РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгов С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Николая Григорьевича, Шевченко Ольги Ивановны к Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области об установлении границ, конфигурации и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко Н.Г., Шевченко О.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области об установлении границ, конфигурации и площади земельного участка.
В обоснование иска указали, что они являются собственниками земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Вышеуказанный земельный участок принадлежит им на основании договора купли-продажи от 20 июля 2016 года. Ранее землеустроительные работы в отношении приобретенного ими земельного участка не производились, его границы и площадь не определялись. В июне 2026 года они с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего им земельного участка обратились к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, в котором площадь земельного участка значится по ранее учтенным сведениям в размере <данные изъяты> кв.м.. Расхождение ранее учтенной и уточняемой площади составляет - <данные изъяты> кв.м.. Полагают, что сведения о земельном участке внесенные ранее в ЕГРН, являются некорректными, поскольку не соответствуют требованиям законодательства. Просят установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 18 июня 2026 года, установить площадь указанного земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м., определить сведения о характерных точках границы земельного участка и сведения о частях границы уточняемого земельного участка.
Истцы – Шевченко Н.Г., Шевченко О.И. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика – Администрации Варненского муниципального округа Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, предоставил письменное мнение, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно ст. 13 вышеуказанного нормативно-правового акта, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.
В соответствии с правилами внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, регламентированными ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату, в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Согласно Выписки из ЕГРН, Шевченко О.И. и Шевченко Н.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности, ? доля в праве каждого, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.07-11).
Истцы с целью уточнения местоположения границ, площади и конфигурации вышеуказанного спорного земельного участка, обратились к кадастровому инженеру. В отношении данного участка проведены кадастровые работы, определены границы участка, сформирован межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м. (меньше на 65%) (л.д. 12-23).
Также были определены характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
У истцов не имеется споров, возражений по уменьшению площади земельного участка к кому - либо.
Поскольку сведения о спорном земельном участке, на основании которых внесены сведения в ЕРГН, являются некорректными, не соответствуют требованиям законодательства, споров, возражений по поводу уменьшения площади земельного участка к кому- либо истцы не имеют, суд полагает исковые требования Шевченко Н.Г. и Шевченко О.И. об установлении границы, конфигурации и площади земельного участка, определении сведений о характерных точках границы земельного участка, установлению площади земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевченко Николая Григорьевича, Шевченко Ольги Ивановны удовлетворить.
Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская <адрес> в соответствии с межевым планом от 18 июня 2026 года.
Определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская <адрес> в соответствии со следующими координатами, со средней квадратической погрешностью положения характерных точек <данные изъяты>
Определить сведения о частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 18 июня 2026 года и обозначить следующие части границы с указанием горизонтального проложения (S<данные изъяты>
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий С.С. Долгов