РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 04 декабря 2025 года
Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А., с участием: истца – Шарапова А.А., помощника Невьянского городского прокурора – Мартусевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова Александра Александровича к Рубцову Андрею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Шарапов А.А., обратился в суд с иском к Рубцову А.Г.. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 удостоверенного нотариусом Ереминой О.Ю., является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
В спорном жилом помещении с 00.00.0000 зарегистрирован Рубцов А.Г. который с момента регистрации и по настоящее время никогда в указанном жилом помещении не проживал, расходы по содержанию имущества не несет, какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Рубцов А.Г., в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Прокурор в заключении полагал, что иск подлежит удовлетворению.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 удостоверенного нотариусом Ереминой О.Ю., является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. 6-8).
Согласно справке *** ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 00.00.0000 (л.д.12).
В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.
Доказательств наличия соглашения достигнутого между истцом и ответчиком, определяющего условия пользования жилым помещением стороной ответчика в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 года, сам по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Рубцова Андрея Геннадьевича 00.00.0000 г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для снятия Рубцова Андрея Геннадьевича 00.00.0000 г.р. года рождения с регистрационного учета по адресу: .....
Взыскать с Рубцова Андрея Геннадьевича 00.00.0000 г.р. в пользу Шарапова Александра Александровича СНИЛС *** судебные издержки, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий -