РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой Ольги Геннадьевны к Герасимову Геннадию Николаевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кожевникова О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Герасимову Г.Н. о признании права собственности на жилой дом, площадью 39,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 587 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что она 25 ноября 2025 года купила у Герасимова Г.Н. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, умершей 21.08.2023 г. Договор купли-продажи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрирован не был. Герасимов Г.Н. является наследником первой очереди после смерти ФИО1, фактически принял наследство после смерти матери, других наследников нет. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец Кожевникова О.Г. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась (л.д.31).
Ответчик Герасимов Г.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил ходатайство, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Кожевниковой О.Г. признал (л.д.22,35).
Представитель третьего – администрации Новоуральского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился (л.д.36).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился (л.д.33).
Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д.09-10).
ФИО1 в соответствии со свидетельством о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.08).
Герасимов Г.Н. является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1 (л.д.34).
С заявлением о принятии наследства Герасимов Г.Н. к нотариусу не обращался (л.д.28), однако фактически принял наследство, распорядившись им по своему усмотрению.
25.11.2025 Герасимов Г.Н. по расписке произвел отчуждение наследственного имущества Кожевниковой О.Г. (л.д.11), при этом переход права собственности в установленном порядке сторонами не регистрировался.
Согласно выписки ЕГРН жилое помещение (жилой дом) имеет площадь 39,5 кв.м., земельный участок имеет площадь 587+/-17 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13-16, 17-21).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Кожевникова О.Г. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Кожевниковой Ольгой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации (паспорт <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 587+/-17 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о праве собственности на жилой дом общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 587+/-17 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> на ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий Ю.А. Поздеева