ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С., с участием прокурора –помощника прокурора Варненского района Савинова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарсенбаева Дамира Камитовича к Сарсенбаевой Мирамкуль Ногашваевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Сарсенбаев Д.К. обратился с иском к Сарсенбаевой М.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о выселении.
В обоснование иска указал, что в период брака сторонами был приобретен жилой дом площадью 77,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 981 кв.м. с кадастровым номером №: расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты оформлены на его имя. Покупка жилого дома и земельного участка была произведена за счет заемных средств, которые были получены им по кредитному договору № от 21.09.2023 года, заключенному с ПАО Сбербанк. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Варненского района Челябинской области от 13.03.2026 года брак между сторонами расторгнут. Определением Варненского районного суда Челябинской области от 23.03.2026 года было утверждено мировое соглашение, заключенное сторонами в части раздела общего имущества. Согласно утвержденного мирового соглашения они с ответчиком признали, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, является общим имуществом, нажитом в браке, доли в этом имуществе являются равными по 1/2 доли. Пунктом 2.1.1. определено, что ответчик передала принадлежащую ей 1/2 долю в указанном имуществе в его пользу без компенсации за переданные долю. Пунктом 2.2. мирового соглашения определено, что обязательство, вытекающее из кредитного договора с ПАО Сбербанк №68183121 от 21.09.2023 года, исполняется им самостоятельно, без выплаты компенсации ответчику за ранее выплаченные платежи по кредитному говору. Из указанного следует, что жилой дом земельный участок площадью, расположенные по адресу: <адрес>, является полностью его собственностью, фактически в нем проживает он и его несовершеннолетние дети. Ответчик не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, в этот день ответчик добровольно выселилась. Однако она продолжает быть зарегистрированной в жилом доме, отказывается добровольно сменить регистрацию своего места жительства, чем нарушает его права. Просит признать Сарсенбаеву М.Н. утратившей право пользования жилым помещением.
Истец Сарсенбаев Д.К. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.22,30).
Ответчик Сарсенбаева М.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, мнения по делу не представила (л.д.31).
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Сарсенбаев Д.К. является собственником жилого дома площадью 77,5, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-18).
Определением Варненского районного суда Челябинской области от 23.03.2026 года было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым указанные объекты недвижимости переданы в индивидуальную собственность истца по настоящему спору (л.д.19-21).
В соответствии с регистрационным досье, в жилом доме по адресу: <адрес> 24.04.2024 года зарегистрирована ответчик Сарсенбаева М.Н. (л.д. 27).
Часть 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик суду не представил, следовательно, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку истцом не отрицается факт добровольного выселения ответчика из спорного жилого помещения, оснований для удовлетворения требований истца в части выселения суд не находит.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сарсенбаева Дамира Камитовича удовлетворить частично.
Признать Сансенбаеву Мирамкуль Ногашваевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Сарсенбаевой Мирамкуль Ногашваевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В остальной части в удовлетворении исковых требований Сарсенбаева Дамира Камитовича отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А.Поздеева