РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 09 июня 2026 года
Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Балакиной И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В., с участием: ответчика Амана А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к Аману Алексею Георгиевичу о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, установил:
Федеральное агентство лесного хозяйства (далее – истец) обратилось в Невьянский городской суд с иском к Аману А.Г. (далее – ответчик) с иском, в котором просит:
Признать право собственности Амана Алексея Георгиевича отсутствующим на часть земельного участка с кадастровым номером ***, в части его наложения на лесной участок с кадастровым (условным) номером ***, в следующих координатах:
№ точки
X
Y
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Исключить из ЕГРН сведения о части земельного участка с кадастровым номером *** в части наложения на лесной участок с кадастровым (или условным) номером ***, в следующих координатах:
№ точки
X
Y
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Включить в границы Невьянского лесничества ***): Невьянского участкового лесничества (***) лесотаксационный выдел: ***), лесного квартала *** лесотаксационные выделы *** лесного квартала ***; лесотаксационные выделы *** Невьянского участкового лесничества *** Невьянского лесничества *** спорное пересечение с землями лесного фонда в следующих координатах:
№ точки
X
Y
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Указать, что решение по настоящему делу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
В обоснование требований указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Аману А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (далее - КН) *** площадью 472 181 кв.м, адрес в соответствии с ФИАС: Свердловская область, Невьянский район, примерно в 1 км к востоку от поселка Аник. Спорный земельный участок относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения».
При сопоставлении границ спорного земельного участка с границами лесничества, определяющими границы земель лесного фонда на платформе Федеральной государственной информационной системы лесного комплекса (далее - ФГИС ЛК) на вебсайте pub.fgislk.gov.ru выявлено, что границы спорного земельного участка с КН *** имеют пересечение с границами:
Невьянского лесничества, Невьянского участкового лесничества:
Лесного квартала 71 Лесотаксационного выдела: 10/1
Лесного квартала 96 Лесотаксационных выделов: ***
Лесного квартала 1; Лесотаксационных выделов ***
Так, согласно протоколу проверок сведений о местоположении границ земельного участка площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером ***, составила 34 787,17 кв.м;
Согласно сведениям государственного лесного реестра учетный номер Невьянского лесничества - ***. Учетный номер Невьянского участкового лесничества - 66:15:6, учетные номера кварталов в составе Невьянского участкового лесничества: 71-66:15:6:58, 96-66:15:6:85, 1-66:15:6:76, что подтверждается соответствующими выписками из государственного лесного реестра о лесных кварталах.
Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым (или условным) номером: *** общей площадью: 11 861 159 999 кв.м, который отнесен к категории «земли лесного фонда», что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 00.00.0000 .... (взамен свидетельства *** серии 66 АД от 00.00.0000).
Сведения об участке с кадастровым (или условным) номером: *** внесены по результатам государственной регистрации Управлением Федеральной государственной регистрационной службы по Свердловской области права собственности Российской Федерации в 2010 году.
Сведения о площади земельного участка с кадастровым (или условным) номером: 66:15:0000000:42, в ЕГРН внесены с предоставлением краткой характеристики территорий, описания лесных участков, планов лесных участков, не по результатам межевания, а на основании информации о распределении лесных земель Невьянского лесничества по данным материалов лесоустройства и государственного учета лесного фонда, с описанием лесных участков.
Указанные обстоятельства регистрации права собственности Российской Федерации на участок кадастровым (или условным) номером: ***, свидетельствуют об учете участка в государственном лесном реестре на основании положений статьи 4.4 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».
Земли лесного фонда состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Перевод земельного участка из состава земель лесного фонда возможен только в установленном законом порядке с обязательным согласованием собственника.
Доказательств перевода земель лесного фонда с КН *** Свердловской области, Невьянского лесничества, Невьянского участкового лесничества:
Лесного квартала 71 Лесотаксационного выдела: ***
Лесного квартала 96 Лесотаксационных выделов: ***
Лесного квартала 1; Лесотаксационных выделов *** в иную категорию земель в установленном законом порядке у Федерального агентства лесного хозяйства не имеется, равно как и доказательств, свидетельствующих о прекращении права собственности Российской Федерации на данный земельный участок, в том числе путем принятия собственником участка решения об их отчуждении.
Учитывая, что сведения о земельном участке с КН *** Невьянского лесничества, Невьянского участкового лесничества: Лесного квартала 71 Лесотаксационного выдела: *** Лесного квартала 96 Лесотаксационных выделов: *** содержатся в государственном лесном реестре, в иную категорию земель в установленном законом порядке они переведены не были, формирование, и постановка на кадастровый учет в их границах вышеуказанных спорных земельных участках произведена в нарушение действующего законодательства Российской Федерации.
Согласно сведениям ЕГРН категория земельного участка с КН *** - земли сельскохозяйственного назначения, что при установлении факта наложения на земли лесного фонда не изменяет правового статуса земель лесного фонда и не влечет прекращения зарегистрированного права собственности Российской Федерации на лесной участок.
Распоряжение лесным участком, в границах которого расположен земельный участок с КН: *** произведено без согласия Российской Федерации в лице его уполномоченных органов главного Управления лесами, Департамента лесного хозяйства по ..... Федерального агентства лесного хозяйства и с нарушением порядка, предусмотренного нормами действующего законодательством, что нарушает права Российской Федерации как собственника земельного участка лесного фонда с кадастровым (или условным) номером ***, а также препятствует осуществлению ведения лесного хозяйства.
В силу положений части 4 статьи 6.1 Лесного кодекса Российской Федерации границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.
Таким образом, юридически значимыми границами земель лесного фонда являются границы лесничеств, внесенные в ЕГРН, которыми необходимо руководствоваться при оказании всех государственных услуг в области лесных отношений, а также при планировании и выполнении всех лесохозяйственных мероприятий.
Включение спорной территории в границы Невьянского лесничества наложит запрет на распоряжение землями лесного фонда органами, не имеющими соответствующих полномочий, которые предоставляют земли лесного фонда под видом земель сельскохозяйственного назначения, что в дальнейшем влечет использование земельных участков лесного фонда способами, противоречащими законодательству, влекущими нанесение ущерба лесу как экосистеме на значительной площади.
Иск мотивирован со ссылками на ст. ст. 27, 101, 92 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральный закон от 04.12.2006 №201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон от 21.12.2004 №172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Аман А.Г. в судебном заседании с иском согласился.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Министерства природных ресурсов и экологии по Свердловской области, администрации Невьянского муниципального округа, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского муниципального округа, в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав ответчика, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 218 этого же кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения закреплено ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 32 совместного постановления от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Согласно п. 36 этого же постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Исходя из разъяснений данных в п. 52 указанного постановления, согласно которому в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Аману А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 472 181 кв.м, адрес в соответствии с ФИАС: ...., примерно в 1 км к востоку от поселка Аник. Спорный земельный участок относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения» (сведения из выписки ЕГРН, л.д. 24-34).
Также установлено, свидетельством о государственной регистрации права серии .... подтверждается право собственности Российской Федерации на земельный участок, категория земель: земли лесного фонда, площадью 1186159999 кв.м, кадастровый ***, расположенный по адресу: .... (л.д. 22). Сведения об участке с кадастровым номером *** внесены по результатам государственной регистрации Управлением Федеральной государственной регистрационной службы по .... права собственности Российской Федерации в 2010 году.
Сведения о площади земельного участка с кадастровым номером ***, в ЕГРН внесены с предоставлением краткой характеристики территорий, описания лесных участков, планов лесных участков, не по результатам межевания, а на основании информации о распределении лесных земель лесничества по данным материалов лесоустройства и государственного учета лесного фонда, с описанием лесных участков.
Указанные обстоятельства регистрации права собственности Российской Федерации на участок кадастровым номером: ***, свидетельствует об учете участка в государственном лесном реестре на основании положений статьи 4.4 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».
Согласно сведениям государственного лесного реестра учетный номер Невьянского лесничества - *** Учетный номер Невьянского участкового лесничества - ***, учетные номера кварталов в составе Невьянского участкового лесничества: ***, что подтверждается соответствующими выписками из государственного лесного реестра о лесных кварталах (л.д. 35-38, 39-42).
Согласно протоколу проверок сведений о местоположении границ земельного участка земельный участок с кадастровым номером *** имеет пересечение с объектом *** типа лесничество, наименование: Невьянское, площадь пересечения составила 34787,17 кв.м. Указанным протоколом также определены координаты поворотных точек границ пересекаемых частей спорных земельных участков:
№ точки
X
Y
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Также в судебном заседании установлено и не опровергнуто ответчиком, на спорном участке отсутствуют инфраструктура, обеспечивающая электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение, снабжение топливом, дорожная сеть, обеспечение доступа к которым относится к перечню вопросов местного значения городских округов. Доказательств того, что ответчик разрабатывал участок, огородил его, возвел каких-либо постройки в материалы дела не представлено.
В соответствии с пунктом 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, за исключением земельного участка, образуемого в целях осуществления пользования недрами, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, гидротехнических сооружений, в том числе образующих водохранилища и иные искусственные водные объекты, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами территориальных зон (за исключением земельных участков, границы которых могут пересекать границы территориальных зон в соответствии с настоящим пунктом), лесничеств устранение такого пересечения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Если иное не установлено федеральным законом, не является препятствием для образования земельного участка наличие пересечения границ земельных участков с границами зон с особыми условиями использования территорий, границами территорий, в отношении которых устанавливается публичный сервитут (далее - границы публичного сервитута), территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, игорных зон, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, Байкальской природной территории и ее экологических зон.
В силу статьи 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством (пункт 1).
Порядок использования и охраны земель лесного фонда устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством (пункт 2).
Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса Российской Федерации.
Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 67 этого же кодекса на территории земель лесного фонда проводится лесоустройство. Лесоустройство включает в себя в том числе закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков.
Лесной реестр в силу частей 1 и 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, лесничествах и лесопарках, лесных участках и об их границах, количественных и качественных характеристиках лесов.
Разработанная в отношении лесного участка лесоустроительная документация, информация из Государственного лесного реестра в виде выписок из таксационных описаний, подтверждают отнесение лесного участка к землям лесного фонда.
В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 09.01.1998 №1-П указано, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.
Особенности учета лесных участков в составе земель лесного фонда установлены Федеральным законом от 04.12.2006 №201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации".
В части 1 статьи 4.2 данного закона указано, что лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в Государственный лесной реестр до 01.01.2017, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признаются также юридически действительными. Лесной участок соответствует участку лесного фонда (часть 6 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности").
С учетом изложенного, формирование земельных участков за счет земель лесного фонда, относящихся к федеральной собственности, в отсутствие на то полномочий является незаконным.
На основании имеющихся в материалах дела и приведенных выше доказательств судом установлено, что изначально на территории крестьянского хозяйства Амана Г.Г. располагались выделы Невьянского лесхоза, являющиеся ранее учтенными объектами лесного фонда. Впоследствии эти участки вошли в состав земельного участка с кадастровым номером ***, сформированного без учета местоположения границ земель лесного фонда. Земельный участок, включающий в себя выделы лесного фонда, был отведен органом местного самоуправления Аману Г.Г. на основании постановления от 27.12.1991 за №29, и в последующем им преобразован. При этом спорный земельный участок в установленном порядке из состава земель лесного фонда не изымался, сведений об изменении его категории на иную, отличную от земель лесного фонда, являющихся ранее учтенными, материалы дела не содержат.
Принимая во внимание доказательства, подтверждающие факт частичного пересечения земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего ответчику, являющегося частью земельного (лесного участка) с землями лесного фонда, находящимся в собственности Российской Федерации, что, в свою очередь, свидетельствует о том, что спорный земельный участок был сформирован за счет земель лесного фонда, однако доказательства перевода лесного участка земель лесного фонда в иную категорию земель в материалах дела отсутствуют, учитывая, что в силу части 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов, суд приходит к выводу о признании отсутствующим права собственности ответчика на часть земельного участка с кадастровым номером: *** расположенного по адресу: ...., примерно в 1 км к востоку от поселка Аник.
В рассматриваемом случае наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером *** в части пересечения с землями лесного фонда нарушает права истца, и восстановление данных прав возможно посредством исключения соответствующей записи из ЕГРН.
Поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером *** в части пересечения с землями лесного фонда подлежат исключению из ЕГРН, то указанные территории следует включить в границы Невьянского лесничества.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Амана Алексея Георгиевича отсутствующим на часть земельного участка с кадастровым номером 66:15:0101001:22, в части его наложения на лесной участок с кадастровым (условным) номером 66-66-01/031/2005-009, в следующих координатах:
№ точки
Y
X
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Исключить из ЕГРН сведения о части земельного участка с кадастровым номером *** в части наложения на лесной участок с кадастровым (или условным) номером ***, в следующих координатах:
№ точки
Y
X
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Включить в границы Невьянского лесничества *** Невьянского участкового лесничества (***) лесотаксационный выдел: *** лесного квартала ***); лесотаксационные выделы *** лесного квартала 96; лесотаксационные выделы *** лесного квартала 1 *** Невьянского участкового лесничества *** Невьянского лесничества *** спорное пересечение с землями лесного фонда в следующих координатах:
№ точки
Y
X
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ...., примерно в 1 км к востоку от поселка Аник, в части исключения сведений о площади и границах указанного земельного участка с учетом пересечения данного земельного участка с землями лесного фонда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –