ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2026 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., с участием прокурора - помощника прокурора Варненского района Камалова И.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алибаевой Ольги Николаевны к Ценевой Анне Афанасьевне, Казачкову Игорю Николаевичу о снятии с регистрационного учета из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Алибаева О.Н. обратилась с иском к Ценевой Анне Афанасьевне, Казачкову Игорю Николаевичу о снятии с регистрационного учета из жилого помещения.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данную жилую квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от 21 августа 2020 года. Согласно справки, выданной <данные изъяты> <данные изъяты> от 03.02.2026 года в вышеуказанной жилой квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы неизвестные ей ранее - Ценева Анна Афанасьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казачков Игорь Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами ее семьи не являются. Ответчики в жилой квартире по адресу: <адрес> никогда не проживали, их регистрация по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Кроме того, вещей принадлежащих ответчикам в жилой квартире нет, во внесении расходов по коммунальным платежам ответчики участия не принимали. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками, либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время фактическое место жительство ответчиков ей неизвестно, без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также ей приходится нести дополнительные ежемесячные затраты на оплату коммунальных платежей. Просит снять с регистрационного учета Ценеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казачкова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец - Алибаева О.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.
Ответчики - Ценева А.А., Казачков И.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, мнения по делу не предоставили.
Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому муниципальному району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Алибаевой О.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-7). Указанная квартира приобретена истцом у ФИО1 согласно договора купли-продажи от 21.08.2020 года (л.д.5).
В соответствии с адресной справкой в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ценева Анна Афанасьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Казачков Игорь Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).
Ценева А.А., Казачков И.Н. членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают.
Часть 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчиков по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчики суду не представили.
Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении долгое время не проживают, имеются основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Алибаевой Ольги Николаевны удовлетворить.
Признать Ценеву Анну Афанасьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казачкова Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Ценевой Анны Афанасьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казачкова Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Долгов