РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 26 марта 2026 года
Невьянский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Черепанина М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А., с участием: истцов Бородиной А.С., Бородина Д.М., их законного представителя Бородиной А.А., ответчика Воронцовой О.К., ее представителя Насыровой Е.С., допущенной по устному ходатайству, для дачи заключения: помощника Невьянского городского прокурора Мартусовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Александры Сергеевны, Бородина Дмитрия Михайловича к Воронцовой Ольге Кузьмовне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Бородина А.С., Бородин Д.М. в лице их законного представителя Бородиной А.А. обратились в Невьянский городской суд с исковым заявлением к Воронцовой О.К. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что несовершеннолетние истцы Бородина А.С. и Бородин Д.М. являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 00.00.0000. В жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая фактически в нем не проживает, какие-либо вещи в доме отсутствуют; бремя содержания жилого помещения не несет. 00.00.0000 в адрес ответчика было направлено письмо о добровольном снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, до настоящего времени ответчик этого не сделала, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.
Истцы Бородина А.С., Бородин Д.М., их законный представитель Бородина А.А. в судебном заседании доводы иска поддержали, просили требования удовлетворить.
Ответчик Воронцова О.К., ее представитель Насырова Е.С. в судебном заседании с иском не согласились. Ответчик пояснила, что собственниками жилого помещения являются ее внуки, два года она в нем не проживает, но в доме имеются ее вещи. С иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также с заявлением в полицию она не обращалась. В случае удовлетворения иска ее лишат жилища.
В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что Бородин Д.М. и Бородина А.С. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... Указанное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а также договором купли-продажи от 28.12.2022 (л.д.6-7, 8).
Согласно справке от 16.02.2026, выданной Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Невьянский», в указанном жилом помещении зарегистрирована Воронцова О.К. с 11.08.2008 (л.д.9).
03.02.2026 в адрес ответчика направлено уведомление, содержащее в себе требование о снятии с регистрационного учета в срок до 10.03.2026 (л.д.5). Уведомление оставлено без ответа.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком Воронцовой О.К. спорным жилым помещением.
При этом, суд исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, доказательств несения бремени содержания указанным жилым помещением ответчиком не представлено, как и доказательств наличия вещей в доме, выехала добровольно в другое место жительства, попыток вселяться не предпринимала, доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Доводы ответчика в обоснование возражений против иска фактически сводятся с несогласием факта прекращения регистрации в жилом помещении и не являются основанием в отказе в удовлетворении иска.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 3 000 рублей (чек по операции от 00.00.0000, л.д. 10), на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истцов.
Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Воронцову Ольгу Кузьмовну (СНИЛС: 026-392-385 58) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....
Настоящее решение является основанием для снятия Воронцовой Ольги Кузьмовны (СНИЛС: ***) с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Воронцовой Ольги Кузьмовны (СНИЛС: ***) в пользу законного представителя несовершеннолетних истцов Бородиной Анны Александровны (паспорт гражданина Российской Федерации *** ***) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.
Председательствующий –