РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 17 марта 2026 года
Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьева Александра Александровича к Мальцевой Юлии Александровне, Чумичевой Галине Александровне, Ждановой Галине Васильевне о признании права собственности в порядке приобретательной давности, установил:
Клементьев А.А. (далее по тексту – истец), обратилась в суд с иском к Мальцевой Ю.А., Чумичевой Г.А., Ждановой Г.В. (далее по тексту – ответчики) о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер ***, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер ***. Указанное имущество перешло 00.00.0000 на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 00.00.0000, а также в порядке наследования по закону, как пережившего супруга после смерти супруги Клементьевой Т.К., последовавшей 00.00.0000. Исковые требования мотивированы ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец Клементьев А.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчики – Мальцева Ю.А., Чумичева Г.А., Жданова Г.В. в судебное заседание в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражали, просили их удовлетворить.
Заслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Из содержания представленного договора дарения от 00.00.0000 следует, что истцу принадлежало 2/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение на праве собственности на основании Договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 00.00.0000, зарегистрированног в Администрации г. Невьянска Свердловской области 00.00.0000 *** и в Бюро технической инвентаризации г. Невьянска Свердловской области 00.00.0000; а также подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным О.Ю. Ереминой, нотариусом нотариального округа город Невьянск и Невьянский район Свердловской области 00.00.0000 по реестру ***. Право собственности на 2/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000, ***.
На основании вышеуказанного договора 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу .... были безвозмездно переданы в дар Ждановой Галине Васильевне, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчики Мальцева Ю.А. и Чумичева Г.А. являются наследниками первой очереди наследодателя Клементьевой Т.К., которая умерла 00.00.0000. Ответчики приняли наследство путем подачи заявления нотариусу нотариального округа город Невьянск и Невьянский район Свердловской области О.Ю. Ереминой, но свидетельства о праве на наследство по закону по настоящее время не получили и не зарегистрировали переход права собственности с наследодателя на свое имя.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец не являясь собственником 1/3 доли жилого помещения, добросовестно и открыто, непрерывно владеет имуществом с 1988 года как своим собственным, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, в связи с чем, приобрел право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности. Указанные действия, по мнению суда, свидетельствуют о том, что истец в отношении не принадлежащего ему имущества, совершал действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть осуществлял владение вещью как своей собственной, относился к ней не хуже, чем к остальному своему имуществу, обозначала себя в качестве собственника спорного имущества в правоотношениях с третьими лицами, действуя от своего имени.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за Клементьевым А.А. права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., на основании статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
В силу абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.
Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 549 рублей относятся на истца и перераспределению на ответчиков не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Клементьева Александра Александровича к Мальцевой Юлии Александровне, Чумичевой Галине Александровне, Ждановой Галине Васильевне удовлетворить.
Признать за Клементьевым Александром Александровичем право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... порядке приобретательной давности.
Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий -