РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 13 июля 2026 года
Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.
при ведении протокола помощником судьи Шибаковой Е.Ю., с участием: истца Бодрова Д.И., его представителя Ведерниковой О.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Бодрова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодрова Дмитрия Ивановича к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Бодров Д.И. обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., район больничного городка в границах кадастрового квартала *** общей площадью 64,1 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2002 году администрацией рабочего поселка Цементный предоставлялся жителям пос. Цементный земельные участки в районе больничного городка для постройки гаражей в бессрочную аренду. Бодровым С.И. был заключен договор на проведение застройки с указанием участка ***. В настоящее время договор утерян. Бодровым С.И. был построен гараж на выделенном земельном участке. 19.03.2008 в связи с недостаточностью одного гаража, Бодровым С.И. был приобретен в собственность гараж ***, расположенный рядом. С 2008 года гаражи были в совместном пользовании Бодрова С.И. и Доброва Д.И. Было произведено объединение гаражей путем обустройства проема между рядом стоящими гаражами, тем самым объединив их в единый гараж. В 2020 году истцом был выкуплен гараж.
В судебном заседании истец, его представитель доводы иска поддержали, просили требования удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Невьянского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бодров С.И. с иском согласился.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Как следует из копии журнала регистрации договоров на гаражи и хоз.постройки, 30.6.1994 Бодрову С.И. администрацией пос. Цементный был выделен земельный участок для постройки гаража в районе 3 сада.
На основании договора от 30.07.2002 Салмину С.В. в бессрочную аренду передан земельный участок в районе больничного городка под гараж размером 3,5*6 м под ***, который в дальнейшем был приобретен Бодровым С.И. на основании расписки, удостоверенной нотариусом нотариального округа г. Невьянск и Невьянский район Тутуниной О.Р.
01.06.2020 на основании расписки Бодров Д.И. приобрел у Бодрова С.И. гараж *** и ***, расположенные в районе больничного городка пос. Цементный.
Согласно техническому плану общая площадь гаража составляет 64,1 кв.м., год завершения строительства 2002.
Истец основывает заявленные требования доводами о том, что он открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется помещением как своим собственным.
Доказательств того, что ответчик, а также третьи лица имели притязания на спорное жилое помещение, в материалы дела не представлено.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истец объединил два гаража, путем обустройства проема между двумя гаражами. Техническое состояние строительных конструкций является работоспособным, что подтверждается заключением, выполненным ООО ПСК «Вертикаль»
Истец основывает заявленные требования на положениях статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая, что приобрел право собственности на имущество, которое им создано.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за Бодровым Д.И., права собственности гараж на основании статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
В силу абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.
Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 725 рублей относятся на истца и перераспределению на ответчика не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Бодрова Дмитрия Ивановича удовлетворить.
Признать за Бодровым Дмитрием Ивановичем (СНИЛС ***) право собственности на гараж, расположенный по адресу: .... в границах кадастрового квартала ***, общей площадью 64,1 кв.м.
Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –