ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Зотовой А.С., при секретаре судебного заседания Нейгум М.А., с участием прокурора - заместителя прокурора Варненского района Камалова И.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюлюкиной Зои Гурьевны к Сафаралиевой Биноихон Миралиевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тюлюкина З.Г. обратилась с иском к Сафаралиевой Б.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи от 26.11.2025 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано. В указанном доме зарегистрирован ответчик. Добровольно выписаться из указанного жилого дома ответчик не желает. Поскольку ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, она просит признать Сафаралиеву Б.М. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.
Истец Тюлюкина З.Г. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия (л.д. 22).
Ответчик Сафаралиева Б.М. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому району в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, (л.д. 28).
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Тюлюкина З.Г. является собственником жилого дома общей площадью 109,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>А (л.д. 07-12).
В соответствии с адресной справкой в квартире по адресу: <адрес>А, зарегистрирована Сафаралиева Б.М. с 06.03.2024 (л.д. 21).
Абзац 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик суду не представил, следовательно, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюлюкиной Зои Гурьевны удовлетворить частично.
Признать Сафаралиеву Биноихон Миралиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Сафаралиевой Биноихон Миралиевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Тюлюкиной Зои Гурьевны - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Зотова