РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.02.2026 г. Невьянск
Невьянский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И., с участием истцов Каримова Н.К., Каримовой А.Н., Каримовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Нариман Кабировича, Каримовой Ангелины Наримовны, Каримовой Вероники Наримовны к администрации Невьянского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, установил:
Каримов Н.К., Каримова А.Н., Каримова В.Н. обратились в суд с иском к администрации Невьянского муниципального округа о признании права собственности на квартиру .... расположенную в .....
В обоснование требований указано, что истцы были заселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении с 00.00.0000, на основании распоряжения главы администрации пос. Цементный. Жилое помещение было предоставлено семье Каримовых, в связи с заявлением Каримова Н.К. о постановке на учет в качестве нуждающегося, а также на основании письма начальника ОВД г. Невьянска *** от 00.00.0000 о предоставлении жилья, как сотруднику правоохранительных органов. В квартиру истцы вселились в 2006 году, зарегистрированы в ней по настоящее время, ордер у истцов отсутствует, договор социального найма не заключался. Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Невьянского муниципального района, спорное жилое помещение не является собственностью Невьянского муниципального округа. С 2006 года истцы открыто, добросовестно и непрерывно исполняют собственника имущества, несут расходы по его содержанию, проводят ремонт, оплачивают платежи за электроэнергию.
Истцы в судебном заседании доводы иска поддержали, просили требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Невьянского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами, Каримову Н.К. на основании его заявления от 00.00.0000 о постановке на учет, в качестве нуждающегося, а также на основании письма начальника ОВД г. Невьянска Козлова Г.Н. от 00.00.0000, Каримову Н.К. и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... (л.д.10-11).
Согласно справке с места жительства, выданной МБУ «УХ НМО», в спорном жилом помещении Каримов Н.К., Каримова А.Н., Каримова В.Н. зарегистрированы с 00.00.0000 по настоящее время (л.д.9).
Из выписки из реестра объектов муниципальной собственности от 00.00.0000 ***/в спорная квартира не числится в муниципальной казне и не является муниципальной собственностью Невьянского муниципального округа (л.д.12).
Согласно выписке из технического паспорта на жилое помещение квартира, расположенная по адресу: .... имеет общую площадь 45,9 кв.м, из них: 35, 2 кв.м – основная, и 10,7 кв.м – вспомогательная (л.д.13-14).
Обращаясь в суд с иском, истцы обосновывают свои требования тем, что они с 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, а также несут бремя его содержания. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Зоркова Т.Б. и Заживихина Н.И.
Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе выпиской из лицевого счета, согласно которой производятся начисления за коммунальные услуги по обращению с ТКО, электроэнергию, исходя из количества прописанных (три человека).
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации заложено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения.
Соответственно названная правовая позиция, раскрывая сущность добросовестного владения в ключе нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, делает это в контексте противопоставления недобросовестному (неправомерному, противоправному) владению, то есть владению, осуществляемому вопреки воле собственника или иного титула.
Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных положений закона и разъяснений, само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, при соблюдении указанных в ней условий.
В противном случае, учитывая, что в силу статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация прав на имущество осуществляется на основе принципа публичности, применение положений закона о приобретательной давности в отношении недвижимого имущества фактически исключалось, что противоречило бы положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку судом было достоверно установлено, что Каримов Н.К., Каримова А.Н., Каримова В.Н. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением, как своей собственной.
Допустимых и достоверных доказательств опровергающих требования истцов, суду не представлено. Сведений о наличии правопритязаний на спорный объект недвижимости, суду не представлено, судом не установлено.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Каримовым Нариманом Кабировичем (СНИЛС ***), Каримовой Ангелиной Наримановной (СНИЛС ***), Каримовой Вероникой Наримановной (СНИЛС ***), за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд Свердловской области.
Судья И.Н. Уфимцева
Копия верна:
Судья: Секретарь: