РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байсалбаевой Натальи Петровны к администрации Покровского сельского поселения, Гордиенко Алексею Александровичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Байсалбаева Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Покровского сельского поселения, Гордиенко Алексею Александровичу о признании права собственности на земельный участок, площадью 1718 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что в ее владении с 1999 года и по настоящее время находится недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, общей площадью 1718 кв.м. кадастровый №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение после приобретения по договору купли-продажи квартиры, расположенной на земельном участке, от 07.12.1999 г. С указанного времени она владеет имуществом открыто и добросовестно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Договор купли-продажи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрирован не был. Просит признать право собственности на земельный участок.
Истец Байсалбаева Н.П. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д.35,46,48).
Ответчик Гордиенко А.А. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился (л.д.50).
Представитель ответчика– администрации Покровского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представитель просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.49).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, относительно удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.54).
Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Байсалбаева Н.П. 27.12.1999 года купила у Гордиенко А.А. трехкомнатную квартиру, расположенную на земельном участке площадью 1 718 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11-13). Расчет по договору купли-продажи произведен в полном объеме.
Спорный земельный участок в договор купли-продажи сторонами включен не был, поскольку на момент заключения сделки истец была гражданкой <адрес> и силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации не могла иметь в собственности земельный участок, находящийся в приграничной зоне.
С момент заключения договора купли-продажи истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком.
Гражданство Российской Федерации истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).
Согласно межевого плана спорный земельный участок имеет площадь 1718 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.23-33).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Байсалбаева Н.П. приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Байсалбаевой Натальей Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданки Российской Федерации (паспорт серии 7505 <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>, на земельный участок, площадью 1718 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий Ю.А. Поздеева