РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгов С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристовой Людмилы Геннадьевны к Администрации Покровского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Аристова Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Покровского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее супруг – ФИО1 После смерти супруга открылось наследство, состоящее из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Спорный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства № № о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.12.1992 года, выданного <данные изъяты> Она приняла наследство после смерти супруга, но нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с тем, что не установлены границы земельного участка. В настоящее время у нее возникла необходимость провести кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с заключением кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ установлено, что у заказчика кадастровых работ отсутствует документ, определяющий местоположение границ, поэтому границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные на местности ограждением. На местности, границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены заборами, часть границ проходит по строениям, по <данные изъяты> уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования, от <данные изъяты> с земельным участком <данные изъяты> от <данные изъяты> с землями общего пользования, от <данные изъяты> с земельным участком <данные изъяты> с землями общего пользования, больше смежных границ нет. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади в ЕГРН <данные изъяты> кв.м – 53%). Считает, что в документах, на основании которых внесены сведения в ЕГРН в части площади земельного участка, площадь и конфигурации вышеуказанного земельного участка являются некорректными. Просит определить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом; установить площадь указанного земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. и определить сведения о характерных точках границы земельного участка.
Истец - Аристова Л.Г. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.32).
Представитель ответчика - Администрации Покровского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Третье лицо - нотариус Варненского муниципального округа Хамзина С.К. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно ст. 13 вышеуказанного нормативно-правового акта, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.
В соответствии с правилами внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, регламентированными ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату, в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Согласно Свидетельству № № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.12.1992 года, выданного <данные изъяты> ФИО1 (супругу истца) на праве собственности принадлежал земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер (л.д.31). После смерти супруга, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что не установлены границы земельного участка.
Аристова Л.Г., с целью уточнения местоположения границ, площади и конфигурации вышеуказанного спорного земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру. При выполнении землеустроительных работ в отношении вышеуказанного земельного участка выяснилось, что документ, определяющий местоположение границ, отсутствует, поэтому границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 лет и закрепленные на местности ограждением. В отношении данного участка проведены кадастровые работы, определены границы участка, сформирован межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м – 53%) (л.д. 13-23).
Также были определены характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
У истца не имеется споров, возражений по уменьшению площади земельного участка к кому- либо.
Поскольку сведения о спорном земельном участке, на основании которых внесены сведения в ЕРГН, являются некорректными, не соответствуют требованиям законодательства, споров, возражений по поводу уменьшения площади земельного участка к кому- либо истец не имеет, суд полагает исковые требования Аристовой Л.Г. об установлении границы, конфигурации и площади земельного участка, определении сведений о характерных точках границы земельного участка, установлению площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аристовой Людмилы Геннадьевны удовлетворить.
Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом.
Определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий С.С. Долгов