Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 26 февраля 2026 года
Невьянский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Черепанина М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского муниципального округа к Белоносовой Ирине Юрьевне, Зайцевой Марии Сергеевне, Отмахову Евгению Юрьевичу о взыскании начисленной платы за наем и пени, установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского муниципального округа обратился в суд с иском Белоносовой И.Ю., Зайцевой М.С., Отмахову Е.Ю. о взыскании начисленной платы за наем и пени в размере 128 632 рубля 95 копеек, в том числе: 71 207 рублей 86 копеек – задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, 57 425 рублей 09 копеек – задолженность по пеням по состоянию на 00.00.0000.
В обосновании требований указано, что ответчики в период с 00.00.0000 по настоящее время являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В связи с тем, что ответчиками несвоевременно вносилась плата за жилое помещение, у них возникла задолженность, на которую были начислены пени.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского муниципального округа обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который определением был отменен 00.00.0000.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Белоносова И.Ю., Зайцева М.С., Отмахов Е.Ю. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, и не оспорено сторонами, ответчики Белоносова И.Ю., Зайцев М.С., Отмахов Е.Ю. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Согласно поквартирной карточке нанимателем указанного помещения является Белоносова И.Ю. и зарегистрирована с 00.00.0000; члены семьи нанимателя Зайцева М.С. зарегистрирована с 00.00.0000; Отмахов Е.Ю. зарегистрирован с 00.00.0000.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств и образовавшейся задолженности истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен определением от 00.00.0000 (л.д.16).
Согласно представленному расчету, задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 71 207 рублей 86 копеек, задолженность по пеням по состоянию на 00.00.0000 составляет 57 425 рублей 09 копеек (5-12).
В соответствии с частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Поскольку судом взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 71 207 рублей 86 копеек, то размер пеней за указанный период составит 57 425 рублей 09 копеек.
Суд, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, при необходимости соблюдения баланса законных интересов сторон, приходит к выводу о возможности снижения пеней до 10 000 рублей.
Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (по требованию имущественного характера, подлежащего оценке) подлежат взысканию с ответчиков в доход местного бюджета, в равных долях с каждого.
Руководствуясь ст. 198-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Белоносовой Ирины Юрьевны (паспорт гражданина Российской Федерации ***), Зайцевой Марии Сергеевны (паспорт гражданина Российской Федерации ***), Отмахова Евгения Юрьевича (паспорт гражданина Российской Федерации ***), солидарно, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского муниципального округа (ИНН 6621001089) задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 71 207 рублей 86 копеек, пени в размере 10 000 рублей.
Взыскать с Белоносовой Ирины Юрьевны (паспорт гражданина Российской Федерации ***), Зайцевой Марии Сергеевны (паспорт гражданина Российской Федерации ***), Отмахова Евгения Юрьевича (паспорт гражданина Российской Федерации *** ***) в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 рублей, в равных долях с каждого.
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Невьянский городской суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –