РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгова С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велина Ивана Николаевича к Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Велин И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его брат – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти брата открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: №. Данный земельный участок принадлежал умершему на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 23.11.1992 года № №, выданного главой <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С заявлением о принятии наследства в установленной срок он не обращался. В августе 2026 года он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата, однако ввиду пропуска срока для принятия наследства выдать свидетельство о праве на наследство невозможно. После смерти брата он стал владеть и пользоваться данным объектом недвижимости, а именно использовать земельный участок в огороднических целях. Иных наследников не имеется. Кроме этого, поскольку землеустроительные работы в отношении принадлежащего ему земельного участка ранее не производились, его границы и площадь не определялись, наследодателю был передан земельный участок с приблизительной площадью в <данные изъяты> кв.м., однако фактически площадь земельного участка, огороженного забором, была значительна больше. В виду того, что землеустроительные работы в отношении переданного ФИО1 земельного участка ранее производились по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет, ему был передан земельный участок без учета площади огорода под картофель, расположенного вне населенного пункта. В августе 2026 года он с целью уточнить местоположение границ и конфигурацию принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка обратился к кадастровому инженеру. В отношении данного участка проведены кадастровые работы, определены границы участка, сформирован межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям о площади в Едином государственном реестре недвижимости, в котором площадь спорного участка значится по ранее учтенным сведениям в размере <данные изъяты> кв.м. Расхождения ранее учтенной и уточненной площади составляет <данные изъяты> кв.м. В этой связи, кадастровым инженером ему было рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении границ, площади и местоположения спорного земельного участка, так как ранее учтенная площадь спорного земельного участка и его уточненная фактическая площадь имеют значительные расхождения и для осуществления кадастрового учета изменений необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части установления фактической площади ранее учтенного земельного участка. Считает, что в свидетельстве № <данные изъяты> от 23.11.1992 года, на основании которого внесены сведения в ЕГРН, сведения в части площади и конфигурации земельного участка являются некорректными. Просит установить факт принятия им наследства, оставшегося после смерти брата – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, признать за ним право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок, установить границы, конфигурацию и площадь земельного в соответствии с межевым планом от 14.08.2026 года, определить сведения о характерных точках границы земельного участка и установить площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м.
Истец Велин И.Н., представитель истца – Желтоухова Л.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика - администрации Варненского муниципального округа Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
Третье лицо – нотариус нотариального округа Варненского муниципального округа Челябинской области Хамзина с.К. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу ч. 1 и 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.
Судом установлено, что Велин И.Н. является братом ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13).
Согласно Выписке из ЕГРН, ФИО1 являлся собственником недвижимого имущества – земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (л.д. 14-16).
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества. Велин И.Н. является единственным наследником после смерти брата, других наследников не имеется.
После смерти сына, Велин И.Н. стала владеть и пользоваться недвижимым имуществом, а именно пользуется земельным участком в огороднических целях. При указанных обстоятельствах судом установлено, что истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, следовательно, имеются основания для удовлетворения заявленных требований об установлении факта принятия наследства.
Разрешая исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Велин И.Н. приобрел в порядке наследования после смерти брата право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно ст. 13 вышеуказанного нормативно-правового акта, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.
В соответствии с правилами внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, регламентированными ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату, в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Велин И.Н. с целью уточнения местоположения границ, площади и конфигурации вышеуказанного спорного земельного участка, обратился к кадастровому инженеру. При выполнении землеустроительных работ в отношении вышеуказанного земельного участка выяснилось, что документ, определяющий местоположение границ, отсутствует, поэтому границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 лет и закрепленные на местности ограждением. В отношении данного участка проведены кадастровые работы, определены границы участка, сформирован межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м., расхождение составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-25).
Также были определены характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Поскольку сведения о спорном земельном участке, на основании которых внесены сведения в ЕРГН, являются некорректными, не соответствуют требованиям законодательства, споров, возражений по поводу увеличения площади земельного участка истец не имеет, суд полагает исковые требования Велина И.Н. об установлении границы, конфигурации и площади земельного участка, определении сведений о характерных точках границы земельного участка, установлению площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Велина Ивана Николаевича удовлетворить.
Установить юридический факт принятия Велиным Иваном Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, оставшегося после смерти брата - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из: земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать право собственности за Велиным Иваном Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> в порядке наследования после смерти брата - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 14.08.2026 года.
Определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий С.С. Долгов