РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июня 2026 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исломова Нажмиддина Абдурасуловича к Исломову Абдурасулу о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Исломов Н.А. обратился с иском к Исломову А. о признании договора купли-продажи недействительным.
В обоснование исковых требований указал, что 21 февраля 2025 между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>. Цена вышеуказанного недвижимого имущества сторонами определена в размере 900 000 рублей. Согласно п.4 расчет между сторонами произведён полностью до подписания договора. Однако, фактически он не получил от ответчика никаких денежных средств, хотя последний обязался выплатить ему стоимость вышеуказанного недвижимого имущества в течение дня после государственной регистрации перехода права собственности на него. Переход к ответчику права собственности на спорные объекты недвижимости был в установленном законом порядке зарегистрирован, но ответчик свои обязательства по оплате так и не исполнил. На неоднократные обращения к ответчику по вопросу расторжения указанного договора, ответчик уклонялся от подписания соглашения. Просит признать договор купли-продажи недействительным, прекратить право собственности Исломова А. на жилой дом и земельный участок, погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности.
Истец Исломов Н.А. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддержал (л.д.18,25).
Ответчик Исломов А. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д.27-28).
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.26).
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по делу.
На основании ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, учитывая, что указанное признание иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание ответчиком исковых требований и на этом основании удовлетворяет исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание Исломовым Абдурасулом иска Исломова Нажмиддина Абдурасуловича о признании договора купли-продажи недействительным.
Признать договор купли-продажи от 21.02.2025 года, заключенный между Исломовым Нажмиддином Абдурасуловичем и Исломовым Абдурасулом жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, недействительным.
Прекратить право собственности Исломова Абдурасула на жилой дом общей площадью 113,5 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 409+/-7 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов-блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок 49.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности - Исломова Абдурасула на жилой дом, общей площадью 113,5 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Исломова Абдурасула на земельный участок общей площадью 409+/-7 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок 49.
Признать право собственности за Исломовым Нажмиддином Абдурасуловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес>, на жилой дом, общей площадью 113,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок общей площадью 409+/-7 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов-блокированная жилая застройка, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий Ю.А.Поздеева