.
Истец Иванова А.А., <данные изъяты>., при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась (л.д.28,30).
Представитель ответчика администрации Варненского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не представил (л.д.29).
Третье лицо Северюхин А.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ивановой А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу ч. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
Статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (ч. 1 ст. 11.10 ЗК РФ).
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (ч. 2 ст. 11.10 ЗК РФ).
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
В октябре 2025 года с целью уточнения местоположения границ принадлежащего земельного участка истец в интересах сына обратилась к кадастровому инженеру.
Согласно межевого плана площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила 1880+/-17 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, границы и конфигурация земельного участка не совпадает с фактическим землепользованием (л.д. 14-18).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Александры Анатольевны, <данные изъяты>, удовлетворить.
Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2408 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 30.10.2025 года.
Определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами со средней квадратической погрешностью положения характерных точек 0,10 м.:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1880+/-17 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А.Поздеева