РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Невьянск Свердловской области
Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Балакиной И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В., с участием: истца Карандашова Ю.В., ответчика Овчинникова А.А., действующего лично за себя и по доверенности Овчинникова А.А., для дачи заключения: помощника Невьянского городского прокурора Мартусовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандашова Юрия Владимировича к Овчинникову Алексею Алексеевичу, Овчинникову Александру Алексеевичу о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, установил:
Карандашов Ю.В. (далее – истец) обратился в Невьянский городской суд с исковым заявлением к Овчинникову А.А., Овчинникову А.А. (далее – ответчики) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии их с регистрационного учета, выселении Овчинникова Алексея Алексеевича из вышеуказанного жилого помещения.
В обоснование требований указано, что Карандашов Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... С согласия истца в жилое помещение в качестве члена семьи были вселены и зарегистрированы Овчинников Александр Алексеевич с 2008 года, Овчинников Алексей Алексеевич с 2013 года. Семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены 00.00.0000 в связи со смертью Овчинниковой О.А.
С 2024 года Овчинников Александр Алексеевич в спорном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Овчинников Алексей Алексеевич продолжает пользоваться жилым помещением, каких-либо договоренностей между ним и истцом по порядку пользования жилым помещением не имеется; кроме того, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании имуществом путем замены замков от входной двери, а также отказа в выдаче дубликата ключей; коммунальные платежи не оплачивает.
Иск мотивирован со ссылками на ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. (л.д. 4-5).
В судебном заседании истец доводы иска поддержал, просил требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что вселиться в спорное жилое помещение он не может, поскольку ответчик этому препятствует, при этом с иском о вселении в суд не обращался, как и с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
Ответчик Овчинников А.А. с иском не согласился. Пояснил, что долг по коммунальным платежам имеется только за ТБО и канализацию. Вселился в дом после смерти матери, в декабре 2025 года, с момента регистрации периодически также проживал в доме. Какие-либо иски о признании его утратившим право пользования жилым помещением не предъявлялись. Брат Овчинников А.А. зарегистрирован и проживает в Амурской области. После смерти матери он в интересах брата обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку при жизни она составила на брата завещание на ? долю спорного жилого помещения.
Прокурор в заключении полагал, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку отсутствуют для этого основания.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., по ? доле в праве общей долевой собственности, являются Карандашов Ю.В. и Овчинникова О.А. с 21.11.2013 (выписка из ЕГРН, л.д. 28-43).
Согласно адресным справкам, выданным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Невьянский», истец Карандашов Ю.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.02.1996; ответчики Овчинников Алексей Алексеевич зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 16.11.2013, Овчинников Александр Алексеевич с 25.06.2008 (л.д.11-14).
Овчинникова Ольга Анатольевна умерла 00.00.0000, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии *** *** (л.д.15).
После ее смерти нотариусом нотариального округа г. Невьянск и Невьянский район Тутуниной О.Р. заведено наследственное дело ***.
Лицами, обратившимися с заявлениями о принятии наследства, являются: муж Карандашов Ю.В., сын Овчинников Алексей Алексеевич, сын Овчинников Александр Алексеевич. Также из наследственного дела следует, что Овчинниковой О.А. при жизни было составлено завещание, согласно которому она завещала Овчинникову Александру Алексеевичу недвижимое имущество под ...., находящееся в ...., состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности. Все остальное имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, завещала Овчинникову Алексею Алексеевичу (л.д.60-111).
Также установлено, что Овчинников Алексей Алексеевич с момента регистрации в спорном жилом помещении (с 16.11.2013) проживал совместно с матерью до вступления в брак. В судебном заседании представил платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей за последние шесть месяцев.
Следовательно, по отношению к собственнику он являлся членом его семьи в силу положений пункта 1 ст. 31 ЖК РФ.
Свой спор истец основывает на том обстоятельстве, что ответчики в связи со смертью Овчинниковой О.А. членами семьи истца более не являются, имеются долги по коммунальным платежам. По мнению истца, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Ответчик Овчинников Алексей Алексеевич вселился в жилье после смерти матери; в настоящее время не впускает его (истца), в отношении которого ведется расследование уголовного дела.
Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Поскольку в рамках рассмотрения спора установлено, что ответчики в установленном законом порядке заявили о принятии наследства после смерти долевого собственника (своей матери) путем подачи соответствующего заявления нотариусу, то есть к ним, в порядке универсального правопреемства переходят права и обязанности наследодателя соразмерно причитающейся доле в наследственном имуществе, свидетельства о праве на наследство еще не выданы, то, вопреки позиции истца, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований одного из сособственников, основанных на положениях ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, в настоящее время возникли наследственные правоотношения по наследованию ? доли в праве общей долевой собственности на жилье, исходя из положений приведенных выше норм права, у суда отсутствуют основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....; выселении Овчинникова Алексея Алексеевича из указанного жилого помещения.
Вступление истца в наследство после смерти супруги, с учетом фактических обстоятельств дела, не может являться основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения, а требования направлены на изъятие наследственного имущества.
То обстоятельство, что шесть месяцев с даты смерти наследодателя не прошло, не имеет правового значения по указанным выше основаниям, кроме того, как следует из объяснений сторон между наследниками фактически имеется спор по владению, пользованию, распоряжению данным имуществом.
Закон не связывает возможность осуществления прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением с наличием у него других жилых помещений.
Указанные обстоятельства, а также сложившиеся между сторонами неприязненные отношения не могут служить основанием для ограничения законного права ответчика на пользование жилым помещением. Наследственное правоотношение не разрешено, свидетельства о праве на наследство не получены. Истец вправе воспользоваться иными способами защиты права.
В удовлетворении иска надлежит отказать.
Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины перераспределению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Карандашову Юрию Владимировичу в удовлетворении исковых требований к Овчинникову Алексею Алексеевичу, Овчинникову Александру Алексеевичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии их с регистрационного учета, выселении Овчинникова Алексея Алексеевича из вышеуказанного жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.
Председательствующий –