РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 01 июня 2026 года
Невьянский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Балакиной И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В., с участием: представителя ответчика Иброгимовой М.Х. – адвоката Рыковой Д.М., для дачи заключения: помощника Невьянского городского прокурора Мартусовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кохири Сухроба к Иброгимовой Мунирахон Хусеновне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Кохири С. (далее – истец) обратился в Невьянский городской суд с исковым заявлением к Иброгимовой М.Х. (далее – ответчик) о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....; указать, что решение является основанием для ее снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2026. Право собственности зарегистрировано за ним 24.04.2024. В указанной квартире с 18.01.2023 зарегистрирована ответчик. С момента приобретения истцом права собственности и в течение длительного времени до этого ответчик в данной квартире фактически не проживает. Ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, плату за коммунальные услуги она не вносит, соглашение о порядке пользования квартирой между ними отсутствует. С января 2023 года ответчик проживала и работала в г. Москве, в июне 2023 выехала за пределы Российской Федерации в Республику Таджикистан, где проживает по настоящее время. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире создает ему, как собственнику, препятствия в пользовании, распоряжении имуществом, увеличения бремени коммунальных расходов. (л.д. 39).
Истец Кохири С. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Иброгимова М.Х. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте его проведения по адресу места регистрации; возражений относительно заявленных исковых требований не представила. Представитель ответчика – адвокат Рыкова Д.М., участвующая в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, возражала в удовлетворении иска, полагала, что регистрация ответчика подлежит сохранению.
В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора дарения от 22.04.2024. Право собственности за истцом зарегистрировано 24.04.2024, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 14.05.2026. Его право собственности возникло на основании договора дарения от 22.04.2024, условия которого не предполагают сохранение права пользования жилым помещением за кем-либо.
Ответчик Иброгимова М.Х. в спорном жилом помещении зарегистрирована с 18.01.2023 по настоящее время.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено. Бремя содержания жилья ответчик не несет.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком Иброгимовой М.Х. спорным жилым помещением.
Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое требование о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Доводы представителя ответчика в обоснование возражений против иска фактически сводятся с несогласием факта прекращения регистрации в жилом помещении и не являются основанием в отказе в удовлетворении иска.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (в частности, расходы на оплату государственной пошлины). Истец уплатил в бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей (л.д. 6), которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Иброгимову Мунирахон Хусеновну, 00.00.0000 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ***, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Настоящее решение является основанием для снятия Иброгимовой Мунирахон Хусеновны, 00.00.0000 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Иброгимовой Мунирахон Хусеновны, 00.00.0000 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ***, в пользу Кохири Сухроба (СНИЛС *** государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.
Председательствующий –