РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 09 июля 2026 года
Невьянский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Балакиной И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего Боровинского Алексея Николаевича – Макарова Сергея Анатольевича к Боровинской Наталье Сергеевне о понуждении к государственной регистрации права собственности, установил:
Финансовый управляющий Боровинского А.Н. – Макаров С.А. (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями: обязать Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю хозяйственного строения по адресу: ...., площадью 28 кв.м, кадастровый ***, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда по делу №33-142/2023 от 10.01.2023 на Боровинскую Н.С.
В обоснование требований указано, что решением арбитражного суда Свердловской области Боровинский А.Н. признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Между ним и Боровинской Н.С. был инициирован спор по разделу совместно нажитого имущества. Решением суда доли супругов признаны равными, по ? доле, в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: ....; хозяйственное строение и земельный участок по адресу: ....; жилой дом и земельный участок по адресу: .....
По результатам проведения открытых торгов по реализации имущества по адресу: ...., заключен договор купли-продажи, государственная регистрация которого приостановлена в связи с отсутствием регистрации права Боровинской Н.С., которая государственную регистрацию права своей доли не осуществляет. (л.д. 5-6).
Истец Боровинский А.Н., финансовый управляющий Макаров С.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения; Макаров С.А. ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, доводы иска поддержал.
Ответчик Боровинская Н.С. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте его проведения, сведений уважительности причин неявки суду не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (Межмуниципальный отдел по Кировградскому, Невьянскому городским округам), в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, суду представил отзыв.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.
Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Предметом спора является право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на хозяйственное строение, расположенное по адресу: ...., площадью 28 кв.м, кадастровый ***.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.11.2021 (резолютивная часть решения объявлена 17.11.2021) Боровинский А.Н. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим имуществом должника утвержден арбитражный управляющий Кустов Н.Д., член ассоциации «Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих». (л.д. 16-19).
Определением от 04.08.2025 финансовым управляющим утвержден Макаров С.А. (л.д. 7-8).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда по делу №33-142/2023 от 10.01.2023, решение Белоярского районного суда Свердловской области от 08.07.2022 отменено, принято новое решение, которым определены доли супругов Боровинской Н.С. и Боровинского А.Н. в совместно нажитом имуществе равными по ? доле, исходя из размера которых будет произведена выплата Боровинской Н.С. после реализации имущества в рамках дела о банкротстве: в том числе, на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 28 кв.м, расположенное по адресу: ..... (л.д. 11-15).
Согласно выпискам из ЕГРН от 22.06.2026, указанное строение зарегистрировано за Боровинским А.Н. 16.01.2026 в ? доле в праве общей долевой собственности; земельный участок по указанному адресу с КН *** зарегистрирован по ? доле в праве общей долевой собственности за Боровинским А.Н. и Боровинской Н.С. с 16.01.2026.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим законом порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Обращение в суд с настоящими исковыми требованиями, как указывает сторона истца, связано с уклонением Боровинской Н.С. от явки на подачу документов для проведения государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу апелляционного определения.
Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по Кировградскому, Невьянскому городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области от 28.05.2026, отказано в государственной регистрации, поскольку не представлено заявление на государственную регистрацию о регистрации права общей долевой собственности на ? долю в праве Боровинской Н.С. на здание с КН ***, с уплатой государственной пошлины в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. (л.д. 22-23).
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, апелляционное определение судебной коллегии является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Боровинской Н.С. в ? доле в праве общей долевой собственности.
Отсутствие государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости не позволяет осуществить государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости на основании сделки.
При этом, доводы истца о том, что Боровинская Н.С. уклоняется от государственной регистрации не оспорены. При наличии указанного выше уведомления регистрирующего органа, доказательств совершения действий по регистрации права на ? долю со стороны Боровинской Н.С. не представлено.
Иск подлежит удовлетворению.
С Боровинской Н.С. в бюджет следует взыскать государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию права собственности за Боровинской Натальей Сергеевной (СНИЛС ***) на ? долю в праве общей долевой собственности на хозяйственное строение, находящееся по адресу: ...., площадью 28 кв.м, кадастровый ***, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10.01.2023 по гражданскому делу 33-142/2023.
Взыскать с Боровинской Натальи Сергеевны (СНИЛС ***) в бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Настоящее решение суда является основанием для внесения записей в Единый государственной реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –