ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 октября 2026 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., с участием прокурора - помощника прокурора Варненского района Камалова И.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасенко Юрия Григорьевича к Подобрееву Александру Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Панасенко Ю.Г. обратился с иском к Подобрееву Александру Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данная квартира принадлежит ему на праве собственности с 02.03.2026 года, на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано 03.03.2026 года. В вышеуказанной квартире он проживает со 02.03.2026 года. По адресу проживания, с 15.11.2016 года зарегистрирован Подобреев А.Г., который с 28.03.2024 года в квартире не проживает, находится в местах лишения свободы на основании приговора суда от 25.04.2025 года, членом его семьи не является, личных вещей ответчика в доме нет. Согласно п.6 договора купли-продажи от 02.03.2026 года, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора. Ввиду того, что Подобреев А.Г. находится в местах лишения свободы, осуществить данные действия не предоставляется возможным. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, соглашение между ним и ответчиком по поводу порядка пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также ему приходится нести дополнительные ежемесячные затраты на оплату коммунальных платежей. Просит признать Подобреева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Истец - Панасенко Ю.Г. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 23).
Ответчик - Подобреев А.Г. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не предоставил.
Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому муниципальному району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Панасенко Ю.Г. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: Челябинская <адрес> (л.д. 10-15). Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 02.03.2026 года у ФИО1
В соответствии с адресной справкой в квартире, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник квартиры – Панасенко Ю.Г., а также Подобреев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18-19).
Подобреев А.Г. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает с 2024 года, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.
Часть 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик суду не предоставил.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении долгое время не проживает, имеются основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Панасенко Юрия Григорьевича удовлетворить.
Признать Подобреева Александра Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Подобреева Александра Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Долгов