РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слюсарева Сергея Васильевича к Закировой Масние Тимергалиевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Слюсарев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Закировой М.Т. о признании права собственности на жилой дом, площадью 83,4 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1816 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что в его владении с января 2011 г. и по настоящее время находится недвижимое имущество, состоявшее из жилого дома, общей площадью 83,4 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1816 кв.м. с кадастровым номером 74:05:1700001:78, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение на основании договора купли –продажи, заключенного с Закировой М.Т. Договор купли-продажи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, зарегистрирован не был. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен администрацией Катенинского сельского поселения для ведения личного подсобного хозяйства Закировой М.Т. С января 2011 г. он владеет имуществом открыто, добросовестно, споров в отношения владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец Слюсарев С.В. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.47,54).
Ответчик Закирова М.Т. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д.46,56).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился (л.д.55).
Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что с января 2011 г. Слюсарев С.В. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.08-09).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок имеет площадь 1816 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем спорного земельного участка является Закирова М.Т. (л.д.13-15).
Согласно технического плана жилое помещение (жилой дом) имеет площадь 83,4 кв.м. расположен по адресу: <адрес> (л.д. 22-29).
В соответствии с положениями п. 4 ч.8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Слюсарев С.В. приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, и имеются основания для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Слюсаревым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской <данные изъяты>), проживающего по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью 83,4 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1816 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Поставить на государственный кадастровый учет жилой дом общей площадью 83,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий Ю.А. Поздеева