РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгов С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таканова Ильгиза Хидиятовича к Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Таканов И.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание.
В обоснование иска указал, что в 1991 году он построил нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: № по адресу: <адрес> Однако разрешительные документы по строительству вышеуказанного гаража надлежащим образом оформлены и зарегистрированы не были. Между тем, с 1991 года указанный гараж находится в его владении, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи и несет бремя содержания имущества. Также им в настоящее время были проведены кадастровые работы по уточнению площади нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: <адрес> В результате выполненных кадастровых работ был получен технический план на нежилое здание, была уточнена площадь гаража, которая стала составлять <данные изъяты> кв.м.. Кроме того, им были проведены кадастровые работы по замеру земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: №. На основании проведенных кадастровых работ, была утверждена площадь земельного участка, которая стала составлять <данные изъяты> кв.м., был получен межевой план на земельный участок. В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный гараж. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество - не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Просит признать за ним право собственности на указанное нежилое здание – гараж.
Истец Таканов И.Х. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.28).
Представитель ответчика - Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Таканов И.Х. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19).
На земельном участке имеется нежилое здание - гараж. Данное нежилое здание было построено истцом в 1991 году, разрешение на строительство гаража Таканову И.Х. не выдавалось (л.д.20), здание не стояло на кадастровом учете, право собственности на вышеуказанное здание оформлено не было.
Истцом были проведены кадастровые работы, согласно технического плана нежилого здания - общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-18).
Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество - не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Таканов И.Х. приобрел право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Таканова Ильгиза Хидиятовича удовлетворить.
Признать право собственности за Такановым Ильгизом Хидиятовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> на нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий С.С. Долгов