РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18.12.2025 г. Невьянск
Невьянский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И., с участием лиц, участвующих в деле:
истца Копыловой А.Ю., ответчика Клапиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Анастасии Юрьевны к Клапиной Надежде Юрьевне о защите жилищных прав, установил:
Копылова А.Ю. обратилась в суд с иском к Клапиной Н.Ю. со следующими требованиями:
признать 1/2 долю в квартире с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ...., принадлежащей Клапиной Н.Ю. незначительной;
признать за Копыловой А.Ю. право собственности на спорную 1/2 долю в квартире с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ....;
прекратить право собственности Клапиной Н.Ю. на 1/2 долю в квартире с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ....;
установить денежную компенсацию в размере 762 090,47 рублей, за принадлежащую Клапиной Н.Ю. 1/2 долю в квартире с кадастровым номером 66:15:1501023:971, расположенной по адресу: .....
В обоснование требований истец указала, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доле в спорной квартире, площадью <*****> Ответчик в спорной квартире не проживает, проживает в ином жилье, находящемся в собственности, порядок пользования спорной квартирой участниками долевой собственности не определен, ответчик не заинтересован в использовании спорного жилья для проживания. Стоимость квартиры составляет 1 524 180,93 рублей, следовательно, 1/2 указанной суммы будет внесена истцом на депозит Судебного Департамента, после выяснения позиции ответчика по существу спора.
В судебном заседании истец Копылова А.Ю. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что она согласна продать свою долю ответчику за 1 500 000,00 рублей.
Ответчик Клапина Н.Ю. возражала в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований, по обстоятельствам дела пояснила следующее. Она намерена проживать в спорной в квартире, пользоваться принадлежащей ей долей. Она оплачивает жилищно-коммунальные платежи в пределах своей доли. Порядок оплаты установлен решением суда. Намерений по отчуждению принадлежащей ей доли у нее не нет. Принадлежащую ей долю нельзя назвать незначительной. Она имеет на иждивении трех несовершеннолетних детей, которым в дальнейшем планирует передать данную долю в жилом помещении. Истец в заявленных требованиях указывает, что стоимость компенсации определяется исходя из рыночной, реальной стоимости квартиры. Но в свою очередь определяет сумму компенсации из расчета кадастровой стоимости доли.
Выслушав лиц участвующих в деле, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, площадью <*****> кв.м, расположенное по адресу: ...., находится в равно долевой собственности Копыловой А.Ю. и Клапиной Н.Ю.. Кадастровая стоимость данной квартиры составляет 1 524 180,93 рублей. (л.д. 12-13)
Стороны пояснили, что спорная квартира имеет две изолированные комнаты, порядок пользования не определен.
На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться км иным образом.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно положениям ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собстве?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�¦�-�?�¦�?�?�?�?????????????????????????????????�?j�?????????????????????????�????????????�???????????ъ�??????????�?????????????????????????�??????????�???????????j�?????????????????????-?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������‚�����?������‚�����������������������???????�???$??$???????e???????�????????e?�???????�????????e ?????????e?�?????????e?�?
???�??????e?�???????�????????e??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������…���������???????�????????????e ??????????? �??�????????e?�?????????????e?�?????????????e?????????¤??????e???????�????????e??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������s�����?������s�����?������‚�����������������������??????????$?????????e?�??????????$????????????e???????��??????????e???????�????????????e ??????????? �??�????????e??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????????�?j�?????????????????????????????�????????????�?j�???????????????????????ъ�????????????????????????�????????????�??????????????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������¦�����?������¦������������������