ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 26 марта 2026 года
Невьянский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Черепанина М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А., с участием: представителя истца – администрации Невьянского муниципального округа Корчагиной О.А., для дачи заключения: помощника Невьянского городского прокурора Мартусовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невьянского муниципального округа к Головкову Сергею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
администрация Невьянского муниципального округа обратилась в Невьянский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Головкову С.М. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что Головков С.М. занимал жилое помещение, расположенное по адресу: ....; указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Постановлением администрации Невьянского городского округа №3440-п от 30.12.2015 (с внесением изменений от 28.03.2025 №514-п) вышеуказанный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. В целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, постановлением администрации Невьянского муниципального округа №1044-п от 18.06.2025 Головкову С.М. по договору социального найма предоставлено жилое помещение – ...., общей площадью 20 кв.м, расположенная по адресу: ..... В соответствии с п. 3 указанного постановления Головков С.М. должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора социального найма. Во исполнение условий договора социального найма, жилое помещение, расположенное по адресу: ...., о чем был составлен акт приема-передачи от 00.00.0000. По имеющейся информации, в настоящее время ответчик отбывает наказание в исправительной колонии.
В судебном заседании представитель истца администрации Невьянского муниципального округа доводы иска поддержал, просил требования удовлетворить.
Ответчик Головков С.М. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения ***, расположенного по адресу: ...., является Невьянский городской округ (л.д.22-30).
07.12.2015 заключением *** межведомственной комиссии жилой .... литера Б, расположенный в .... был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8-10).
Постановлением администрации Невьянского городского округа №3440-п от 30.12.2015 (с учетом постановления №514-п от 28.03.2025) вышеуказанный жилой дом признан непригодным для проживания (л.д.11, 12-14).
Постановлением администрации Невьянского муниципального округа №1044-п от 18.06.2025 Головкову С.М. предоставлено по договору социального найма жилое помещение – ...., общей площадью 20,0 кв.м, расположенная по адресу: ...., корпус 1 (л.д.15). На основании указанного постановления 19.06.2025 между МБУ «Управление хозяйством администрации Невьянского муниципального округа» и Головковым С.М. заключен договор социального найма (л.д.16-19). Факт передачи жилого помещения по договору социального найма подтвержден актом приема-передачи от 00.00.0000 (л.д.20, 21).
Согласно п. 3 постановления №1044-п от 18.06.2025 Головкову С.М. рекомендовано в течение 30 дней с момента заключения договора социального найма, сняться с регистрационного учета в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: .....
Из сведений о регистрации по месту жительства усматривается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д.31).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое требование о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (в частности, расходы на оплату государственной пошлины). Орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
С учетом ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Головкова С.М. в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Головкова Сергея Михайловича, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации *** ***) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Настоящее решение является основанием для снятия Головкова Сергея Михайловича, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ***), с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Головкова Сергея Михайловича, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчики вправе подать в Невьянский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Невьянский городской суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –